鞍山物業(yè)公司資質

內容摘要：鞍山物業(yè)公司資質相關信息鞍山市對物業(yè)公司的管理辦法嚴格約束物業(yè)公司經營服務行為遼寧省鞍山市房產部門出臺物業(yè)服務企業(yè)管理辦法，對其...

各類資質· 許可證· 備案辦理

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鞍山物業(yè)公司資質相關信息

嚴格約束物業(yè)公司經營服務行為 遼寧省鞍山市房產部門出臺物業(yè)服務企業(yè)管理辦法，對其經營服務行為嚴格約束。物業(yè)公司棄管物業(yè)項目的，將受到撤銷其物業(yè)服務資質證書的最高處罰。
物業(yè)企業(yè)積分管理 鞍山市模仿汽車駕駛證的計分考核辦法，在每個年度周期內對物業(yè)企業(yè)實行積分管理，并將考核情況記入物業(yè)企業(yè)信用檔案。
- 每個考核周期內，物業(yè)企業(yè)因違法違規(guī)行為發(fā)生扣分的，責令限期整改。
- 累計被扣 6 分的，對其提出警示，半年內企業(yè)不得承接新物業(yè)項目。
- 累計被扣 9 分時，對企業(yè)降低資質等級，一年內不得承接新物業(yè)項目。
- 累計被扣 12 分時，吊銷其物業(yè)服務資質。
- 如果物業(yè)企業(yè)出現(xiàn)棄管物業(yè)項目，因違反《辦法》規(guī)定，在限制承接新物業(yè)項目期限內承接新的物業(yè)項目，經行政主管部門責令限期整改仍不合格或拒不整改等行為，鞍山市房產局將直接撤銷其物業(yè)服務資質證書。

物業(yè)管理員-中級
- 在本職業(yè)連續(xù)工作 1 年以上，經物業(yè)管理員正規(guī)培訓達規(guī)定標準學時數(shù)，并取得畢(結)業(yè)證書。
- 在本職業(yè)連續(xù)工作 2 年以上。
- 取得本或相關大專以上畢業(yè)證書者。
助理物業(yè)管理師-
- 取得物業(yè)管理員職業(yè)資格證書后，連續(xù)從事本職業(yè)工作 2 年以上，經助理物業(yè)管理師正規(guī)培訓達規(guī)定標準學時數(shù)，并取得畢(結)業(yè)證書。
- 取得本或相關本科以上畢業(yè)證書者。
物業(yè)管理師-技師
- 取得本職業(yè)助理物業(yè)管理師職業(yè)資格證書后，連續(xù)從事本職業(yè)工作 4 年以上，經本職業(yè)物業(yè)管理師正規(guī)培訓達規(guī)定標準學時數(shù)，并取得結業(yè)證書。
- 具有大專學歷，連續(xù)從事本職業(yè)工作 8 年以上，經本職業(yè)物業(yè)管理師正規(guī)培訓達規(guī)定標準學時數(shù)，并取得結業(yè)證書。
- 具有本科學歷，連續(xù)從事本職業(yè)工作 6 年以上，經本職業(yè)物業(yè)管理師正規(guī)培訓達規(guī)定標準學時數(shù)，并取得結業(yè)證書。

一級資質
- 注冊資本人民幣 500 萬元以上。
- 物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經濟等相關專業(yè)類的專職管理和技術人員不少于 30 人。
- 建立并嚴格執(zhí)行服務質量、服務收費等企業(yè)管理制度及標準，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)，有優(yōu)良的經營管理業(yè)績。
二級資質
- 注冊資本人民幣 300 萬元以上。
- 物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經濟等相關專業(yè)類的專職管理和技術人員不少于 20 人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于 10 人，工程、財務等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱。
- 物業(yè)管理專業(yè)人員按照國家有關規(guī)定取得職業(yè)資格證書。
- 管理兩種類型以上物業(yè)，并且管理各類物業(yè)的房屋建筑面積分別占下列相應計算基數(shù)的百分比之和不低于 100%：
  - 多層住宅 50 萬平方米。
  - 高層住宅 30 萬平方米。