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榆林房地產(chǎn)資質(zhì)辦理

  • 作者

    好順佳集團

  • 發(fā)布時間

    2024-09-06 11:08:38

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內(nèi)容摘要：榆林房地產(chǎn)資質(zhì)辦理指南一、榆林房地產(chǎn)資質(zhì)辦理的基本流程成立公司并開社保戶 - 建筑企業(yè)申請資質(zhì)需要有工商營業(yè)執(zhí)照才可以辦理。之...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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榆林房地產(chǎn)資質(zhì)辦理指南

一、榆林房地產(chǎn)資質(zhì)辦理的基本流程

  1. 成立公司并開社保戶 - 建筑企業(yè)申請資質(zhì)需要有工商營業(yè)執(zhí)照才可以辦理。之后，需要開對公賬戶和社保戶。這個過程通常需要5-10天。

  2. 開通企業(yè)鎖 - 帶上工商營業(yè)執(zhí)照在主管部門開通企業(yè)鎖。這一步驟是為了確保企業(yè)在辦理資質(zhì)過程中能夠通過電子系統(tǒng)提交和管理資料。

  3. 向主管部門申報資質(zhì) - 帶上申報資料和相關(guān)的有效證件去申報資料。這是整個資質(zhì)辦理過程的核心步驟，需要企業(yè)提供符合要求的各項材料。

  4. 領(lǐng)取資質(zhì)證書 - 資料申報后2-3個月，資質(zhì)在網(wǎng)上公示后即可去領(lǐng)取資質(zhì)證件。這是最后一步，一旦領(lǐng)取到資質(zhì)證書，企業(yè)就可以合法從事房地產(chǎn)開發(fā)活動。

二、榆林房地產(chǎn)資質(zhì)代辦所需資料

  1. 《營業(yè)執(zhí)照》副本復(fù)印件2. 企業(yè)組織機構(gòu)代碼證書副本復(fù)印件3. 企業(yè)章程復(fù)印件

  2. 辦公場所證明 - 屬于自有產(chǎn)權(quán)的出具產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；屬于租用或借用的，出具出租（借）方產(chǎn)權(quán)證和雙方租賃合同或借用協(xié)議的復(fù)印件。

  3. 標準要求的主要設(shè)備購置發(fā)票6. 經(jīng)省級注冊管理部門批準的注冊建造師初始注冊或變更注冊材料（新企業(yè)無資質(zhì)的）7. 中級及以上職稱人員的身份證明、職稱證（學(xué)歷證明）復(fù)印件

  4. 技術(shù)負責(zé)人身份證明、執(zhí)業(yè)資格證書、職稱證書或技能證書9. 技術(shù)工人的身份證明、職業(yè)培訓(xùn)合格證書或職業(yè)技能證書復(fù)印件10. 企業(yè)主要人員申報前1個月的社會保險證明11. 技術(shù)負責(zé)人（或注冊建造師）基本情況及業(yè)績。

三、榆林房地產(chǎn)資質(zhì)代辦的費用預(yù)算

各個地區(qū)各個房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)代辦公司對于建筑資質(zhì)代辦所收取的費用是不同的，但是大體上變化不大。不管是在哪里辦理那種類型的資質(zhì)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)代辦涉及的費用主要包括以下幾個方面：

  1. 場地費2. 人員費3. 社保費4. 代辦費

具體費用需要咨詢具體的代辦公司，例如榆林 企業(yè)咨詢有限公司等提供此類服務(wù)的機構(gòu)。

四、榆林房地產(chǎn)資質(zhì)的相關(guān)政策

為了貫徹落實《國務(wù)院關(guān)于深化“證照分離”改革進一步激發(fā)市場主體發(fā)展活力的通知》（國發(fā)〔2021〕7號）、《國務(wù)院關(guān)于進一步貫徹實施〈中華人民共和國行政處罰法〉的通知》（國發(fā)〔2021〕26號），住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部決定對《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》（建設(shè)部令第77號，根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部令第24號、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部令第45號修改）進行修改。

主要修改內(nèi)容包括：

  1. 將第四條第一款中的“建設(shè)行政主管部門”修改為“住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門”。2. 將第五條第一款修改為：“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照企業(yè)條件分為一、二兩個資質(zhì)等級。”3. 刪去第六條、第七條、第八條。4. 將第十條改為第七條，修改為：“申請核定資質(zhì)等級的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，應(yīng)當提交下列材料：”5. 將第十一條改為第八條，第三款、第四款修改為：“二級資質(zhì)由省、自治區(qū)、直轄市人民政府住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門或者其確定的設(shè)區(qū)的市級人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門審批。”6. 增加一款，作為第五款：“申請核定資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，應(yīng)當通過相應(yīng)的政務(wù)服務(wù)平臺提出申請?！?/strong>7. 將第十七條改為第十四條，修改為：“縣級以上人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門應(yīng)當開展‘雙隨機、一公開’監(jiān)管，依法查處房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的違法違規(guī)行為?！?/strong>8. 將第十八條改為第十五條，第一款、第二款修改為：“一級資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔房地產(chǎn)項目的建筑規(guī)模不受限制。二級資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可以承擔建筑面積25萬平方米以下的開發(fā)建設(shè)項目。”9. 將第二十條改為第十七條，其中的“由原資質(zhì)審批部門吊銷資質(zhì)證書，并提請工商行政管理部門吊銷營業(yè)執(zhí)照”修改為“由原資質(zhì)審批部門提請市場監(jiān)督管理部門吊銷營業(yè)執(zhí)照，并依法注銷資質(zhì)證書”。10. 將第二十一條改為第十八條，其中的“由原資質(zhì)審批部門公告資質(zhì)證書作廢，收回證書”修改為“由原資質(zhì)審批部門按照《中華人民共和國行政許可法》等法律法規(guī)規(guī)定予以處理”。11. 將第二十二條、第二十三條、第二十四條改為第十九條，修改為：“企業(yè)開發(fā)經(jīng)營活動中有違法行為的，按照《中華人民共和國行政處罰法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》、《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例》、《民用建筑節(jié)能條例》等有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定予以處罰?！?/strong>。

五、榆林房地產(chǎn)企業(yè)名錄

榆林市有眾多房地產(chǎn)企業(yè)，涵蓋了房地產(chǎn)開發(fā)、銷售代理、物業(yè)管理等多個領(lǐng)域。例如，榆林市榆陽區(qū)小紀汗鄉(xiāng)昌汗界沙地公園就有多個房地產(chǎn)項目在進行。榆林市還有多家房地產(chǎn)評估公司、房地產(chǎn)信息咨詢公司等，這些公司在房地產(chǎn)市場中扮演著重要角色。

主要包括以下類型的企業(yè)：

  1. 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)2. 房地產(chǎn)銷售代理企業(yè)3. 房地產(chǎn)信息咨詢企業(yè)4. 房地產(chǎn)評估企業(yè)5. 物業(yè)管理企業(yè)

這些企業(yè)的經(jīng)營范圍、資質(zhì)等級、主營業(yè)務(wù)等各有不同，構(gòu)成了榆林市豐富多彩的房地產(chǎn)市場。

榆林市的房地產(chǎn)資質(zhì)辦理流程相對規(guī)范，但具體費用和所需資料可能會因企業(yè)具體情況而有所不同。企業(yè)在辦理資質(zhì)時，應(yīng)詳細了解相關(guān)政策和規(guī)定，準備好所需資料，選擇合適的代辦公司，以確保資質(zhì)辦理順利進行。同時，企業(yè)還應(yīng)關(guān)注榆林市房地產(chǎn)市場的動態(tài)，了解市場需求和競爭狀況，以便在激烈的市場競爭中占據(jù)有利位置。

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