房產(chǎn)三級(jí)資質(zhì)延續(xù)需要什么

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2024-09-10 09:48:13
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內(nèi)容摘要：房地產(chǎn)三級(jí)資質(zhì)延續(xù)的詳細(xì)要求房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)三級(jí)資質(zhì)的延續(xù)要求企業(yè)在資質(zhì)證書有效期滿前進(jìn)行辦理。根據(jù)最新的政策和規(guī)定，以下是房地產(chǎn)三級(jí)資...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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房地產(chǎn)三級(jí)資質(zhì)延續(xù)的詳細(xì)要求

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)三級(jí)資質(zhì)的延續(xù)要求企業(yè)在資質(zhì)證書有效期滿前進(jìn)行辦理。根據(jù)最新的政策和規(guī)定，以下是房地產(chǎn)三級(jí)資質(zhì)延續(xù)的具體要求和流程：

1. 基本申請(qǐng)材料房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)需要準(zhǔn)備和提交一系列基本的申請(qǐng)材料。這些材料通常包括：

《建設(shè)行政許可申請(qǐng)書》：這是申請(qǐng)資質(zhì)延續(xù)時(shí)必須提交的基本表格。
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)信息：需要在表格中填寫相關(guān)信息，并加蓋公章上傳到申報(bào)系統(tǒng)內(nèi)。
企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照正、副本：提供企業(yè)合法經(jīng)營(yíng)的證明。
企業(yè)章程：展示企業(yè)的組織結(jié)構(gòu)和運(yùn)營(yíng)規(guī)則。
驗(yàn)資報(bào)告：證明企業(yè)注冊(cè)資本的真實(shí)性和合法性。
稅務(wù)登記證：顯示企業(yè)稅務(wù)登記狀況。
辦公場(chǎng)所證明：提供企業(yè)固定辦公地點(diǎn)的證明文件。
組織機(jī)構(gòu)代碼證：展示企業(yè)法人的組織機(jī)構(gòu)代碼。
法人代表、總經(jīng)理的任職文件：確認(rèn)企業(yè)高層管理人員的職位和職責(zé)。
專業(yè)技術(shù)人員的職稱、資格證件：證明企業(yè)擁有的專業(yè)技術(shù)人員及其資格。
勞動(dòng)合同花名冊(cè)和社保繳納證明：確保企業(yè)員工的合法權(quán)益得到保障。

具體到房地產(chǎn)三級(jí)資質(zhì)延續(xù)，申請(qǐng)時(shí)需要準(zhǔn)備以下材料：

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)申請(qǐng)表一式二份，封面加蓋單位公章。
企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照正、副本原件及復(fù)印件各1份。
企業(yè)章程原件及復(fù)印件各1份。
企業(yè)的驗(yàn)資報(bào)告原件及復(fù)印件各1份。
企業(yè)稅務(wù)登記證原件及復(fù)印件各1份。
企業(yè)固定辦公場(chǎng)所證明原件及復(fù)印件各1份。
企業(yè)法人組織機(jī)構(gòu)代碼證原件及復(fù)印件各1份。
企業(yè)法人代表、總經(jīng)理的任職文件，企業(yè)經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、財(cái)務(wù)等負(fù)責(zé)人的任職文件，企業(yè)專業(yè)技術(shù)人員的職稱、資格證件，經(jīng)勞動(dòng)部門鑒證蓋章的勞動(dòng)合同花名冊(cè)（花名冊(cè)十必須要有合同簽訂期限）和企業(yè)繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)證名（由社保局加蓋公章）。
企業(yè)獲得開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的證名文件（土地有效證件）原件及復(fù)印件各1份。

2. 專業(yè)人員要求房地產(chǎn)三級(jí)資質(zhì)延續(xù)還需要企業(yè)具備一定數(shù)量和資格的專業(yè)人員。具體要求包括：

中級(jí)經(jīng)濟(jì)師：1人。
中級(jí)建筑工程師：2人。
初級(jí)工程師：1人。
中級(jí)會(huì)計(jì)師：1人，需配套會(huì)計(jì)從業(yè)資格證書。
初級(jí)會(huì)計(jì)師：1人，需配套會(huì)計(jì)從業(yè)資格證書。
初級(jí)統(tǒng)計(jì)師：1人。
建筑規(guī)劃師初級(jí)：1人。
中級(jí)水電工程師：各1人。

總計(jì)需要10名專業(yè)人員，其中中級(jí)以上職稱的管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員不少于2人。

3. 業(yè)績(jī)證明在申請(qǐng)資質(zhì)延續(xù)時(shí)，企業(yè)需要提供其過(guò)往業(yè)績(jī)的證明材料。這些業(yè)績(jī)證明必須真實(shí)有效，并且能夠展示企業(yè)在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)領(lǐng)域的經(jīng)驗(yàn)和能力。具體的業(yè)績(jī)要求包括：

房屋建筑面積累計(jì)竣工5萬(wàn)平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額。
連續(xù)2年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%。
具有完善的質(zhì)量保證體系，并在商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》制度。

企業(yè)的技術(shù)負(fù)責(zé)人需要具有5年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，并且具有結(jié)構(gòu)專業(yè)中級(jí)以上職稱或建筑工程專業(yè)注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)資格。