住建局資質辦理的崗位

住建局資質辦理崗位的職責

住建局資質辦理崗位的職責主要包括以下幾個方面：

• 資質維護與運營
  • 密切關注各政府主管部門網站有關信息，定期查詢并跟蹤落實有關工作。
  • 負責公司各項資質的正常運營維護工作，如監(jiān)理工程師、建造師、造價工程師、監(jiān)理員等人員招聘并注冊到位，申報材料的編寫，建造師報名及審核，工程師的申報和論文的發(fā)表等。
  • 負責技術工人證書增加人員申報辦理，九大員新增證書辦理及九大員、技術工人延期，負責建造師、監(jiān)理師、造價師繼續(xù)教育。
  • 掌握公司相關注冊人員、技術人員在位情況，確保公司系統(tǒng)人員滿足資質配備要求。
  • 公司相關注冊人員、技術人員相關證件的掃描、建檔、管理。
  • 公司注冊人員工資結算及同監(jiān)理師、建造師溝通出場和證件使用事宜。
  • 熟練操作各類電子系統(tǒng)和動態(tài)維護更新，如《四川省住建廳監(jiān)管與信用平臺、合同備案、業(yè)績備案、報建等》、《全國水利建設市場信用信息管理系統(tǒng)》、《建設部、水利部監(jiān)理工程師注冊平臺》、《一級、二級建造師注冊平臺》、《安全三類人員系統(tǒng)》、《造價工程師系統(tǒng)》等等。
  • 水利信用評價(AAA)水利部水利信用信息平臺維護、建筑市場信用信息一體化平臺更新維護，住建行業(yè)“四庫一平臺”信息系統(tǒng)信息填充，后期項目業(yè)績的備案、補充。
• 資質升級
  • 動態(tài)考核，財務報表、業(yè)績整理、國家建筑行業(yè)、監(jiān)理行業(yè)相關法律法規(guī)、國家資質標準相關要求，熟悉資質申報升級、保級和年審等工作內容和相關流程，有基本的電腦操作知識。
  • 公司人員證件梳理和人員招錄引進。
  • 升級資料制作和申報。
  • 資質外圍關系維護，同建設部、建設廳、省質監(jiān)總站監(jiān)理協(xié)會、縣區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局、建設培訓中心、水利部、水利廳、及辦事人員的的相關外聯(lián)工作。
• 軟實力建設
  • 負責公司各類獎項、榮譽的申報工作。
  • 公司規(guī)定的監(jiān)理竣工資料收集整理歸檔。
  • 負責行業(yè)動態(tài)及行業(yè)主管部門的新規(guī)定，及時解讀建設部、建設廳、水利部、水利廳、四川政務網、出臺的相關政策，為公司決策提供依據(jù)。
• 其他職責
  • 負責組織公司人員資質考試、考試培訓、資質換證和繼續(xù)教育。
  • 負責三類人員證書申辦、變更及延期培訓，繼續(xù)教育管理，三大體系延期。
  • 負責公司資質管理、資質變更申報、安全生產許可證的延期、變更等工作。
  • 熟悉系統(tǒng)的操作流程并熟練操作。
  • 熟悉建筑企業(yè)資質證書辦理流程，做好公司資質證書申辦、年審、管理、維護等工作。
  • 熟悉各種注冊人員證書申辦、延期、變更辦理流程及繼續(xù)教育管理流程。
  • 熟悉安全生產三類人員證書申辦、延期、變更的辦理流程及繼續(xù)教育管理流程。
  • 熟悉各種關鍵崗位證書申辦、延期、變更辦理流程及繼續(xù)教育管理流程。
  • 熟悉建筑企業(yè)各類資質人員配備要求，掌握公司相關注冊人員、技術經濟人員的在位情況，確保公司系統(tǒng)人員滿足資質配備要求。
  • 公司建設系統(tǒng)加密鎖的使用、保管。
  • 公司相關注冊人員、技術經濟人員相關證件的掃描、建檔、管理。
  • 負責組織實施公司資質認證的申辦及后期涉及的年審、復審、換證等相關維護工作。
  • 根據(jù)公司經營范圍及時跟進公司資質的新增及推進工作。
  • 負責公司人員證書的管理(新辦、延期、變更、維護等)，收集符合條件的人員證書，組織人員參加相關專業(yè)培訓考試。
  • 及時了解行業(yè)動態(tài)及相關部委政策，搜集行業(yè)相關政府扶持、獎勵、優(yōu)惠政策，積極申報相關政策。
  • 負責各項體系認證年審資料匯編，控制手冊、管理制度、內審、管審資料匯編，推進體系有效運行，使公司體系運行管理趨于成熟階段。
  • 配合部門之間的工作及崗位職責內的其他事宜。
  • 完成公司交辦的其它各項工作任務。

住建局資質辦理崗位的要求

住建局資質辦理崗位通常有以下要求：

• 專業(yè)知識
  • 熟悉建筑行業(yè)相關法律法規(guī)、政策以及各類資質標準和辦理流程。
• 人員管理
  • 掌握建筑企業(yè)各類資質人員配備要求，熟悉注冊建造師、中級職稱人員、技術工人等的相關規(guī)定。
• 年齡限制
  • 用于申報的人員年齡通常不應超過60周歲，除法人、企業(yè)經理及財務負責人等無年齡限制外。
• 社保合規(guī)
  • 企業(yè)所有人員社保通常需要交納3個月以上，新辦資質的企業(yè)可放寬至1個月，且社保繳納需合規(guī)合法。
• 專業(yè)要求
  • 企業(yè)在申報建筑資質時，通常會對注冊建造師、中級職稱人員和技術工人作出專業(yè)要求，具體情況可根據(jù)申報的資質類別對照資質標準查看，要注意專業(yè)人員的數(shù)量和專業(yè)至少要滿足最低要求。
• 證書有效性
  • 員工的資格證書應有效，需提供繼續(xù)教育證明。
  • 人員的專業(yè)應符合辦理資質的要求，且發(fā)證機關應正規(guī)。
  • 人員的年齡應合格，60歲以上人員的資質材料通常無效。
  • 企業(yè)申請員工資格時，應能證明員工屬于自己，否則員工無效。

住建局資質辦理崗位的工作流程

住建局資質辦理的工作流程通常包括以下步驟：

1. 準備營業(yè)執(zhí)照
   • 申請資質前，建筑企業(yè)必須先注冊好公司，領到營業(yè)執(zhí)照，登錄建委網站，注冊企業(yè)用戶。
2. 填寫信息，收集材料，整理卷宗
   • 按照資質等級標準，準備好相應的技術人員資料，比如一級建造師、二級建造師、高級工程師、工程師、技術工人等。
   • 準備技術負責人的身份證明、職稱證書或技能證書、執(zhí)業(yè)資格證書；中級及以上職稱人員的身份證明、職稱證書；技術工人的身份證明、職業(yè)技能證書或職業(yè)培訓合格證書；現(xiàn)場管理人員的身份證明、崗位證書；主要人員申報前3個月的社保證明等材料。
3. 遞交資質申請
   • 網上材料齊全，打印出來，企業(yè)以法人名義向區(qū)縣建設行政主管部門提出書面申請，區(qū)縣建設行政主管部門同意后，上報市住房和城鄉(xiāng)建設局。
4. 接受現(xiàn)場核查
   • 市住房和城鄉(xiāng)建設局對申請資質的企業(yè)進行審核，主要審核企業(yè)人員、企業(yè)資產、工程業(yè)績是否符合資質標準，符合資質條件后下發(fā)批準文件。
5. 上報市建管處
   • 企業(yè)按照屬地管理的原則向所在區(qū)建筑業(yè)管理部門提交資質申請材料原件及復印件，區(qū)建筑業(yè)管理部門初審合格后報市建管處。
6. 進行公示
   • 市建管處對資質申請材料進行審核，對屬于市級核準范圍的資質進行公示，公示之后無異議的予以核準并報省建管局備案并等待領取證書；對屬于省級核準范圍的資質將資質申請材料上報給省建管局，在資質核準后等待領取證書。
7. 領取證書
   • 企業(yè)在資質核準后，到市住建局工程科辦理建造師注冊手續(xù)，待領取注冊建造師證書后，再領取資質證書。

住建局資質辦理崗位的發(fā)展前景

住建局資質辦理崗位的發(fā)展前景具有以下特點：

• 資質改革影響
  • 建筑資質改革后，建筑資質辦理會繼續(xù)簡化，但不會全面取消。新的資質標準將簡化市場準入條件，減少專業(yè)類別，合并部分專業(yè)承包資質，減少資質等級。
• 個人職業(yè)資格制度推行
  • 建立個人執(zhí)業(yè)資格制度，通過資格考試保證關鍵崗位的人員具備必須的專業(yè)知識和技能；通過誠信和執(zhí)業(yè)監(jiān)管，強化執(zhí)業(yè)人員在工程建設中的權力、義務和法律責任，建立行之有效的工程質量終身責任制。
• 信用與業(yè)績評估重要性提升
  • 簡化資質審查條件后，將重點評估企業(yè)的信用等級與業(yè)績。信用良好的企業(yè)可以超資質承接工程項目，“試點”資質審批審批，園林綠化資質取消后，“信用”已成為施工單位參與投標的重要參考依據(jù)。同時，完善業(yè)績考核指標，嚴查業(yè)績造假。

成功辦理住建局資質的案例分析

以下是一些成功辦理住建局資質的案例：

• 建筑企業(yè)超資質承建工程實例
  • 某房產商把一項施工任務委托給了不具有相應資質的某建筑公司。施工中發(fā)生工人傷亡事故，建筑公司以合同約定為由拒絕承擔責任。同時，工程質量不合格，房產商拒絕支付工程款。最終法院判定，建筑公司與工人簽訂的免責合同條款無效，建筑公司需承擔責任；房產商也因將工程委托給無資質企業(yè)而有責任。此案例表明，沒有相應資質承接工程會帶來諸多麻煩，建議通過合法途徑獲取資質，如加盟等方式。
• 資質升級成功案例
  • 北京世紀建研技術咨詢服務有限責任公司協(xié)助多家企業(yè)在不同時間成功實現(xiàn)了資質升級，包括市政公用工程施工總承包、建筑工程施工總承包、建筑幕墻工程設計專項、電力工程施工總承包等多個領域的一級資質。

住建局資質辦理崗位常見問題及解決辦法

住建局資質辦理崗位常見問題及解決辦法如下：

• 資質分類與獲取申請表
  • 建筑業(yè)企業(yè)資質分為施工綜合資質、施工總承包資質、專業(yè)承包資質和專業(yè)作業(yè)資質4個序列。企業(yè)可以登錄工商注冊所在地建設行政主管部門網站下載并打印資質申請表。
• 基本條件與申請材料
  • 申請建筑業(yè)企業(yè)資質應具備滿足標準要求的資產、人員、工程業(yè)績和技術裝備。新設立的企業(yè)辦理資質需要提交企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、建筑業(yè)企業(yè)資質申請表、企業(yè)章程、人員任職文件和職稱證書等材料。
• 工程業(yè)績證明與簽章
  • 每項代表工程業(yè)績均應提供相應的竣工驗收證明材料，需包含參與驗收的單位及人員簽章、驗收的內容、、時間等。參與驗收的單位一般有建設(業(yè)主)、勘察設計、監(jiān)理、施工等單位。
• 申請限制與申報渠道
  • 企業(yè)申請資質序列、類別、數(shù)量不受限制，但首次申請或增項申請應從最低等級申請。企業(yè)需要向工商注冊所在地省級住房城鄉(xiāng)建設主管部門提出申請，國務院國資委直接監(jiān)管的企業(yè)及其下屬企業(yè)有特殊規(guī)定。
• 人員配置與年齡限制
  • 配置人員可通過招聘和檔案保留兩種途徑。企業(yè)的法定代表人、企業(yè)經理、財務負責人、經營負責人無年齡限制，技術責任人年齡限制在60周歲以下。
• 資質證書遺失補辦
  • 企業(yè)資質證書遺失后，應持有補辦資質證書申請書、《建設工程企業(yè)資質證書變更審核表》及電子文檔、在報刊上刊登遺失作廢的聲明等材料，到其工商注冊所在地省級建設行政主管部門辦理。
• 圖紙與結算單要求
  • 工程業(yè)績一般不需要提供圖紙、工程結算單等材料，但部分資質標準中業(yè)績指標涉及深度、高度、跨度等，或連體建筑按單位工程申報，或涉及單位工程造價、單項工程造價、單項工程合同額等的，通常需要提供相應材料。
• 資質升級條件與延續(xù)
  • 資質升級要求因資質類別和等級而異。建設工程企業(yè)資質證書有效期為5年，企業(yè)應在有效期屆滿60日前，向原資質許可機關按原申報程序申請辦理資質證書有效期延續(xù)手續(xù)。