馬拉西亞建筑工程資質(zhì)

馬來(lái)西亞建筑工程資質(zhì)

一、馬來(lái)西亞建筑工程資質(zhì)的分類(lèi)

馬來(lái)西亞的建筑工程資質(zhì)主要包括以下幾類(lèi)：

• 綜合資質(zhì)：涵蓋了建筑工程的多個(gè)方面，對(duì)企業(yè)的綜合能力要求較高。
• 施工總承包資質(zhì)：如公路工程施工總承包、鐵路工程施工總承包、港口和航道工程施工總承包、水利水電工程施工總承包、市政工程施工總承包、電力工程施工總承包、礦山工程施工總承包、冶金工程施工總承包、石油化工工程施工總承包、通信工程施工總承包、機(jī)電工程施工總承包、民航工程施工總承包等，共 13 類(lèi)甲、乙級(jí)總承包。
• 專(zhuān)業(yè)承包資質(zhì)：包括建筑裝修裝飾工程專(zhuān)業(yè)承包、建筑機(jī)電工程專(zhuān)業(yè)承包、公路工程類(lèi)專(zhuān)業(yè)承包、港口與航道工程類(lèi)專(zhuān)業(yè)承包、鐵路電務(wù)電氣化工程專(zhuān)業(yè)承包、水利水電工程類(lèi)專(zhuān)業(yè)承包、地基基礎(chǔ)工程專(zhuān)業(yè)承包、起重設(shè)備安裝工程專(zhuān)業(yè)承包、防水防腐保溫工程專(zhuān)業(yè)承包、橋梁工程專(zhuān)業(yè)承包、隧道工程專(zhuān)業(yè)承包、消防設(shè)施工程專(zhuān)業(yè)承包、古建筑工程專(zhuān)業(yè)承包、輸變電工程專(zhuān)業(yè)承包、核工程專(zhuān)業(yè)承包等 18 類(lèi)甲、乙級(jí)，此外還有不分等級(jí)的通用專(zhuān)業(yè)承包、預(yù)拌混凝土專(zhuān)業(yè)承包、模板腳手架專(zhuān)業(yè)承包。

二、馬來(lái)西亞建筑工程資質(zhì)的申請(qǐng)流程

申請(qǐng)馬來(lái)西亞建筑工程資質(zhì)通常需要以下步驟：

1. 準(zhǔn)備營(yíng)業(yè)執(zhí)照：申請(qǐng)資質(zhì)前，建筑企業(yè)必須先注冊(cè)好公司，領(lǐng)到營(yíng)業(yè)執(zhí)照。要注意公司注冊(cè)資金、經(jīng)營(yíng)范圍、行業(yè)類(lèi)型必須與資質(zhì)申請(qǐng)要求一致。
2. 人員配備：公司需要有符合施工資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求的工作人員，如一級(jí)建筑工程師、二級(jí)建筑工程師、高級(jí)工程師、技術(shù)人員等才能滿(mǎn)足條件。
3. 資料提交：準(zhǔn)備建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)申請(qǐng)表、人員社保繳費(fèi)證明、固定工作場(chǎng)所證明、技術(shù)設(shè)備購(gòu)置證明等相關(guān)資料，提出書(shū)面申請(qǐng)。
4. 現(xiàn)場(chǎng)核查：主要檢查企業(yè)的人員、資質(zhì)和工程業(yè)績(jī)是否達(dá)到資質(zhì)要求，如果符合要求，相關(guān)部門(mén)會(huì)出具批準(zhǔn)文件。
5. 審批公示：如果一切資料符合要求后，在系統(tǒng)內(nèi)或者網(wǎng)站出公式意見(jiàn)是否通過(guò)，公示期結(jié)束，出具通知，企業(yè)便可以領(lǐng)取建筑資質(zhì)證書(shū)。
6. 領(lǐng)證：企業(yè)在職核準(zhǔn)后，到市住建局工程科辦理建造師注冊(cè)手續(xù)，領(lǐng)取注冊(cè)建造師證書(shū)后，再領(lǐng)取資質(zhì)證書(shū)。

三、馬來(lái)西亞建筑工程資質(zhì)的審核標(biāo)準(zhǔn)

馬來(lái)西亞建筑工程資質(zhì)的審核標(biāo)準(zhǔn)主要包括以下方面：

1. 公司資質(zhì)：包括公司注冊(cè)文件、稅務(wù)記錄和組織結(jié)構(gòu)等。
2. 業(yè)務(wù)計(jì)劃和經(jīng)驗(yàn)：提供公司的業(yè)務(wù)計(jì)劃、項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)和技術(shù)能力的詳細(xì)說(shuō)明。
3. 質(zhì)量管理體系：包括公司的質(zhì)量管理和安全管理體系文件。
4. 資格要求：
   • 一些大型項(xiàng)目的業(yè)主或出資人對(duì)承包商的注冊(cè)國(guó)家有所限制，對(duì)于承包商用于該項(xiàng)目的物資有限制。
   • 某些項(xiàng)目業(yè)主或出資人對(duì)承包商是否為國(guó)營(yíng)公司或國(guó)家控股公司也有一定的限制。只有承包商是國(guó)營(yíng)公司或國(guó)家控股公司，而且是自負(fù)盈虧的、依照商業(yè)法運(yùn)作的才有資格參加投標(biāo)。
   • 部分政府項(xiàng)目比較關(guān)注承包商聯(lián)營(yíng)體是否有本地公司參加，對(duì)本地公司份額有特殊要求，而且關(guān)注是否承擔(dān)連帶責(zé)任。
   • 承包商或承包商聯(lián)營(yíng)體的某一方，如果在過(guò)去的若干年參與過(guò)該項(xiàng)目的實(shí)施、咨詢(xún)工作，或與業(yè)主有利益沖突，都有可能作為資格預(yù)審的限制條件。
5. 資歷要求：
   • 承包商的履歷記錄，包括承包商在過(guò)去若干年里是否有違約記錄、訴訟狀況等，往往業(yè)主在這一項(xiàng)有一票否決的權(quán)利。
   • 承包商的財(cái)務(wù)信用狀況是業(yè)主最為關(guān)心的一個(gè)問(wèn)題。馬來(lái)西亞政府主導(dǎo)項(xiàng)目的預(yù)付款一般只有合同額 5%-15%，甚至有些私人業(yè)主項(xiàng)目沒(méi)有預(yù)付款，尤其疏浚填海類(lèi)項(xiàng)目依賴(lài)于海上大型設(shè)備，如果承包商的財(cái)務(wù)狀況不好，無(wú)法籌措到足夠的流動(dòng)資金，工程施工肯定會(huì)收到影響。

四、馬來(lái)西亞建筑工程資質(zhì)的有效期和續(xù)期要求

1. 資質(zhì)書(shū)的有效期：企業(yè)資質(zhì)書(shū)的有效期一般為五年，這是大多數(shù)資質(zhì)書(shū)的標(biāo)準(zhǔn)有效期。也有部分資質(zhì)書(shū)的有效期可能短于或長(zhǎng)于五年，具體有效期需根據(jù)書(shū)類(lèi)型及頒發(fā)機(jī)構(gòu)的規(guī)定來(lái)確定。對(duì)于建筑類(lèi)資質(zhì)書(shū)，如工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)書(shū)和建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)書(shū)，其有效期均為五年。
2. 到期后如何續(xù)期：
   • 提前準(zhǔn)備：企業(yè)應(yīng)在資質(zhì)書(shū)有效期屆滿(mǎn)前提前準(zhǔn)備續(xù)期工作。一般來(lái)說(shuō)，建議企業(yè)在書(shū)有效期屆滿(mǎn)前至少三個(gè)月開(kāi)始準(zhǔn)備，以確保有足夠的時(shí)間完成所有續(xù)期手續(xù)。
   • 提交申請(qǐng)：在資質(zhì)書(shū)載明的有效期屆滿(mǎn)前 60 日，企業(yè)應(yīng)向原資質(zhì)許可機(jī)關(guān)按原申報(bào)程序申請(qǐng)辦理資質(zhì)書(shū)有效期延續(xù)手續(xù)。提交申請(qǐng)時(shí)，需附上所有必要的申請(qǐng)材料，包括企業(yè)基本情況、人員配置、業(yè)績(jī)證明等。
   • 審核與批準(zhǔn)：資質(zhì)許可機(jī)關(guān)在收到企業(yè)的續(xù)期申請(qǐng)后，將進(jìn)行審核。審核內(nèi)容主要包括企業(yè)是否仍符合資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)的要求，如人員配置、業(yè)績(jī)情況等。如果審核通過(guò)，資質(zhì)許可機(jī)關(guān)將批準(zhǔn)企業(yè)的續(xù)期申請(qǐng)，并換發(fā)新的資質(zhì)書(shū)。
   • 特殊情況處理：如果企業(yè)在書(shū)有效期滿(mǎn)前未能提交續(xù)期申請(qǐng)，或者審核未通過(guò)，資質(zhì)書(shū)將自動(dòng)失效。此時(shí)，企業(yè)需要重新申請(qǐng)資質(zhì)認(rèn)定。如果企業(yè)因特殊原因（如政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等）需要變更資質(zhì)類(lèi)型或等級(jí)，也需按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行申請(qǐng)和審核。

五、馬來(lái)西亞建筑工程資質(zhì)相關(guān)的政策法規(guī)

1. 外國(guó)在馬來(lái)西亞注冊(cè)公司的規(guī)定：對(duì)從事工程承包市場(chǎng)的公司而言，最重要的法律是 1965 年公司法、勞工法、建筑法。根據(jù)馬來(lái)西亞政府規(guī)定，外國(guó)公司的部分股權(quán)（30%）在一般情況下要由當(dāng)?shù)赝林ㄖ格R來(lái)人和土著人，不含華人、印度人和外來(lái)移民）擁有，當(dāng)?shù)赝林刹粎⒓庸镜娜粘＝?jīng)營(yíng)活動(dòng)，只參與公司分紅，而對(duì)公司經(jīng)營(yíng)情況不負(fù)任何責(zé)任；外國(guó)公司在馬來(lái)西亞經(jīng)商活動(dòng)有限制；外國(guó)人來(lái)馬來(lái)西亞的簽證和工作準(zhǔn)證的取得等。
2. 在馬來(lái)西亞成立一家建筑公司需要得到馬來(lái)西亞建筑發(fā)展局的批準(zhǔn)，同時(shí)還要獲得建筑承包等級(jí)證書(shū)。而沒(méi)有 A 級(jí)執(zhí)照的建筑公司，不能作為主包商參加 1000 萬(wàn)馬幣以上的政府招標(biāo)項(xiàng)目，只能從當(dāng)?shù)毓局蝎@得分包。私人項(xiàng)目則不受此限制。外國(guó)公司要成為 A 級(jí)公司，必須與當(dāng)?shù)毓竞献鳌?/li>
3. CIDB 認(rèn)證（Construction Industry Development Board Certification）是確保建筑項(xiàng)目符合國(guó)家建筑標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求的重要認(rèn)證。CIDB 認(rèn)證由馬來(lái)西亞建設(shè)行業(yè)發(fā)展委員會(huì)（Construction Industry Development Board，CIDB）管理，主要包括建筑工地和建筑材料的認(rèn)證，旨在提升建筑行業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)和管理水平。