雅安房市資質(zhì)在哪里辦

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2024-09-06 11:12:36
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內(nèi)容摘要：雅安房市資質(zhì)在哪里辦辦理房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書的機構(gòu)是雅安市房地產(chǎn)管理局政務服務中心。以下是詳細的辦理流程和要求：一、概念介紹房地...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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雅安房市資質(zhì)在哪里辦

辦理房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書的機構(gòu)是雅安市房地產(chǎn)管理局政務服務中心。以下是詳細的辦理流程和要求：

一、概念介紹

房地產(chǎn)是指土地、建筑物及固著在土地、建筑物上不可分離的部分及其附帶的各種權(quán)益。由于其位置的固定性和不可移動性，房地產(chǎn)在經(jīng)濟學上又被稱為不動產(chǎn)。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)是指企業(yè)在進行房地產(chǎn)開發(fā)和經(jīng)營時所需的準入證書。根據(jù)企業(yè)條件，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)分為不同的等級，通常包括一級、二級資質(zhì)。

二、資質(zhì)等級標準

1. 一級資質(zhì)標準- 從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營5年以上；- 近3年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上，或者累計完成與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；- 連續(xù)5年建筑工程質(zhì)量合格率達100%；- 上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上，或者完成與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；- 有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務、房地產(chǎn)及有關經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于40人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人，持有資格證書的專職會計人員不少于4人；- 工程技術、財務、統(tǒng)計等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱；- 具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度；- 未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。

2. 二級資質(zhì)標準- 從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營3年以上；- 近3年房屋建筑面積累計竣工15萬平方米以上，或者累計完成與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；- 連續(xù)3年建筑工程質(zhì)量合格率達100%；- 上一年房屋建筑施工面積10萬平方米以上，或者完成與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；- 有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務、房地產(chǎn)及有關經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于20人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于10人，持有資格證書的專職會計人員不少于3人；- 工程技術、財務、統(tǒng)計等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱；- 具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度；- 未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。

三、辦理流程

1. 辦理營業(yè)執(zhí)照需要辦理房地產(chǎn)開發(fā)的工商營業(yè)執(zhí)照。前往打算注冊所在地的工商局，詢問需要準備的材料。通常包括驗資報告、企業(yè)章程、董事會決議、股東決議、企業(yè)住所證明等。

2. 辦理房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)新成立的房地產(chǎn)開發(fā)公司，需要先申請臨時資質(zhì)，一年以后可以申請二級資質(zhì)，再達到要求后可以申請一級資質(zhì)。具體的辦理流程包括：

提交申請材料：根據(jù)雅安市房地產(chǎn)管理局的要求，準備并提交相關的申請材料。
材料審核：雅安市房地產(chǎn)管理局會對提交的材料進行審核。
現(xiàn)場核查：可能會進行現(xiàn)場核查，以確認企業(yè)是否符合資質(zhì)要求。
頒發(fā)資質(zhì)證書：如果企業(yè)符合資質(zhì)要求，并通過考核，將獲得相應的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書。