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2024-09-06 11:01:40
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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
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申請三級物業(yè)資質(zhì)需要滿足一系列的條件，并且按照規(guī)定的流程進行操作。以下是詳細的申請手續(xù)：
注冊資本：企業(yè)必須擁有人民幣50萬元以上的注冊資本。
人員要求：物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟等相關專業(yè)的專職管理和技術(shù)人員不少于10人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于5人，工程、財務等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱。物業(yè)管理專業(yè)人員需按照國家有關規(guī)定取得職業(yè)資格證書。
企業(yè)性質(zhì)：企業(yè)應具有獨立法人資格。
管理制度：企業(yè)需建立并嚴格執(zhí)行服務質(zhì)量、服務收費等企業(yè)管理制度和標準，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)。
物業(yè)管理項目：企業(yè)需有委托的物業(yè)管理項目。
物業(yè)服務企業(yè)資質(zhì)等級申報表。
營業(yè)執(zhí)照。
企業(yè)章程。
驗資證明。
企業(yè)法定代表人的身份證明。
企業(yè)辦公地點證明（協(xié)議書及產(chǎn)權(quán)證復印件）。
物業(yè)管理專業(yè)人員的職業(yè)資格證書和勞動合同，工程、財務負責人的職稱證書和勞動合同，社保證明材料。
公司管理規(guī)章制度。
網(wǎng)上申報：登錄當?shù)胤抗芫志W(wǎng)站的物業(yè)管理系統(tǒng)，注冊后填寫申報信息。
提交紙質(zhì)文件：向注冊所在地區(qū)（縣）物業(yè)行政主管部門提交申報材料（紙質(zhì)文件）。
審核：注冊所在地的市物業(yè)行政主管部門對提交的材料進行審核，確認無誤且符合申請資格后，予以核準。
核發(fā)資質(zhì)證書：經(jīng)審查，對符合條件的企業(yè)，在20個工作日內(nèi)核發(fā)物業(yè)服務企業(yè)資質(zhì)證書。
資質(zhì)取消：需要注意的是，物業(yè)資質(zhì)已經(jīng)在2020年被取消，因此目前不需要再進行物業(yè)資質(zhì)的申請。
法律責任：如果物業(yè)公司并未違背與業(yè)主之間的服務合同，但業(yè)主單方拒絕繳納物業(yè)費，業(yè)主需要補交物業(yè)費。如果是物業(yè)公司違背了物業(yè)服務合同，物業(yè)費一般還是需要補交的，但可以通過法律途徑進行追討。
雖然物業(yè)資質(zhì)的申請已經(jīng)不再需要，但在物業(yè)管理過程中，仍需遵守相關的法律法規(guī)，確保服務質(zhì)量，維護好與業(yè)主的關系。如果有任何法律問題，建議咨詢專業(yè)律師進行解答。
辦理資質(zhì)許可，所屬行業(yè)不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向?qū)I(yè)的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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