建筑裝修專業(yè)承包資質標準

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2024-09-11 11:27:35
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建筑裝修專業(yè)承包資質標準

一、建筑裝修專業(yè)承包資質標準是什么

建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包資質標準是國家為規(guī)范建筑裝修裝飾市場，確保裝修裝飾工程質量，對從事建筑裝修裝飾工程的企業(yè)在技術力量、企業(yè)規(guī)模、工程業(yè)績等方面設立的一系列要求。

一級資質標準

企業(yè)資產：凈資產1500萬元以上。
- 企業(yè)主要人員
  - 建筑工程專業(yè)一級注冊建造師不少于5人。
  - 技術負責人具有10年以上從事工程施工技術管理工作經歷，且具有工程序列高級職稱或建筑工程專業(yè)一級注冊建造師（或一級注冊建筑師或一級注冊結構工程師）執(zhí)業(yè)資格；建筑美術設計、結構、暖通、給排水、電氣等專業(yè)中級以上職稱人員不少于10人。
  - 持有崗位證書的施工現場管理人員不少于30人，且施工員、質量員、安全員、材料員、造價員、勞務員、資料員等人員齊全。
  - 經考核或培訓合格的木工、砌筑工、鑲貼工、油漆工、石作業(yè)工、水電工等中級工以上技術工人不少于30人。
- 企業(yè)工程業(yè)績：近5年承擔過單項合同額1500萬元以上的裝修裝飾工程2項，工程質量合格。
承包工程范圍：可承擔各類建筑裝修裝飾工程，以及與裝修工程直接配套的其他工程的施工。

二級資質標準

企業(yè)資產：凈資產200萬元以上。
- 企業(yè)主要人員
  - 建筑工程專業(yè)注冊建造師不少于3人。
  - 技術負責人具有8年以上從事工程施工技術管理工作經歷，且具有工程序列中級以上職稱或建筑工程專業(yè)注冊建造師（或注冊建筑師或注冊結構工程師）執(zhí)業(yè)資格；建筑美術設計、結構、暖通、給排水、電氣等專業(yè)中級以上職稱人員不少于5人。
  - 持有崗位證書的施工現場管理人員不少于10人，且施工員、質量員、安全員、材料員、造價員、勞務員、資料員等人員齊全。
  - 經考核或培訓合格的木工、砌筑工、鑲貼工、油漆工、石作業(yè)工、水電工等專業(yè)技術工人不少于15人。
  - 技術負責人（或注冊建造師）主持完成過本類別工程業(yè)績不少于2項。
承包工程范圍：可承擔單項合同額2000萬元以下的建筑裝修裝飾工程，以及與裝修工程直接配套的其他工程的施工。

備注

與裝修工程直接配套的其他工程是指在不改變主體結構的前提下的水、暖、電及非承重墻的改造。
建筑美術設計職稱包括建筑學、環(huán)境藝術、室內設計、裝璜設計、舞美設計、工業(yè)設計、雕塑等專業(yè)職稱。

二、建筑裝修專業(yè)承包資質標準的分類

建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包資質分為一級、二級兩個等級。

一級資質 企業(yè)在資產、人員、業(yè)績等方面要求較高，可承擔各類建筑裝修裝飾工程，以及與裝修工程直接配套的其他工程的施工。

二級資質 企業(yè)在資產、人員等方面的要求相對較低，可承擔單項合同額2000萬元以下的建筑裝修裝飾工程，以及與裝修工程直接配套的其他工程的施工。

需要注意的是，不同地區(qū)和不同時期的資質標準可能會有所調整和變化，企業(yè)在申請資質時應關注最新的政策和要求。

三、建筑裝修專業(yè)承包資質標準的申請條件

二級資質申請條件

企業(yè)資信
- 具有獨立企業(yè)法人資格。
- 具有良好的社會信譽并有相應的經濟實力，工商注冊資本金不少于500萬元，凈資產不少于600萬元。
- 近五年獨立承擔過單項合同額不少于500萬元的裝飾裝修工程不少于2項；或單項合同額不少于250萬元的裝飾裝修工程不少于4項。
- 近三年最低年工程結算收入不少于1000萬元。
技術條件
- 企業(yè)技術負責人具有不少于6年從事建筑裝飾裝修工程經歷，具有二級及以上注冊建造師執(zhí)業(yè)資格或中級及以上專業(yè)技術職稱。
- 企業(yè)具有二級及以上注冊建造師（結構工程師、項目經理）執(zhí)業(yè)資格的專業(yè)技術人員不少于5人。
技術裝備及管理水平
- 有必要的技術裝備及固定的工作場所。
- 具有完善的質量管理體系，運行良好。具備技術、安全、經營、人事、財務、檔案等管理制度。

還需滿足以下人員要求：

企業(yè)資產：凈資產200萬元以上。
企業(yè)主要人員
- 建筑工程專業(yè)注冊建造師不少于3人。
- 技術負責人具有8年以上從事工程施工技術管理工作經歷，且具有工程序列中級以上職稱或建筑工程專業(yè)注冊建造師執(zhí)業(yè)資格；建筑美術設計、結構、暖通、給排水、電氣等專業(yè)中級以上職稱人員不少于5人。
- 持有崗位證書的施工現場管理人員不少于10人，且施工員、質量員、安全員、材料員、造價員、勞務員、資料員等人員齊全。
- 經考核或培訓合格的木工、砌筑工、鑲貼工、油漆工、石作業(yè)工、水電工等專業(yè)技術工人不少于15人。
- 技術負責人主持完成過本類別工程業(yè)績不少于2項。

四、建筑裝修專業(yè)承包資質標準的審批流程

建筑裝飾裝修專業(yè)承包資質的辦理流程大致如下：

領取執(zhí)照：申請裝飾裝修資質前，建筑企業(yè)必須領取到營業(yè)執(zhí)照。
提出申請：辦理建筑裝飾裝修專業(yè)承包資質的企業(yè)要以法人名義向市建設行政主管部門提出書面申請。
審核批準：市建委對申請的建筑裝飾裝修資質的企業(yè)進行審核，主要審核企業(yè)人員、企業(yè)資產、工程業(yè)績是否符合資質標準。符合建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包資質條件后下發(fā)批準文件。
公示：市建委對資質申請材料進行審核，對屬于市級核準范圍的資質進行公示，公示完成后，無異議的予以核準并報省建管局備案。
領證：企業(yè)在資質核準后，到市住建局工程科辦理建造師注冊手續(xù)，待領取注冊建造師證書后，再領取建筑裝飾裝修裝飾資質證書。

需要注意的是，不同地區(qū)的具體辦理流程和要求可能會有所差異，企業(yè)在辦理時應根據當地的規(guī)定進行操作。

五、建筑裝修專業(yè)承包資質標準的最新變化

近年來，建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包資質標準有所變化。例如： 2022年的最新標準 建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包資質分為甲級、乙級。

甲級資質標準
- 企業(yè)資信能力
  - 凈資產1500萬元以上。
  - 近3年上繳建筑業(yè)增值稅平均在100萬元以上。
- 企業(yè)主要人員
  - 具有建筑工程專業(yè)一級注冊建造師5人以上。
  - 技術負責人具有10年以上從事工程施工技術管理工作經歷，且為建筑工程專業(yè)一級注冊建造師；主持完成過1項以上本類別工程業(yè)績。
- 企業(yè)工程業(yè)績：近5年獨立承擔過下列2類中的1類以上工程的施工，工程質量合格。
  - 單項合同額1500萬元以上的裝修裝飾工程2項。
  - 建筑工程幕墻面積6000平方米以上的建筑幕墻工程3項。
乙級資質標準
- 企業(yè)資信能力：凈資產200萬元以上。
- 企業(yè)主要人員
  - 具有建筑工程專業(yè)注冊建造師3人以上。
  - 技術負責人具有8年以上從事工程施工技術管理工作經歷，且為建筑工程專業(yè)注冊建造師；主持完成過1項以上本類別工程業(yè)績。
承包工程范圍
- 甲級資質：可承擔各類建筑裝修裝飾工程，以及與裝修工程直接配套的其他工程的施工；各類型的建筑幕墻工程的施工。
- 乙級資質：可承擔單項合同額3000萬元以下的建筑裝修裝飾工程，以及與裝修工程直接配套的其他工程的施工；單體建筑工程幕墻面積15000平方米以下建筑幕墻工程的施工。