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建筑拆遷資質(zhì)規(guī)定最新版

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    好順佳集團(tuán)

  • 發(fā)布時(shí)間

    2024-09-09 13:39:17

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內(nèi)容摘要：建筑拆遷資質(zhì)規(guī)定最新版根據(jù)最新的法律規(guī)定和相關(guān)政策，建筑拆遷資質(zhì)的規(guī)定有所更新。以下是詳細(xì)的解讀和說(shuō)明：一、資質(zhì)要求獨(dú)立法人資質(zhì)：...

各類(lèi)資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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建筑拆遷資質(zhì)規(guī)定最新版

根據(jù)最新的法律規(guī)定和相關(guān)政策，建筑拆遷資質(zhì)的規(guī)定有所更新。以下是詳細(xì)的解讀和說(shuō)明：

一、資質(zhì)要求

  1. 獨(dú)立法人資質(zhì)：拆遷單位必須具有獨(dú)立法人資質(zhì)。

  2. 房屋建筑資質(zhì)：必須具有房屋建筑三級(jí)及以上資質(zhì)，項(xiàng)目經(jīng)理必須具有二級(jí)及以上資質(zhì)。

  3. 企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照：必須具有企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

  4. 安全生產(chǎn)許可證：必須具有企業(yè)安全生產(chǎn)許可證及項(xiàng)目經(jīng)理安全資格證書(shū)。

二、資質(zhì)辦理流程

  1. 提交申請(qǐng)：拆遷人向被拆遷房屋所在地區(qū)、縣國(guó)土房管局提出拆遷申請(qǐng)，填報(bào)《房屋拆遷許可證申報(bào)審批表》。

  2. 審查與核發(fā)：區(qū)、縣國(guó)土房管局應(yīng)當(dāng)在收到申請(qǐng)之日起30日內(nèi)對(duì)申請(qǐng)事項(xiàng)進(jìn)行審查，經(jīng)審查符合條件的核發(fā)房屋拆遷許可證。

  3. 組織實(shí)施：市、縣級(jí)人民政府確定的房屋征收部門(mén)組織實(shí)施本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。

  4. 相關(guān)部門(mén)配合：市、縣級(jí)人民政府有關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定和職責(zé)分工，互相配合，保障房屋征收與補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行。

三、違法建筑的拆除補(bǔ)償

  1. 拆除違建是否有補(bǔ)償：拆除違建房屋一般沒(méi)有補(bǔ)償，但具體情況需根據(jù)是否超過(guò)批準(zhǔn)期限而定。

  2. 補(bǔ)償規(guī)定：根據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十六條，拆除違章建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，不予補(bǔ)償；拆除未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。

四、拆遷補(bǔ)償內(nèi)容

  1. 房屋價(jià)值補(bǔ)償：被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償。

  2. 搬遷、臨時(shí)安置補(bǔ)償：因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償。

  3. 停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償：因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

五、資質(zhì)等級(jí)與承攬范圍

  1. 資質(zhì)等級(jí)：施工單位應(yīng)當(dāng)具備國(guó)家規(guī)定的注冊(cè)資本、專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員、技術(shù)裝備和安全生產(chǎn)等條件，依法取得相應(yīng)等級(jí)的資質(zhì)證書(shū)，并在其資質(zhì)等級(jí)許可的范圍內(nèi)承攬工程。

  2. 承攬范圍：各建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)將拆除工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的施工單位。

六、施工前的準(zhǔn)備工作

  1. 上報(bào)備案：進(jìn)行房屋拆除前，需要上報(bào)給對(duì)應(yīng)的拆遷管理部門(mén)備案。

  2. 圖紙與資料：委托單位需要向施工單位提供施工房屋、地下管線的圖紙與資料。

  3. 安全技術(shù)方法：拆除單位需要依據(jù)工程項(xiàng)目的特點(diǎn)制定相應(yīng)的安全技術(shù)方法。

七、施工過(guò)程中的安全管理

  1. 安全事故處理：如果施工過(guò)程中發(fā)生安全事故，房屋拆除單位需要立即采取應(yīng)急方法現(xiàn)場(chǎng)補(bǔ)救，并立即向本地國(guó)土資 房產(chǎn)管理部門(mén)報(bào)告。

  2. 安全生產(chǎn)培訓(xùn)：施工單位需要對(duì)工人進(jìn)行安全生產(chǎn)的培訓(xùn)，提升他們的安全意識(shí)。

  3. 專(zhuān)業(yè)人員監(jiān)督：需要聯(lián)系經(jīng)驗(yàn)深厚的專(zhuān)業(yè)人員，對(duì)施工進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

八、人員配置要求

  1. 公司經(jīng)理：公司經(jīng)理需要有超過(guò)5年的工程管理工作經(jīng)驗(yàn)。

  2. 技術(shù)負(fù)責(zé)人：技術(shù)負(fù)責(zé)人需要有超過(guò)5年的施工技術(shù)工作經(jīng)驗(yàn)，并且有超過(guò)本專(zhuān)業(yè)中級(jí)的職稱(chēng)。

  3. 財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人：財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人需要有超過(guò)初級(jí)的證書(shū)。

  4. 員工要求：工程技術(shù)與經(jīng)濟(jì)管理員工不得低于50人，技術(shù)人員不可低于30人，其中超過(guò)中級(jí)職稱(chēng)的人不能少于10人；公司擁有超過(guò)三級(jí)的項(xiàng)目經(jīng)理不可少于10人。

九、資質(zhì)的合法性查詢(xún)

  1. 查看證明：被拆遷人有權(quán)要求查看拆遷單位的資質(zhì)證明。

  2. 查詢(xún)部門(mén)：可以通過(guò)當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門(mén)或其他有關(guān)部門(mén)查詢(xún)拆遷單位的資質(zhì)是否合法。

以上就是關(guān)于建筑拆遷資質(zhì)規(guī)定的最新解讀。請(qǐng)注意，具體的法規(guī)和政策可能會(huì)隨著時(shí)間和地區(qū)的不同而有所變化，建議在實(shí)際操作中及時(shí)關(guān)注相關(guān)政策的更新。

提示 辦理資質(zhì)許可，所屬行業(yè)不同，詳情會(huì)有所差異，為了精準(zhǔn)快速的解決您的問(wèn)題，建議您向?qū)I(yè)的顧問(wèn)說(shuō)明詳細(xì)情況，1對(duì)1解決您的實(shí)際問(wèn)題。
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