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2024-09-11 11:28:13
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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
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建筑工程資質(zhì)整轉(zhuǎn)涉及一系列復(fù)雜的步驟和程序，以下是在東莞市進(jìn)行建筑工程資質(zhì)整轉(zhuǎn)的一般流程：
對于收購方來說，這包括核查目標(biāo)公司的資產(chǎn)、財(cái)稅狀況、債務(wù)情況等。比如是否正常繳納稅費(fèi)、是否存在銀行貸款、是否有未付的款項(xiàng)等。一切涉及到金錢方面的事宜，都應(yīng)當(dāng)調(diào)查清楚。
有意進(jìn)行資質(zhì)轉(zhuǎn)讓的企業(yè)（轉(zhuǎn)讓方）需要先去省工商行政管理局辦理相關(guān)手續(xù)，主要是核查其擁有的資質(zhì)是否真實(shí)有效。
轉(zhuǎn)讓方可以通過建筑工程招標(biāo)、招標(biāo)或者經(jīng)網(wǎng)絡(luò)發(fā)布消息等方式來尋找有意向的買家。同時，也可以考慮與有意向轉(zhuǎn)讓或購買資質(zhì)的其他企業(yè)或個人直接協(xié)商和溝通。
當(dāng)雙方都表示愿意進(jìn)行資質(zhì)認(rèn)證轉(zhuǎn)讓時，雙方就需要簽署資質(zhì)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，提交原資質(zhì)證書及復(fù)印件，并對交易金額及其它相關(guān)事宜進(jìn)行商談。
雙方簽訂協(xié)議后，需要辦理工商登記變更，包括變更法人、企業(yè)名稱（根據(jù)購買方的需要）等。這一過程中需要準(zhǔn)備眾多材料，手續(xù)相對復(fù)雜。
稅務(wù)這一塊，需要持變更后的營業(yè)執(zhí)照，變更稅務(wù)備案信息。同時，還要繳納相關(guān)稅費(fèi)，這是資質(zhì)轉(zhuǎn)讓過程中必然涉及的東西，比如企業(yè)所得稅、個人所得稅、印花稅等。
完成前面這些事項(xiàng)后，接下來便是到建設(shè)部門辦理資質(zhì)變更，其中仍然是變更法人。同時，還包括其他與企業(yè)相關(guān)的安許、社保等變更。
在東莞市進(jìn)行建筑工程資質(zhì)整轉(zhuǎn)時，以下這些注意事項(xiàng)需要特別關(guān)注：
企業(yè)獲得了資質(zhì)都是為了招投標(biāo)接項(xiàng)目的，如果沒有專業(yè)人員，出事故的概率就很大，這方面企業(yè)還是需要重視的。
要注意資質(zhì)證書和安全許可證的有效期，包括公司的營業(yè)執(zhí)照是否完成年檢。有些企業(yè)在收購資質(zhì)時容易被低價資質(zhì)迷惑，但是其實(shí)算下來，低價加資質(zhì)延續(xù)的花費(fèi)，其實(shí)還不如收購一個有效期長的資質(zhì)。
在進(jìn)行資質(zhì)整轉(zhuǎn)時，可以請有經(jīng)驗(yàn)的財(cái)稅公司幫忙做資產(chǎn)凈調(diào)和信用查詢。如果有這種情況，輕則罰款整改，重則取消資格。所以做整轉(zhuǎn)之前，一定要進(jìn)行這方面的調(diào)查，不要匆忙著急就確定下來，給自己埋下隱患。關(guān)于債務(wù)，有些債務(wù)比如建筑公司常見的，給勞務(wù)者的工資這種，是不太容易查出來的，所以這方面也需要多關(guān)注。
建筑企業(yè)在選擇資質(zhì)轉(zhuǎn)讓時，必須弄清轉(zhuǎn)讓公司的債務(wù)問題，這不僅是表面?zhèn)鶆?wù)，也是潛在的債務(wù)危機(jī)。一旦轉(zhuǎn)讓合同簽訂時沒有事先明確檢查，轉(zhuǎn)讓公司確實(shí)存在債務(wù)問題，勢必給自己帶來麻煩。
受讓方需要事先調(diào)查清楚轉(zhuǎn)讓公司的經(jīng)營狀況，是否合法經(jīng)營，在項(xiàng)目承包期內(nèi)是否受到處罰，情節(jié)是否嚴(yán)重，工商行政管理部門是否有企業(yè)不良記錄。
施工資質(zhì)年檢為五年一檢，施工企業(yè)接到通知后應(yīng)準(zhǔn)備好相關(guān)材料并及時上交。施工企業(yè)必須在規(guī)定時間內(nèi)參加年檢。如果不參加年檢，工商局會記錄在案，不僅影響施工企業(yè)的聲譽(yù)，還可能受到處罰。年檢結(jié)果合格，一般合格，不合格。需要清楚知道轉(zhuǎn)讓公司的年檢結(jié)果是什么，這關(guān)系到轉(zhuǎn)讓公司的發(fā)展和能力。
通過轉(zhuǎn)讓合格公司的審計(jì)報(bào)告表，受讓方檢查轉(zhuǎn)讓公司的注冊資本是否為預(yù)付資本，注資是否已全部到位是非常重要的。
對一個施工企業(yè)來說最重要的是業(yè)績，企業(yè)的形象是通過項(xiàng)目的施工來塑造的。作為受讓方，需要清楚了解轉(zhuǎn)讓公司和在建工程的業(yè)績，調(diào)查是否存在工程質(zhì)量問題或工程事故。這些問題對于一個企業(yè)的形象至關(guān)重要，這就是所謂的口碑。口碑好的建筑企業(yè)，總是愿意被大家接受的。
要關(guān)注營業(yè)執(zhí)照的有效期和年檢情況，確保其合法有效。
施工資質(zhì)和安全生產(chǎn)許可證是施工企業(yè)承包工程的必備條件，要確保其在有效期內(nèi)。
目前，東莞市關(guān)于建筑工程資質(zhì)整轉(zhuǎn)的相關(guān)政策主要體現(xiàn)在以下方面：
2021年度內(nèi)注冊地變更至東莞市且已取得建筑業(yè)市級許可資質(zhì)的部分企業(yè)，可能會面臨資質(zhì)動態(tài)核查。核查內(nèi)容主要包括企業(yè)的資產(chǎn)、主要人員、技術(shù)裝備等是否仍滿足《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》要求。
核查分為自查自糾階段和動態(tài)核查階段。自查自糾階段，企業(yè)應(yīng)對照標(biāo)準(zhǔn)自查；動態(tài)核查階段，主管部門將采取資料核查等形式進(jìn)行。核查分為合格、基本合格、不合格三種。核查為基本合格的企業(yè)，責(zé)令限期三個月內(nèi)整改；核查為不合格的企業(yè)，責(zé)令限期三個月內(nèi)整改，整改期間不得新申請資質(zhì)（含資質(zhì)升級、增項(xiàng)），不能承攬新的工程。逾期不改或整改不合格的，按程序撤回資質(zhì)。
目前暫未獲取到東莞市建筑工程資質(zhì)整轉(zhuǎn)的具體成功案例相關(guān)詳細(xì)且確切的公開信息。但一般來說，成功的建筑工程資質(zhì)整轉(zhuǎn)通常具備以下特點(diǎn)：
在東莞市進(jìn)行建筑工程資質(zhì)整轉(zhuǎn)時，為了有效防范可能出現(xiàn)的風(fēng)險，可以采取以下措施：
要求掛靠單位提供基本經(jīng)營資料，了解掛靠單位的資信情況，要求掛靠人提供履約擔(dān)保。
被掛靠企業(yè)防范法律風(fēng)險的根本之策就是不采取掛靠方式承包建設(shè)工程，而是采取內(nèi)部承包協(xié)議的方式，因?yàn)閮?nèi)部承包是法律所允許的，將掛靠項(xiàng)目實(shí)實(shí)在在地轉(zhuǎn)變?yōu)楸粧炜科髽I(yè)的自有項(xiàng)目。
這種方式實(shí)際上是將掛靠施工合同分為如下兩個合同：一是建筑材料委托采購合同，被掛靠企業(yè)將建設(shè)工程的材料全部委托給掛靠人采購；二是將建筑勞務(wù)合法地分包給有勞務(wù)資質(zhì)的掛靠企業(yè)完成。
為保證工程款的專款專用，有效避免勞資糾紛、材料款糾紛等，嚴(yán)格控制項(xiàng)目部印章的使用范圍。
工程竣工后，被掛靠單位可要求掛靠單位將竣工的相關(guān)資料報(bào)公司備案，并將掛靠工程上所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)情況以書面形式給予說明。
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