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榆林房地產(chǎn)資質(zhì)辦理

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    好順佳集團(tuán)

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    2024-09-06 11:08:38

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內(nèi)容摘要：榆林房地產(chǎn)資質(zhì)辦理指南一、榆林房地產(chǎn)資質(zhì)辦理的基本流程成立公司并開(kāi)社保戶(hù) - 建筑企業(yè)申請(qǐng)資質(zhì)需要有工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照才可以辦理。之...

各類(lèi)資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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榆林房地產(chǎn)資質(zhì)辦理指南

一、榆林房地產(chǎn)資質(zhì)辦理的基本流程

  1. 成立公司并開(kāi)社保戶(hù) - 建筑企業(yè)申請(qǐng)資質(zhì)需要有工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照才可以辦理。之后，需要開(kāi)對(duì)公賬戶(hù)和社保戶(hù)。這個(gè)過(guò)程通常需要5-10天。

  2. 開(kāi)通企業(yè)鎖 - 帶上工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照在主管部門(mén)開(kāi)通企業(yè)鎖。這一步驟是為了確保企業(yè)在辦理資質(zhì)過(guò)程中能夠通過(guò)電子系統(tǒng)提交和管理資料。

  3. 向主管部門(mén)申報(bào)資質(zhì) - 帶上申報(bào)資料和相關(guān)的有效證件去申報(bào)資料。這是整個(gè)資質(zhì)辦理過(guò)程的核心步驟，需要企業(yè)提供符合要求的各項(xiàng)材料。

  4. 領(lǐng)取資質(zhì)證書(shū) - 資料申報(bào)后2-3個(gè)月，資質(zhì)在網(wǎng)上公示后即可去領(lǐng)取資質(zhì)證件。這是最后一步，一旦領(lǐng)取到資質(zhì)證書(shū)，企業(yè)就可以合法從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)活動(dòng)。

二、榆林房地產(chǎn)資質(zhì)代辦所需資料

  1. 《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》副本復(fù)印件2. 企業(yè)組織機(jī)構(gòu)代碼證書(shū)副本復(fù)印件3. 企業(yè)章程復(fù)印件

  2. 辦公場(chǎng)所證明 - 屬于自有產(chǎn)權(quán)的出具產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；屬于租用或借用的，出具出租（借）方產(chǎn)權(quán)證和雙方租賃合同或借用協(xié)議的復(fù)印件。

  3. 標(biāo)準(zhǔn)要求的主要設(shè)備購(gòu)置發(fā)票6. 經(jīng)省級(jí)注冊(cè)管理部門(mén)批準(zhǔn)的注冊(cè)建造師初始注冊(cè)或變更注冊(cè)材料（新企業(yè)無(wú)資質(zhì)的）7. 中級(jí)及以上職稱(chēng)人員的身份證明、職稱(chēng)證（學(xué)歷證明）復(fù)印件

  4. 技術(shù)負(fù)責(zé)人身份證明、執(zhí)業(yè)資格證書(shū)、職稱(chēng)證書(shū)或技能證書(shū)9. 技術(shù)工人的身份證明、職業(yè)培訓(xùn)合格證書(shū)或職業(yè)技能證書(shū)復(fù)印件10. 企業(yè)主要人員申報(bào)前1個(gè)月的社會(huì)保險(xiǎn)證明11. 技術(shù)負(fù)責(zé)人（或注冊(cè)建造師）基本情況及業(yè)績(jī)。

三、榆林房地產(chǎn)資質(zhì)代辦的費(fèi)用預(yù)算

各個(gè)地區(qū)各個(gè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)代辦公司對(duì)于建筑資質(zhì)代辦所收取的費(fèi)用是不同的，但是大體上變化不大。不管是在哪里辦理那種類(lèi)型的資質(zhì)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)代辦涉及的費(fèi)用主要包括以下幾個(gè)方面：

  1. 場(chǎng)地費(fèi)2. 人員費(fèi)3. 社保費(fèi)4. 代辦費(fèi)

具體費(fèi)用需要咨詢(xún)具體的代辦公司，例如榆林 企業(yè)咨詢(xún)有限公司等提供此類(lèi)服務(wù)的機(jī)構(gòu)。

四、榆林房地產(chǎn)資質(zhì)的相關(guān)政策

為了貫徹落實(shí)《國(guó)務(wù)院關(guān)于深化“證照分離”改革進(jìn)一步激發(fā)市場(chǎng)主體發(fā)展活力的通知》（國(guó)發(fā)〔2021〕7號(hào)）、《國(guó)務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步貫徹實(shí)施〈中華人民共和國(guó)行政處罰法〉的通知》（國(guó)發(fā)〔2021〕26號(hào)），住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部決定對(duì)《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》（建設(shè)部令第77號(hào)，根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部令第24號(hào)、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部令第45號(hào)修改）進(jìn)行修改。

主要修改內(nèi)容包括：

  1. 將第四條第一款中的“建設(shè)行政主管部門(mén)”修改為“住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)”。2. 將第五條第一款修改為：“房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)按照企業(yè)條件分為一、二兩個(gè)資質(zhì)等級(jí)?！?/strong>3. 刪去第六條、第七條、第八條。4. 將第十條改為第七條，修改為：“申請(qǐng)核定資質(zhì)等級(jí)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：”5. 將第十一條改為第八條，第三款、第四款修改為：“二級(jí)資質(zhì)由省、自治區(qū)、直轄市人民政府住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)或者其確定的設(shè)區(qū)的市級(jí)人民政府房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)審批?！?/strong>6. 增加一款，作為第五款：“申請(qǐng)核定資質(zhì)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，應(yīng)當(dāng)通過(guò)相應(yīng)的政務(wù)服務(wù)平臺(tái)提出申請(qǐng)?！?/strong>7. 將第十七條改為第十四條，修改為：“縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)開(kāi)展‘雙隨機(jī)、一公開(kāi)’監(jiān)管，依法查處房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的違法違規(guī)行為?！?/strong>8. 將第十八條改為第十五條，第一款、第二款修改為：“一級(jí)資質(zhì)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)承擔(dān)房地產(chǎn)項(xiàng)目的建筑規(guī)模不受限制。二級(jí)資質(zhì)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)可以承擔(dān)建筑面積25萬(wàn)平方米以下的開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目?！?/strong>9. 將第二十條改為第十七條，其中的“由原資質(zhì)審批部門(mén)吊銷(xiāo)資質(zhì)證書(shū)，并提請(qǐng)工商行政管理部門(mén)吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照”修改為“由原資質(zhì)審批部門(mén)提請(qǐng)市場(chǎng)監(jiān)督管理部門(mén)吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照，并依法注銷(xiāo)資質(zhì)證書(shū)”。10. 將第二十一條改為第十八條，其中的“由原資質(zhì)審批部門(mén)公告資質(zhì)證書(shū)作廢，收回證書(shū)”修改為“由原資質(zhì)審批部門(mén)按照《中華人民共和國(guó)行政許可法》等法律法規(guī)規(guī)定予以處理”。11. 將第二十二條、第二十三條、第二十四條改為第十九條，修改為：“企業(yè)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中有違法行為的，按照《中華人民共和國(guó)行政處罰法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》、《民用建筑節(jié)能條例》等有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定予以處罰?！?/strong>。

五、榆林房地產(chǎn)企業(yè)名錄

榆林市有眾多房地產(chǎn)企業(yè)，涵蓋了房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售代理、物業(yè)管理等多個(gè)領(lǐng)域。例如，榆林市榆陽(yáng)區(qū)小紀(jì)汗鄉(xiāng)昌汗界沙地公園就有多個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目在進(jìn)行。榆林市還有多家房地產(chǎn)評(píng)估公司、房地產(chǎn)信息咨詢(xún)公司等，這些公司在房地產(chǎn)市場(chǎng)中扮演著重要角色。

主要包括以下類(lèi)型的企業(yè)：

  1. 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)2. 房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理企業(yè)3. 房地產(chǎn)信息咨詢(xún)企業(yè)4. 房地產(chǎn)評(píng)估企業(yè)5. 物業(yè)管理企業(yè)

這些企業(yè)的經(jīng)營(yíng)范圍、資質(zhì)等級(jí)、主營(yíng)業(yè)務(wù)等各有不同，構(gòu)成了榆林市豐富多彩的房地產(chǎn)市場(chǎng)。

榆林市的房地產(chǎn)資質(zhì)辦理流程相對(duì)規(guī)范，但具體費(fèi)用和所需資料可能會(huì)因企業(yè)具體情況而有所不同。企業(yè)在辦理資質(zhì)時(shí)，應(yīng)詳細(xì)了解相關(guān)政策和規(guī)定，準(zhǔn)備好所需資料，選擇合適的代辦公司，以確保資質(zhì)辦理順利進(jìn)行。同時(shí)，企業(yè)還應(yīng)關(guān)注榆林市房地產(chǎn)市場(chǎng)的動(dòng)態(tài)，了解市場(chǎng)需求和競(jìng)爭(zhēng)狀況，以便在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中占據(jù)有利位置。

提示 辦理資質(zhì)許可，所屬行業(yè)不同，詳情會(huì)有所差異，為了精準(zhǔn)快速的解決您的問(wèn)題，建議您向?qū)I(yè)的顧問(wèn)說(shuō)明詳細(xì)情況，1對(duì)1解決您的實(shí)際問(wèn)題。
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