福州房產(chǎn)資質(zhì)辦理步驟最新

好順佳集團(tuán)
2024-09-09 13:42:02
2748

內(nèi)容摘要：福州房產(chǎn)資質(zhì)辦理步驟最新根據(jù)最新的政策和規(guī)定，以下是福州房產(chǎn)資質(zhì)辦理的詳細(xì)步驟：1. 準(zhǔn)備階段在開(kāi)始辦理房產(chǎn)資質(zhì)之前，企業(yè)需要確保...

各類(lèi)資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

無(wú)資質(zhì)、有風(fēng)險(xiǎn)、早辦理、早安心，企業(yè)資質(zhì)就是一把保護(hù)傘。好順佳十年資質(zhì)許可辦理經(jīng)驗(yàn)，辦理不成功不收費(fèi)！點(diǎn)擊咨詢(xún)

福州房產(chǎn)資質(zhì)辦理步驟最新

根據(jù)最新的政策和規(guī)定，以下是福州房產(chǎn)資質(zhì)辦理的詳細(xì)步驟：

1. 準(zhǔn)備階段

在開(kāi)始辦理房產(chǎn)資質(zhì)之前，企業(yè)需要確保自己符合相關(guān)條件，并準(zhǔn)備好所需的材料。以下是需要準(zhǔn)備的

企業(yè)資質(zhì)等級(jí)申報(bào)表：這是申請(qǐng)資質(zhì)的基本文件，需要填寫(xiě)完整。
專(zhuān)業(yè)管理、技術(shù)人員的職稱(chēng)證件：包括建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類(lèi)的專(zhuān)業(yè)管理人員的職稱(chēng)證件。
已開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的有關(guān)材料：如項(xiàng)目竣工證明、工程質(zhì)量鑒定書(shū)等。
《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》執(zhí)行情況報(bào)告：說(shuō)明企業(yè)是否按照規(guī)定執(zhí)行了這些制度。
建立質(zhì)量管理制度、具有質(zhì)量管理部門(mén)及相應(yīng)質(zhì)量管理人員等質(zhì)量保證體系情況說(shuō)明：證明企業(yè)有完善的質(zhì)量保證體系。

還需要準(zhǔn)備公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人以及股東身份證、法人簡(jiǎn)歷及一寸照、公司章程、公司經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所租賃合同及房產(chǎn)證、主要人員的身份證以及職稱(chēng)材料等。

2. 提交申請(qǐng)

企業(yè)準(zhǔn)備好所有材料后，需要將這些材料提交到當(dāng)?shù)厥屑?jí)住建管理部門(mén)進(jìn)行審核。新辦資質(zhì)需要在企業(yè)所在地市審批局審批，提交資料后審批周期在20個(gè)工作日左右。提交申請(qǐng)的方式可以通過(guò)監(jiān)管系統(tǒng)進(jìn)行，所有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)均通過(guò)監(jiān)管系統(tǒng)提交資質(zhì)檢查申請(qǐng)，并完善網(wǎng)絡(luò)信息。網(wǎng)絡(luò)信息包含專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員、月報(bào)（監(jiān)管系統(tǒng)會(huì)開(kāi)通自2022年1月起至今的月報(bào)申報(bào)）、項(xiàng)目信息等。

3. 審核階段

提交申請(qǐng)后，住建管理部門(mén)會(huì)對(duì)企業(yè)提交的材料進(jìn)行審核。如果材料齊全且符合要求，將會(huì)進(jìn)入公告公示階段。當(dāng)材料通過(guò)初審后，就會(huì)進(jìn)入公告公示階段。

4. 公示階段

在公示階段，企業(yè)的申請(qǐng)信息會(huì)在相關(guān)平臺(tái)上進(jìn)行公示。這個(gè)階段主要是為了讓公眾了解并監(jiān)督企業(yè)的資質(zhì)申請(qǐng)情況。準(zhǔn)備材料（企業(yè)材料+人員材料）、提交房管局審核、公示、領(lǐng)取證書(shū)是整個(gè)辦理流程的概括。

5. 領(lǐng)取證書(shū)

經(jīng)過(guò)公示且無(wú)異議的企業(yè)，可以領(lǐng)取房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)證書(shū)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)一級(jí)資質(zhì)由省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)初審，報(bào)國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)審批。二級(jí)資質(zhì)由省進(jìn)行審批，二級(jí)資質(zhì)以下企業(yè)由市、區(qū)（縣）進(jìn)行審批。

6. 注意事項(xiàng)

在辦理過(guò)程中，企業(yè)需要注意以下幾點(diǎn)：

資質(zhì)等級(jí)調(diào)整：根據(jù)最新的政策，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)已經(jīng)調(diào)整為一級(jí)和二級(jí)兩個(gè)等級(jí)，取消了三級(jí)、四級(jí)資質(zhì)。新設(shè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)可以直接申請(qǐng)二級(jí)資質(zhì)。
換證和雙隨機(jī)檢查：福州市城鄉(xiāng)建設(shè)局已完成福州市房地產(chǎn)資質(zhì)及預(yù)售資金監(jiān)管系統(tǒng)建設(shè)相關(guān)工作，所有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)均需通過(guò)監(jiān)管系統(tǒng)提交資質(zhì)檢查申請(qǐng)，并完善網(wǎng)絡(luò)信息。
雙隨機(jī)檢查：企業(yè)在監(jiān)管系統(tǒng)提交資質(zhì)檢查申請(qǐng)后，系統(tǒng)會(huì)隨機(jī)抽取一定數(shù)量（按20%比例抽?。┢髽I(yè)作為核查對(duì)象。被列入核查對(duì)象的企業(yè)需要提供專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員相關(guān)資料（身份證、職稱(chēng)證、聘用合同、社保證明等）。

辦理福州房產(chǎn)資質(zhì)是一個(gè)復(fù)雜的過(guò)程，需要企業(yè)提前做好準(zhǔn)備，嚴(yán)格按照規(guī)定的流程進(jìn)行。同時(shí)，企業(yè)還需要關(guān)注最新的政策變化，確保自己的申請(qǐng)符合最新的要求。通過(guò)以上步驟，企業(yè)可以順利地辦理并領(lǐng)取房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)證書(shū)。