二級房屋資質

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2024-09-12 09:43:23
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內容摘要：二級房屋建筑資質二級房屋建筑資質是建筑企業(yè)從事特定類型和規(guī)模的房屋建筑工程所需的資質證書。以下是關于二級房建資質的詳細信息。二級房...

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二級房屋建筑資質

二級房屋建筑資質是建筑企業(yè)從事特定類型和規(guī)模的房屋建筑工程所需的資質證書。以下是關于二級房建資質的詳細信息。

二級房建資質的承包范圍

根據(jù)最新的規(guī)定，二級房建資質的承包范圍包括以下幾個方面：

高度限制：
- 可以承擔高度120米以下的構筑物工程。
- 可以承擔高度100米以下的工業(yè)、民用建筑工程。
單體建筑面積：
- 可以承擔建筑面積4萬平方米以下的單體工業(yè)、民用建筑工程。
跨度限制：
- 可以承擔單跨跨度39米以下的建筑工程。

二級資質的企業(yè)還可以承擔以下類型的工程：

地基與基礎工程- 土石方工程- 結構工程- 屋面工程- 外部的裝修裝飾工程- 上下水、供暖、電器、衛(wèi)生潔具、通風、照明、消防、防雷等安裝工程

如何獲取二級房建資質

要獲取二級房建資質，企業(yè)需要滿足一系列的要求和標準。以下是獲取二級房建資質的主要步驟和要求：

具備三級資質：
- 企業(yè)必須已經具備三級資質證書，因為房建資質的最低等級是三級，二級資質只能通過資質升級的方式獲取。
人員配備：
- 按照資質標準中的要求，配備注冊建造師、技術負責人、施工現(xiàn)場管理人員、技術工人和職稱人員。所有人員均應當持有證書，并且數(shù)量要滿足要求。
企業(yè)資產評估：
- 找會計師事務所或其他相關機構，對企業(yè)資產進行評估，出具財務審計報告。
社保購買：
- 為人員購買社保，并讓社保部門出具社保證明。
準備資料：
- 準備人員資料和業(yè)績資料，然后與營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)章程等裝訂在一起。如果是實行網(wǎng)上申報，則不必裝訂。
提出申報：
- 根據(jù)企業(yè)工商注冊所在地建設部門的要求，提出申報，并領取證書。

二級房建資質的升級要求

為了升級到二級房建資質，企業(yè)需要滿足一定的業(yè)績要求。具體來說，企業(yè)近5年應承擔過下列4類中的2類工程的施工總承包或主體工程承包，且工程質量合格：

地上12層以上的民用建筑工程1項或地上8-11層的民用建筑工程2項。
高度50米以上的構筑物工程1項或高度35-50米（不含）的構筑物工程2項。
建筑面積6萬平方米以上的建筑工程1項或建筑面積5萬平方米（不含）的單體工業(yè)、民用建筑工程2項。
鋼筋混凝土結構單跨21米以上（或鋼結構單跨24米以上）的建筑工程1項或鋼筋混凝土結構單跨18-21米（不含）（或鋼結構單跨21-24米（不含））的建筑工程2項。

注意事項和法律依據(jù)

在獲取和使用二級房建資質的過程中，企業(yè)需要注意一些重要的法律依據(jù)和規(guī)定：

《刑法》第三十八條：管制的期限，為三個月以上二年以下。對判處管制的犯罪分子，依法實行社區(qū)矯正。
《民事訴訟法》第一百二十二條：起訴必須符合下列條件：（一）原告是與本案有直接利害關系的公民、法人和其他組織；（二）有明確的被告；（三）有具體的訴訟請求和事實、理由；（四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。
《關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第二十六條：實際施工人以發(fā)包人為被告主張權利的，人民法院可以追加轉包人或者違法分包人為本案當事人。發(fā)包人只在欠付工程價款范圍內對實際施工人承擔責任。

二級房建資質是建筑企業(yè)從事較大規(guī)模和較復雜房屋建筑工程的重要資質。企業(yè)需要嚴格按照規(guī)定的程序和要求進行資質的申請和升級，并在承包工程時遵守相關的法律法規(guī)。通過合法合規(guī)的途徑獲取和使用二級房建資質，企業(yè)可以在建筑市場中獲得更多的機會和發(fā)展空間。