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2024-09-09 13:39:17
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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
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在討論建筑施工資質(zhì)單體面積是否包括地下室的問題時，
總建筑面積的定義：在建筑行業(yè)中，建筑面積通常指的是建筑物各層水平投影面積的總和。藍圖建筑面積包括地下室。這意味著在計算總建筑面積時，地下室的面積是被考慮在內(nèi)的。
地下室的計入方式：雖然地下室通常被計入總建筑面積，但在某些情況下，地下室并不計入容積率的計算。這是因為地下室主要用于停車或其他輔助功能，而不是作為主要的使用空間。
資質(zhì)等級與施工范圍：建筑施工企業(yè)的資質(zhì)等級決定了其可以承接的工程規(guī)模和類型。例如，房建三級資質(zhì)的企業(yè)可以承擔(dān)建筑面積6萬平方米及以下的住宅小區(qū)或建筑群體的施工。這里提到的建筑面積包括地上和地下部分。
地下室工程的特殊要求：對于地下室工程，特別是人防工程，施工企業(yè)需要具備特定的資質(zhì)和許可證。例如，施工地下室人防工程需要具備獨立法人資格、房屋建筑工程施工總承包資質(zhì)壹級以上及機電安裝貳級以上。
建筑施工資質(zhì)單體面積的計算通常包括地下室的面積。地下室作為建筑物的一部分，其面積被計入總建筑面積，但在計算容積率時可能會被排除或打折計算。施工企業(yè)在承接地下室工程時，需要確保自身資質(zhì)符合相關(guān)要求，并且在施工過程中遵守相應(yīng)的規(guī)范和標(biāo)準。
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