全國(guó)[切換城市]

歡迎來(lái)到好順佳財(cái)稅法一站式服務(wù)平臺(tái)!

138-2652-8954

全部服務(wù)

開(kāi)創(chuàng)公司

公司注冊(cè)、變更注銷
公司注冊(cè)
公司變更
注銷及其他
代理記賬

財(cái)稅代理、記賬服務(wù)
審計(jì)公司

財(cái)務(wù)報(bào)表審計(jì)、匯算清繳審計(jì)
稅務(wù)籌劃

企業(yè)稅收籌劃、個(gè)人稅收籌劃
其他服務(wù)

高新認(rèn)定

首頁(yè) > 資質(zhì)許可

物業(yè)公司需要哪些資質(zhì)要求和資質(zhì)

好順佳集團(tuán)
2024-09-11 11:29:10
5617

內(nèi)容摘要：物業(yè)公司資質(zhì)要求物業(yè)公司需要滿足一定的資質(zhì)要求，以確保其能夠提供規(guī)范、專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)。以下是對(duì)物業(yè)公司資質(zhì)要求的詳細(xì)闡述：一、...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

無(wú)資質(zhì)、有風(fēng)險(xiǎn)、早辦理、早安心，企業(yè)資質(zhì)就是一把保護(hù)傘。好順佳十年資質(zhì)許可辦理經(jīng)驗(yàn)，辦理不成功不收費(fèi)！點(diǎn)擊咨詢

物業(yè)公司資質(zhì)要求

物業(yè)公司需要滿足一定的資質(zhì)要求，以確保其能夠提供規(guī)范、專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)。以下是對(duì)物業(yè)公司資質(zhì)要求的詳細(xì)闡述：

一、物業(yè)公司資質(zhì)要求概述

物業(yè)公司的資質(zhì)要求通常包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、開(kāi)戶許可證和物業(yè)資質(zhì)證書(shū)等方面。營(yíng)業(yè)執(zhí)照是物業(yè)公司合法經(jīng)營(yíng)的基礎(chǔ)，開(kāi)戶許可證便于公司的資金往來(lái)，而物業(yè)資質(zhì)證書(shū)則是其承接物業(yè)管理業(yè)務(wù)的重要憑證。

二、營(yíng)業(yè)執(zhí)照

重要性：不管是何種類型的公司，包括物業(yè)公司，都必須辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照。在辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照之前，需要先進(jìn)行核名，然后向工商局申請(qǐng)公司名稱。
記載事項(xiàng)：申請(qǐng)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照一般為“企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照”，采用有限責(zé)任公司的形式注冊(cè)。其記載的事項(xiàng)包括企業(yè)名稱、住所、經(jīng)營(yíng)范圍、注冊(cè)資本、法定代表人等。

三、開(kāi)戶許可證

物業(yè)公司若要方便運(yùn)營(yíng)，應(yīng)當(dāng)選擇一個(gè)銀行開(kāi)設(shè)基本賬戶，開(kāi)戶的同時(shí)銀行會(huì)頒發(fā)開(kāi)戶許可證，這有助于公司的資金管理和往來(lái)。

四、物業(yè)資質(zhì)證書(shū)

審批部門：物業(yè)資質(zhì)證書(shū)由當(dāng)?shù)氐淖》砍青l(xiāng)建設(shè)部門進(jìn)行審批。
等級(jí)劃分：一般分為三個(gè)資質(zhì)等級(jí)，新注冊(cè)的物業(yè)公司通常應(yīng)按三級(jí)資質(zhì)要求辦理，并設(shè)有一年的暫定期。
作用：物業(yè)資質(zhì)證書(shū)主要用于承接業(yè)務(wù)，物業(yè)公司僅持有營(yíng)業(yè)執(zhí)照還不能開(kāi)業(yè)，必須取得資質(zhì)許可。

物業(yè)公司所需資質(zhì)種類

物業(yè)公司通常需要以下幾種資質(zhì)：

經(jīng)營(yíng)資質(zhì)：如企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證等，這些是公司合法經(jīng)營(yíng)的基本證明。
能力資質(zhì)：如企業(yè)獲得的由地方、國(guó)家、專業(yè)機(jī)構(gòu)、行業(yè)協(xié)會(huì)頒發(fā)的相應(yīng)資質(zhì)證書(shū)等，能夠證明企業(yè)在物業(yè)管理方面的專業(yè)能力。

物業(yè)公司資質(zhì)辦理?xiàng)l件

開(kāi)辦一家物業(yè)公司并辦理相關(guān)資質(zhì)，需要滿足以下條件：

一、法人資格

開(kāi)辦物業(yè)公司需要具備法人資格，可以是一個(gè)獨(dú)立法人或者多個(gè)法人組成的聯(lián)合體。

二、資金實(shí)力

注冊(cè)資金：根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，物業(yè)公司注冊(cè)資金不得低于50萬(wàn)元人民幣。
流動(dòng)資金：還需要有足夠的流動(dòng)資金，以保障物業(yè)服務(wù)的正常運(yùn)營(yíng)。

三、專業(yè)人才和技術(shù)能力

人員配備：物業(yè)公司需要配備一定數(shù)量的專業(yè)人員，如物業(yè)管理師、工程師、保安員、清潔員等。
培訓(xùn)與證書(shū)：這些人員需經(jīng)過(guò)專業(yè)培訓(xùn)，取得相應(yīng)的職業(yè)資格證書(shū)后方可從事相關(guān)工作。

四、遵守法規(guī)政策

開(kāi)辦物業(yè)公司需要遵守國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策，如《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理辦法》等，并按照規(guī)定申請(qǐng)相應(yīng)的資質(zhì)等級(jí)，按照資質(zhì)等級(jí)從事物業(yè)管理服務(wù)。

五、管理制度和體系

開(kāi)辦物業(yè)公司需要建立完善的管理制度和管理體系，包括質(zhì)量管理體系、安全生產(chǎn)管理體系等，以保證物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量和安全。

物業(yè)公司資質(zhì)審批流程

物業(yè)公司資質(zhì)審批通常遵循以下流程：

一、申請(qǐng)?zhí)峤?/h2>
自領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，物業(yè)公司需向工商注冊(cè)所在地的房地產(chǎn)主管部門提交相關(guān)材料，包括企業(yè)法定代表人的身份證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、企業(yè)章程、驗(yàn)資證明、管理和技術(shù)人員的職稱證書(shū)和勞動(dòng)合同，以申請(qǐng)核定資質(zhì)等級(jí)。

二、材料審核

資質(zhì)許可機(jī)關(guān)收到申請(qǐng)材料后，會(huì)按照法律規(guī)定辦理受理手續(xù)，并對(duì)提交的申請(qǐng)材料進(jìn)行審核，核實(shí)信息的真實(shí)性和完整性。

三、現(xiàn)場(chǎng)考察

部分地區(qū)可能會(huì)對(duì)物業(yè)公司進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)考察，了解公司的實(shí)際運(yùn)營(yíng)情況和管理水平。

四、審批批復(fù)

如果申請(qǐng)符合規(guī)定，資質(zhì)許可機(jī)關(guān)將頒發(fā)建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)給申請(qǐng)公司；若不符合規(guī)定，則可能要求物業(yè)公司補(bǔ)充材料或進(jìn)行整改。

物業(yè)公司資質(zhì)相關(guān)法規(guī)政策

物業(yè)公司資質(zhì)管理的相關(guān)法規(guī)政策主要包括：

一、《物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理辦法》

該辦法明確了物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)的劃分，包括一、二、三級(jí)。
規(guī)定了不同資質(zhì)等級(jí)物業(yè)服務(wù)企業(yè)的條件，如注冊(cè)資本、人員配備、管理業(yè)績(jī)等。
對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)的申請(qǐng)、審批、監(jiān)督管理等方面做出了具體規(guī)定。

二、其他相關(guān)法規(guī)

如《物業(yè)管理?xiàng)l例》等，也對(duì)物業(yè)公司的經(jīng)營(yíng)管理和資質(zhì)要求等方面進(jìn)行了規(guī)范和約束。

不同地區(qū)物業(yè)公司資質(zhì)差異

不同地區(qū)的物業(yè)公司資質(zhì)存在一定的差異，主要體現(xiàn)在以下方面：

一、資質(zhì)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)

不同地區(qū)對(duì)于物業(yè)公司各級(jí)資質(zhì)的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)可能有所不同，例如在人員配備、

二、經(jīng)營(yíng)范圍限制

有些地區(qū)對(duì)物業(yè)公司的經(jīng)營(yíng)范圍有特定的限制，如三級(jí)資質(zhì)只能在本地區(qū)范圍內(nèi)經(jīng)營(yíng)，二級(jí)資質(zhì)可能限制在本省范圍內(nèi)經(jīng)營(yíng)。若要跨省經(jīng)營(yíng)，可能需要辦理異地子公司，并重新辦理資質(zhì)。