建筑總承包資質(zhì)升級條件

好順佳集團
2024-09-10 09:47:45
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內(nèi)容摘要：建筑總承包資質(zhì)升級條件建筑總承包資質(zhì)升級是建筑企業(yè)發(fā)展的重要步驟，升級后的資質(zhì)不僅可以擴大企業(yè)的工程承包范圍，還能增強企業(yè)的競爭力...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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建筑總承包資質(zhì)升級條件

建筑總承包資質(zhì)升級是建筑企業(yè)發(fā)展的重要步驟，升級后的資質(zhì)不僅可以擴大企業(yè)的工程承包范圍，還能增強企業(yè)的競爭力和提升企業(yè)的信譽度。以下是詳細的建筑總承包資質(zhì)升級條件：

一、企業(yè)資質(zhì)升級的意義

擴大工程承包范圍：資質(zhì)升級后的企業(yè)，工程承包范圍擴大，能夠承包的工程更多。這有助于企業(yè)參與更多的工程承包，從而在工程承包中收獲更多的業(yè)績。
增強企業(yè)的競爭力：建筑資質(zhì)一般分為數(shù)個等級，企業(yè)需要從最低等級開始申請。辦理資質(zhì)升級的過程中，企業(yè)需要不斷積累實力，提升自身的競爭力。
提升企業(yè)的信譽度：平時就不能有任何的不良行為。資質(zhì)升級成功的企業(yè)，通常具有良好的工程承包建設信譽。

二、建筑總承包資質(zhì)升級的基本條件

人員達標：建筑資質(zhì)升級對人員有明確的要求，包括數(shù)量和職稱。例如，三級升二級資質(zhì)時，要求建筑工程、機電工程專業(yè)注冊建造師合計不少于12人，其中建筑工程專業(yè)注冊建造師不少于9人。
業(yè)績達標：企業(yè)業(yè)績是資質(zhì)升級的重要考核指標。業(yè)績不僅要有一定的規(guī)模和復雜性，還需要有相關(guān)的證明材料，如施工許可證、竣工驗收報告等。
注冊資金達標：不同級別的資質(zhì)對企業(yè)的注冊資金有不同的要求。企業(yè)在申報資質(zhì)前，需要確保注冊資金符合所申請資質(zhì)的標準。
場地、設備達標：企業(yè)需要具備與所申請資質(zhì)相匹配的辦公場所和施工設備。這是企業(yè)實力的重要體現(xiàn)。

三、具體等級的資質(zhì)升級條件

以建筑工程施工總承包資質(zhì)為例，以下是不同等級升級的具體條件：

1. 三級升二級資質(zhì)條件

企業(yè)資產(chǎn)：凈資產(chǎn)4000萬元以上。
企業(yè)主要人員：
- 建筑工程、機電工程專業(yè)注冊建造師合計不少于12人，其中建筑工程專業(yè)注冊建造師不少于9人。
- 技術(shù)負責人具有8年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有結(jié)構(gòu)專業(yè)高級職稱或建筑工程專業(yè)一級注冊建造師執(zhí)業(yè)資格；建筑工程相關(guān)專業(yè)中級以上職稱人員不少于15人，且結(jié)構(gòu)、給排水、暖通、電氣等專業(yè)齊全。
- 持有崗位證書的施工現(xiàn)場管理人員不少于30人，且施工員、質(zhì)量員、安全員、機械員、造價員、勞務員等人員齊全。
- 經(jīng)考核或培訓合格的中級工以上技術(shù)工人不少于75人。
企業(yè)工程業(yè)績：近5年承擔過下列4類中的2類工程的施工總承包或主體工程承包，工程質(zhì)量合格。

2. 二級升一級資質(zhì)條件

企業(yè)近5年承擔過下列6項中的4項以上工程的施工總承包或主體工程承包，工程質(zhì)量合格：
- 25層以上的房屋建筑工程； - 高度100米以上的構(gòu)筑物或建筑物； - 單體建筑面積3萬平方米以上的房屋建筑工程； - 單跨跨度30米以上的房屋建筑工程； - 建筑面積10萬平方米以上的住宅小區(qū)或建筑群體； - 單項建安合同額1億元以上的房屋建筑工程。
企業(yè)經(jīng)理具有10年以上從事工程管理工作經(jīng)歷或具有高級職稱；總工程師具有10年以上從事建筑施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷并具有本專業(yè)高級職稱；總會計師具有高級會計職稱；總經(jīng)濟師具有高級職稱。
企業(yè)有職稱的工程技術(shù)和經(jīng)濟管理人員不少于300人，其中工程技術(shù)人員不少于200人；工程技術(shù)人員中，具有高級職稱的人員不少于10人，具有中級職稱的人員不少于60人。
企業(yè)具有一級資質(zhì)項目經(jīng)理不少于12人。
企業(yè)注冊資本金5000萬元以上，企業(yè)凈資產(chǎn)6000萬元以上。
企業(yè)近3年最高年工程結(jié)算收入2億元以上。
企業(yè)具有與承包工程范圍相適應的施工機械和質(zhì)量檢測設備。

四、資質(zhì)升級的辦理流程

滿足資質(zhì)升級條件，準備企業(yè)符合要求的材料；2. 材料準備充分后，到所屬地區(qū)的建筑主管部門申請；3. 建筑部門對材料進行審批，審核企業(yè)的資格；4. 經(jīng)主管部門審核合格，頒發(fā)相應資質(zhì)證書。

需要注意的是，在資質(zhì)升級辦理中，企業(yè)辦理三級升二級資質(zhì)的，需經(jīng)過所在地的省級建筑部門審核；辦理總承包資質(zhì)二級升一級的，企業(yè)還需要報建設部審批。

五、資質(zhì)升級的注意事項

企業(yè)在進行資質(zhì)升級時，需要注意以下幾點：

超越本企業(yè)資質(zhì)等級或以其他企業(yè)的名義承攬工程；2. 與建設單位或企業(yè)之間相互串通投標，或以行賄等不正當手段謀取中標；3. 未取得施工許可證擅自施工；4. 將承包的工程轉(zhuǎn)包或違法分包；5. 違反國家工程強制性標準施工；6. 惡意拖欠分包企業(yè)工程款或者勞務人員工資；7. 隱瞞或謊報、拖延報告工程質(zhì)量安全事故，破壞事故現(xiàn)場、阻礙對事故調(diào)查；8. 按國家法律、法規(guī)和標準規(guī)定需要持證上崗的現(xiàn)場管理人員和技術(shù)公眾作業(yè)人員未取得證書上崗；9. 未依法履行工程質(zhì)量保修義務或拖延履行保修義務；10. 偽造、變造、倒賣、出租、出借或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書。

建筑總承包資質(zhì)升級是一個復雜的過程，需要企業(yè)滿足一系列的條件，并嚴格按照規(guī)定的流程進行申請。同時，企業(yè)還需要注意遵守相關(guān)的法律法規(guī)，確保資質(zhì)升級過程的合法性和合規(guī)性。通過資質(zhì)升級，企業(yè)可以進一步提升自身的競爭力，擴大業(yè)務范圍，實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。