福建物業(yè)甲級資質

好順佳集團
2024-09-11 11:29:34
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內容摘要：福建物業(yè)甲級資質的評定標準福建物業(yè)甲級資質的評定標準通常包括以下方面：注冊資本：一般要求在500萬元以上。人員配備：物業(yè)管理專業(yè)人...

各類資質· 許可證· 備案辦理

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福建物業(yè)甲級資質的評定標準

福建物業(yè)甲級資質的評定標準通常包括以下方面：

注冊資本：一般要求在500萬元以上。
人員配備：物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經濟等相關專業(yè)類的專職管理和技術人員不少于30人。
管理業(yè)績：管理兩種類型以上物業(yè)，并且管理各類物業(yè)的房屋建筑面積分別占相應計算基數(shù)的百分比之和不低于100%。
企業(yè)管理制度：建立并嚴格執(zhí)行服務質量、服務收費等企業(yè)管理制度及標準，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)，有優(yōu)良的經營管理業(yè)績。
職稱要求：具有中級以上職稱的人員不少于10人，工程、財務等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱。
職業(yè)資格證書：物業(yè)管理專業(yè)人員按照國家有關規(guī)定取得職業(yè)資格證書。

福建具備甲級資質的物業(yè)公司

福建具備甲級資質的物業(yè)公司有不少，以下為部分列舉：

建發(fā)物業(yè)：成立于1995年，于2020年在香港證券交易所上市，提供多種物業(yè)管理服務，合同建筑面積規(guī)模覆蓋廣泛。
融信服務：成立于2004年，于2021年在香港聯(lián)合交易所上市，服務項目分布多個區(qū)域。
陽光智博服務：成立于2001年，已布局全國超20省，超100座城市，服務業(yè)態(tài)多樣。
聯(lián)發(fā)物業(yè)：成立于1994年，致力于提升內部經營的規(guī)范化和客戶服務的專業(yè)化標準。
合嘉源：成立于2011年，服務區(qū)域較廣。
伯恩物業(yè)：創(chuàng)建于2005年，業(yè)務遍及全國40多個城市和400余個項目。
國貿物業(yè)：成立于1994年，管理項目涵蓋多種類型，布局省內外各區(qū)域市場。

如何獲取福建物業(yè)甲級資質

獲取福建物業(yè)甲級資質通常需要以下步驟：

公司注冊：
- 確定公司名稱、注冊地址，核準公司名稱、法定代表人、股東及其比例，辦理公司營業(yè)執(zhí)照。
資質申請：
- 確認所需的資質等級和類別，了解相關政策和標準。
- 撰寫申請材料，包括企業(yè)基本情況表、人員信息表等。
- 提交申請并接受審核。
備案登記：
- 辦理備案手續(xù)，領取《備案回執(zhí)》。
- 完成稅務登記證、組織機構代碼證的申領。
- 安排人員前往指定醫(yī)院體檢，并取得健康證明。
合同簽訂：
- 根據(jù)選定的資質等級和類別，簽訂相應的服務合同，合同中應包含雙方的權利義務、約定事項等。
開展業(yè)務：
- 持有效期內的《資質證書》，具備相應的從業(yè)人員和技術能力，按照規(guī)定進行業(yè)務宣傳和招投標活動。

辦理物業(yè)管理企業(yè)所需材料：

《物業(yè)管理企業(yè)資質申報表》。
法定代表人書（原件）。
法人授權委托書（原件）。
經辦人明（復印件）。
企業(yè)營業(yè)執(zhí)照正、副本（復印件加蓋公章）。
資質證書正、副本（原件）。
物業(yè)管理服務合同（復印件）。
物業(yè)企業(yè)聘用員工的勞動合同；工程、經濟、技術等相關類人員中級以上書（少5名）及物業(yè)管理人員書（少10名）（復印件）。

物業(yè)管理企業(yè)申請注銷資質需提交的材料：

物業(yè)服務企業(yè)資質證書全部正、副本原件。
其原因的有效文件或申請注銷資質的報告。

物業(yè)管理企業(yè)資質變更要準備的材料：

市物業(yè)服務企業(yè)資質變更表。
工商行政管理部門準予變更的相關資料。
工商變更后新的工商營業(yè)執(zhí)照正、副本。
股東大會同意變更的決議。
原物業(yè)服務企業(yè)資質證書正副本。

福建物業(yè)甲級資質的管理規(guī)定

福州市物業(yè)管理企業(yè)資質管理規(guī)定如下：

資質等級：分為甲、乙、丙三個等級。
甲級企業(yè)標準：
- 近兩年管理的住宅小區(qū)建筑面積達20萬平方米以上房屋及附屬配套設施，或3幢2萬平方米以上的綜合商住樓、高級公寓。
- 近兩年管理的住宅小區(qū)獲得省、部級以上優(yōu)秀管理住宅小區(qū)稱號。
- 經理具有三年以上從事物業(yè)管理工作的經歷。
- 有職稱的工程、經濟、會計、統(tǒng)計等人員不少于15人，并且中級職稱不少于5人，且建筑、結構、暖通、給排水、電氣、園藝等專業(yè)齊全。
- 企業(yè)注冊資金不少于200萬元人民幣。
承接業(yè)務范圍：甲級企業(yè)可承接住宅小區(qū)、綜合商住樓、高級公寓、別墅區(qū)等各類房屋及附屬配套設施的物業(yè)管理。
資質審批：物業(yè)管理企業(yè)資質由企業(yè)所在地縣（市）、區(qū)房地產管理部門審查后，報市房地產管理部門審批認定。
年度檢查：企業(yè)資質實行年度檢查制度，檢查內容包括物業(yè)管理合同履約情況、物業(yè)管理投訴情況、經濟財務運行情況，以及各類人員的變化情況等。
動態(tài)管理：企業(yè)資質實行動態(tài)管理，一般在資質定級二年后，根據(jù)企業(yè)物業(yè)管理、經營情況，其資質條件達到上一資質等級標準，并且連續(xù)兩年資質年檢合格的，方可申請晉升一個資質等級。
違規(guī)處罰：未取得資質證書從事物業(yè)管理經營的，由市房地產管理部門責令停業(yè)，沒收非法所得，并可處以10000元至20000元罰款。