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廣東省建筑資質(zhì)評估

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    好順佳集團

  • 發(fā)布時間

    2024-09-12 09:46:08

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內(nèi)容摘要：一、廣東省建筑資質(zhì)評估的流程建筑資質(zhì)評估是一個復(fù)雜且嚴謹?shù)倪^程，以下是廣東省建筑資質(zhì)評估的一般流程：營業(yè)執(zhí)照準備：企業(yè)在申請之前，...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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一、廣東省建筑資質(zhì)評估的流程

建筑資質(zhì)評估是一個復(fù)雜且嚴謹?shù)倪^程，以下是廣東省建筑資質(zhì)評估的一般流程：

  • 營業(yè)執(zhí)照準備：企業(yè)在申請之前，需要先擁有營業(yè)執(zhí)照，并登錄建委網(wǎng)站，注冊企業(yè)用戶。
  • 材料整理與信息填寫：按照資質(zhì)等級的要求，準備好對應(yīng)的企業(yè)資產(chǎn)證明、技術(shù)人員資料、業(yè)績等資料。例如，企業(yè)資產(chǎn)證明可能包括財務(wù)報表、驗資報告等；技術(shù)人員資料涵蓋職稱證書、學(xué)歷證明、社保證明等；業(yè)績材料則包含項目合同、竣工驗收報告等。
  • 資質(zhì)申請遞交：將準備好的全部資料打印出來，企業(yè)以法人名義向市區(qū)縣建設(shè)行政主管部門提出書面申請。需要注意的是，得到同意后，上報市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局。
  • 現(xiàn)場審核：市住房和建設(shè)局會對申請資質(zhì)的企業(yè)進行審核，主要核查企業(yè)資產(chǎn)、工程業(yè)績、企業(yè)人員是否符合資質(zhì)標準。確認無誤都符合后會下發(fā)批準文件。
  • 上報市建管所：企業(yè)按照屬地管理的原則向所在建筑業(yè)管理部門提交資質(zhì)申請材料原件及復(fù)印件，區(qū)建筑業(yè)管理部門初審合格后報市建管處。
  • 公示：市建管處對資質(zhì)申請材料進行審核，對核準范圍的資質(zhì)進行公示，無異議的則予以核準報省建管局備案并等待領(lǐng)取資質(zhì)證書；對于省級核準范圍的資質(zhì)上報給省建管局。
  • 領(lǐng)證：企業(yè)在核準后，到市住建局工程科辦理建造師注冊手續(xù)，領(lǐng)取注冊建造師證書后，再領(lǐng)取資質(zhì)證書。

需要注意的是，住建廳發(fā)布了相關(guān)優(yōu)化和縮減審批流程的文件，以廣州申請建筑資質(zhì)的新流程為例：

  • 網(wǎng)上申報和審批資料：企業(yè)登陸廣東住房和城鄉(xiāng)建設(shè)“三庫一平臺”管理信息服務(wù)系統(tǒng)進行填寫，并生成申請表，同時下載帶流水號的告知承諾書，由企業(yè)法人代表簽名并加蓋企業(yè)公章，連同其他所需申請材料的電子文檔（原件的彩色掃描件）一并上傳系統(tǒng)。企業(yè)將所有申請材料的電子文檔（含申請表和申請材料）在網(wǎng)上提交市住建委，無需向市住建委報送紙質(zhì)申請材料。
  • 審批環(huán)節(jié)：申請人提交資質(zhì)申請后，在一個工作日內(nèi)完成審批工作，并在廣東省建設(shè)行業(yè)數(shù)據(jù)開發(fā)平臺上公示五個工作日，公示期滿后制作發(fā)放電子資質(zhì)證書。
  • 核查環(huán)節(jié)：根據(jù)行政許可法及“證照分離”改革全覆蓋試點工作的要求，企業(yè)取得電子資質(zhì)證書后三十個工作日內(nèi)，住建局按照相關(guān)要求開展核查工作。報企業(yè)實際情況不符合相應(yīng)資質(zhì)條件或不符合承諾條件，但不存在隱瞞或者提供虛假材料的，住建局將責令限期整改，一次性告知申請企業(yè)需要整改的全部內(nèi)容；申請企業(yè)逾期不整改或者整改后仍達不到要求的，住建局將依法撤銷行政許可證件，并依據(jù)相關(guān)規(guī)定對申請企業(yè)予以嚴厲查處，同時作為不良行為記錄到廣東省建設(shè)行業(yè)數(shù)據(jù)開放平臺。

二、廣東省建筑資質(zhì)評估的標準

廣東省建筑資質(zhì)評估的標準主要包括以下方面：

  • 資產(chǎn)要求：不同類型和等級的建筑資質(zhì)對企業(yè)資產(chǎn)有明確的規(guī)定，如凈資產(chǎn)的數(shù)額等。
  • 人員要求：包括注冊建造師、其他注冊人員、工程技術(shù)人員、施工現(xiàn)場管理人員和技術(shù)工人的數(shù)量、專業(yè)和資格等方面的要求。
  • 工程業(yè)績要求：部分資質(zhì)需要企業(yè)具備一定規(guī)模和質(zhì)量的工程業(yè)績。
  • 技術(shù)裝備要求：企業(yè)應(yīng)擁有必要的技術(shù)裝備，以滿足相應(yīng)資質(zhì)所規(guī)定的施工能力。

在進行資質(zhì)評估時，常見的評估方法有定性評估方法和定量評估方法。定性評估方法通過對建筑企業(yè)的資料進行查閱和分析，綜合判斷企業(yè)的經(jīng)營狀況和管理水平，具有評估周期短、費用低廉的優(yōu)點，但主觀性較強，結(jié)果可能不夠客觀準確。定量評估方法通過建立一套完整的評估指標體系，對每個指標進行量化，并按一定的權(quán)重計算得出評估得分，比較客觀，評估結(jié)果較為準確，但評估周期較長，費用較高。在選擇評估方法時，企業(yè)可以根據(jù)自身規(guī)模和實際需求進行衡量，并結(jié)合監(jiān)管部門的要求，選擇適合自己的方法。

三、廣東省建筑資質(zhì)評估的機構(gòu)

在廣東省，有以下一些具備相關(guān)資質(zhì)的評估機構(gòu)：

  • 成立于1998年5月，注冊資金500萬元的某評估公司，是一家具備獨立法人地位，從事多種評估服務(wù)的專業(yè)公司，是全國最早獲得從事證券資產(chǎn)評估的公司之一，也是目前廣東地區(qū)綜合資質(zhì)最高最全、規(guī)模最大的評估機構(gòu)。
  • 深圳市中正建筑技術(shù)有限公司，可提供廣州房屋安全檢測第三方鑒定服務(wù)。
  • 泰博建筑檢測鑒定有限公司，可進行建筑物檢測鑒定，包含房屋可靠性鑒定、房屋安全性鑒定等，是廣東省東莞市有資質(zhì)的房屋檢測鑒定機構(gòu)。

四、廣東省建筑資質(zhì)評估的案例分析

以下是一些廣東省建筑資質(zhì)評估的成功案例：

  • 廣州建宏企業(yè)管理集團有限公司為某建筑企業(yè)成功辦理了施工總承包資質(zhì)。與企業(yè)進行需求分析和資質(zhì)評估，了解企業(yè)規(guī)模、實力等信息。然后，依據(jù)法規(guī)和標準提供申報方案，并根據(jù)企業(yè)實際情況提供建議和優(yōu)化方案。在企業(yè)準備好申報資料后，團隊全程參與申報過程，協(xié)助解決問題。最終，企業(yè)成功取得資質(zhì)，獲得了更多市場機會和資源，能夠以總承包商身份參與市政工程項目，掌控項目進度和質(zhì)量，吸引更多資金和資源。

五、廣東省建筑資質(zhì)評估的注意事項

在廣東省辦理建筑資質(zhì)評估時，需要注意以下幾點：

  • 人員證書相關(guān)：
    • 相關(guān)專業(yè)：不論是企業(yè)的建造師、技術(shù)人員等注冊的準備，都要依照資質(zhì)證書的標準來，同時要注意技術(shù)工人的工種、現(xiàn)場管理人員的九大人員證書等標準。
    • 相關(guān)有效期：人員證書雖無嚴格的有效期局限，但超過一定日期后，需有繼續(xù)教育證明才能從業(yè)建筑施工工作。
    • 相關(guān)年齡：年齡超出60歲的人員屬于無效人員，其證書也無效，不能用于申請辦理。
    • 人員與企業(yè)的關(guān)聯(lián)：企業(yè)申請的人員必須屬于本公司，屬于其他公司的人員無效，需招聘進來并購買社保，證書才有效。
    • 頒發(fā)部門：企業(yè)申請建筑資質(zhì)，需要的是市級以上建筑主管部門或人社局（指定機構(gòu)）頒發(fā)的證書，否則申請資質(zhì)時不認定，屬于無效證書。
  • 工程業(yè)績相關(guān)：
    • 建筑代辦公司宣布的項目業(yè)績所要求的技術(shù)指標應(yīng)明確反映在施工合同中。如果企業(yè)申報建筑工程以外的建筑代辦，標準所涉及的業(yè)績指標均應(yīng)在招標公告、建設(shè)合同或完工和質(zhì)量認證材料中明確反映，且相同內(nèi)容的指標相對一致。評估基于中標通知書、工程項目承包合同或完成和竣工質(zhì)量證明材料。如果指標無法清晰反映，則應(yīng)提供技術(shù)指標圖紙或其他有效證明材料。
    • 當建筑代辦升級時，不評估企業(yè)多申報的業(yè)績（累計指標除外）。根據(jù)企業(yè)建筑代辦申請表中的排名審查，不評估超出標準數(shù)量要求的業(yè)績。
  • 其他方面：
    • 資質(zhì)分立時，要了解資質(zhì)分立的概念和因素。資質(zhì)分立是建筑總公司與子公司因業(yè)務(wù)發(fā)展處理的資質(zhì)問題，要重新確定資質(zhì)條件。在進行資質(zhì)轉(zhuǎn)讓時，要調(diào)查清楚轉(zhuǎn)讓人的情況，避免收購有問題的資質(zhì)和公司；要了解本地政策，避免盲目轉(zhuǎn)讓；要簽訂詳細的轉(zhuǎn)讓合同，明確各項事項，避免出現(xiàn)糾紛和矛盾。
    • 辦理建筑工程設(shè)計乙級資質(zhì)時，要注意業(yè)績核查方面。技術(shù)負責人必須是注冊一級建筑師，且?guī)I(yè)績、唯一社保，廣東對技術(shù)負責人的業(yè)績核查嚴格，一般采用電話核查方式。若第一次審批不通過，陳述時需提供很多證明業(yè)績的材料，難度較大。
提示 辦理資質(zhì)許可，所屬行業(yè)不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向?qū)I(yè)的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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