房建三級總承包資質(zhì)條件

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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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房建三級總承包資質(zhì)的基本條件

房建三級總承包資質(zhì)屬于建筑資質(zhì)里面施工總承包資質(zhì)的范圍，全稱是建筑工程施工總承包資質(zhì)。企業(yè)在第一次申報辦理房建三級資質(zhì)時，需要滿足以下基本條件：

企業(yè)應(yīng)依法取得省內(nèi)工商行政管理部門頒發(fā)的公司營業(yè)執(zhí)照，從事土木工程、建筑工程、線路管道設(shè)備安裝工程的新建、擴建、改建等施工活動。
公司注冊資本不得少于800萬，經(jīng)營范圍需要包含“建筑工程施工”或者“房屋建筑工程”。
具備固定的經(jīng)營場所，需要提供房屋租賃協(xié)議和房產(chǎn)證掃描件及原件。

房建三級總承包資質(zhì)對人員有明確的要求：

建筑工程、機電工程專業(yè)注冊建造師合計不少于5人，其中建筑工程專業(yè)注冊建造師不少于4人。
技術(shù)負(fù)責(zé)人具有5年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有結(jié)構(gòu)專業(yè)中級以上職稱或建筑工程專業(yè)注冊建造師執(zhí)業(yè)資格。
建筑工程相關(guān)專業(yè)中級以上職稱人員不少于6人，且結(jié)構(gòu)、給排水、電氣等專業(yè)齊全。
持有崗位證書的施工現(xiàn)場管理人員不少于15人，且施工員、質(zhì)量員、安全員、機械員、造價員、勞務(wù)員等人員齊全。
經(jīng)考核或培訓(xùn)合格的中級工以上技術(shù)工人不少于30人。
技術(shù)負(fù)責(zé)人（或注冊建造師）主持完成過本類別資質(zhì)二級以上標(biāo)準(zhǔn)要求的工程業(yè)績不少于2項。

企業(yè)的凈資產(chǎn)至少在800萬元以上。

技術(shù)負(fù)責(zé)人近5年承擔(dān)過下列4類中的2類工程的施工總承包或主體工程承包，工程質(zhì)量合格：

地上12層以上的民用建筑工程1項或地上8-11層的民用建筑工程2項。
高度50米以上的構(gòu)筑物工程1項或高度35-50米（不含）的構(gòu)筑物工程2項。
建筑面積1萬平方米以上的單體工業(yè)、民用建筑工程1項或建筑面積萬-1萬平方米（不含）的單體工業(yè)、民用建筑工程2項。備注：修改為“建筑面積6萬平方米以上的建筑工程1項或建筑面積5萬平方米以上的建筑工程2項”。
鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)單跨21米以上（或鋼結(jié)構(gòu)單跨24米以上）的建筑工程1項或鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)單跨18-21米（不含）（或鋼結(jié)構(gòu)單跨21-24米（不含））的建筑工程2項。

辦理房建三級總承包資質(zhì)的流程通常如下：

房建三級總承包資質(zhì)的審批標(biāo)準(zhǔn)主要包括以下方面：

審查企業(yè)的凈資產(chǎn)是否達到800萬元以上。
核查人員是否達標(biāo)，包括注冊建造師、技術(shù)負(fù)責(zé)人、職稱人員、施工現(xiàn)場管理人員和技術(shù)工人等的數(shù)量和資質(zhì)是否符合要求。
審核技術(shù)負(fù)責(zé)人（或注冊建造師）主持完成的工程業(yè)績是否符合本類別資質(zhì)二級以上標(biāo)準(zhǔn)要求。
檢查申報資料是否無誤，邏輯是否存在問題。

補充信息

承包范圍：
- 高度50米以下的工業(yè)、民用建筑工程。
- 高度70米以下的構(gòu)筑物工程。
- 建筑面積萬平方米以下的單體工業(yè)、民用建筑工程。
- 單跨跨度27米以下的建筑工程。
技術(shù)裝備：雖然政策對企業(yè)的技術(shù)裝備方面有所弱化，但企業(yè)在提供相應(yīng)設(shè)備證明材料時，仍需提供租賃或者購買的憑證。