建筑資質(zhì)分立整體轉(zhuǎn)讓

建筑資質(zhì)分立整體轉(zhuǎn)讓的流程

建筑資質(zhì)分立整體轉(zhuǎn)讓是一個(gè)較為復(fù)雜的過(guò)程，主要包括以下步驟：

• 事前調(diào)查：通過(guò)自己或借助第三方如律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等機(jī)構(gòu)進(jìn)行盡職調(diào)查，了解目標(biāo)公司是否存在債務(wù)情況、經(jīng)營(yíng)狀況、是否受過(guò)行政處罰、是否列入經(jīng)營(yíng)異常名錄、是否有過(guò)違法失信行為等，明確可能涉及的風(fēng)險(xiǎn)問(wèn)題。
• 雙方交易：對(duì)目標(biāo)公司的相關(guān)情況做出了解后，雙方進(jìn)行協(xié)商談判，重點(diǎn)是確定分立價(jià)格。價(jià)格商談完畢，雙方簽訂合同，并支付一定定金。合同的起草需謹(jǐn)慎，最好找律師過(guò)目，
• 工商變更：在公司內(nèi)部變更股東名冊(cè)，換發(fā)新的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。
• 納稅申報(bào)：持相關(guān)材料到公司日常報(bào)稅的稅務(wù)機(jī)關(guān)去繳稅，按照轉(zhuǎn)讓過(guò)程中涉及的稅種繳納個(gè)人所得稅、企業(yè)所得稅、印花稅等，其中印花稅是必須繳納的部分。有些地區(qū)納稅申報(bào)可能要在工商變更之前進(jìn)行，取得稅務(wù)局核發(fā)的相關(guān)證明后才能變更營(yíng)業(yè)執(zhí)照。
• 銀行變更：到公司開(kāi)戶(hù)行變更銀行賬戶(hù)信息，這一步可以和稅務(wù)變更同時(shí)進(jìn)行，兩者之間沒(méi)有影響。
• 資質(zhì)變更：完成以上事項(xiàng)后，憑之前變更好的營(yíng)業(yè)執(zhí)照及其他資料，到資質(zhì)審批機(jī)關(guān)申請(qǐng)變更。對(duì)于建筑業(yè)企業(yè)，在變更資質(zhì)以后還可能需要更換安全生產(chǎn)許可證。

建筑資質(zhì)分立整體轉(zhuǎn)讓的注意事項(xiàng)

在進(jìn)行建筑資質(zhì)分立整體轉(zhuǎn)讓時(shí)，有以下重要的注意事項(xiàng)：

• 公司債務(wù)狀況：由于資質(zhì)整體轉(zhuǎn)讓涉及到公司的轉(zhuǎn)讓?zhuān)虼苏{(diào)查清楚轉(zhuǎn)讓方公司的債權(quán)債務(wù)情況至關(guān)重要，一定要確定轉(zhuǎn)讓方公司債務(wù)清償完畢，受讓方才能避免承擔(dān)不必要的債務(wù)。
• 公司經(jīng)營(yíng)狀態(tài)：公司經(jīng)營(yíng)狀態(tài)包括轉(zhuǎn)讓方公司的工商與稅務(wù)狀態(tài)，以及證照有效期情況。轉(zhuǎn)讓方公司的工商或稅務(wù)一旦出現(xiàn)異常，會(huì)影響資質(zhì)分立變更，而公司證照如果超出有效期，會(huì)導(dǎo)致資質(zhì)證書(shū)“失效”。
• 公司工程開(kāi)展情況：在辦理建筑資質(zhì)整體轉(zhuǎn)讓前，需要了解對(duì)方公司的工程項(xiàng)目是否出現(xiàn)過(guò)安全事故，這關(guān)系到建筑公司的信用等級(jí)，即使是一般事故，也可能影響后期的業(yè)務(wù)開(kāi)展。
• 人員的匹配：企業(yè)獲得了資質(zhì)都是為了招投標(biāo)接項(xiàng)目的，如果沒(méi)有專(zhuān)業(yè)人員，出事故的概率就很大，這方面企業(yè)還是需要重視的。
• 資質(zhì)證書(shū)的有效期：要注意資質(zhì)證書(shū)和安全許可證的有效期，包括公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照是否完成年檢。有些企業(yè)在收購(gòu)資質(zhì)時(shí)容易被低價(jià)資質(zhì)迷惑，但是其實(shí)算下來(lái)，低價(jià)加資質(zhì)延續(xù)的花費(fèi)，其實(shí)還不如收購(gòu)一個(gè)有效期長(zhǎng)的資質(zhì)。
• 信用狀況和有無(wú)債務(wù)：在進(jìn)行資質(zhì)整轉(zhuǎn)時(shí)，可以請(qǐng)有經(jīng)驗(yàn)的財(cái)稅公司幫忙做資產(chǎn)凈調(diào)和信用查詢(xún)。如果有這種情況，輕則罰款整改，重則取消資格。所以做整轉(zhuǎn)之前，一定要進(jìn)行這方面的調(diào)查，不要匆忙著急就確定下來(lái)，給自己埋下隱患。關(guān)于債務(wù)，有些債務(wù)比如建筑公司常見(jiàn)的，給勞務(wù)者的工資這種，是不太容易查出來(lái)的，所以這方面也需要多關(guān)注。

建筑資質(zhì)分立整體轉(zhuǎn)讓的相關(guān)法律法規(guī)

目前關(guān)于建筑資質(zhì)分立整體轉(zhuǎn)讓的相關(guān)法律法規(guī)主要包括以下

• 建筑資質(zhì)和企業(yè)是一體的，資質(zhì)無(wú)法直接轉(zhuǎn)讓?zhuān)枰D(zhuǎn)讓資質(zhì)就必須要直接轉(zhuǎn)移企業(yè)，將自己企業(yè)資產(chǎn)全部轉(zhuǎn)讓給需要建筑資質(zhì)的受讓方，操作完成后則可以進(jìn)行工商變更以及資質(zhì)變更，使得受讓方獲得建筑資質(zhì)。
• 公司的全資子公司重組、分立，即由于業(yè)務(wù)重組，在該公司及其全資子公司進(jìn)行人員或者資產(chǎn)等之間轉(zhuǎn)讓?zhuān)绻Y質(zhì)總量沒(méi)有增加，企業(yè)申請(qǐng)轉(zhuǎn)讓全部或部分資質(zhì)，可以根據(jù)有關(guān)規(guī)定簡(jiǎn)化審批程序，如果注冊(cè)資本金和注冊(cè)人員符合資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)的要求，則直接進(jìn)行資質(zhì)證書(shū)變更。

成功的建筑資質(zhì)分立整體轉(zhuǎn)讓案例

以下是一些成功的建筑資質(zhì)分立整體轉(zhuǎn)讓案例：

• 世紀(jì)建研協(xié)助企業(yè)通過(guò)分立平移的模式，在不同時(shí)間成功取得了包括建筑總包二級(jí)、市政總包二級(jí)、建筑總包一級(jí)、公路一級(jí)等多項(xiàng)資質(zhì)。

建筑資質(zhì)分立整體轉(zhuǎn)讓的風(fēng)險(xiǎn)防范

為了防范建筑資質(zhì)分立整體轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)，可以采取以下措施：

• 資質(zhì)代辦協(xié)助：建筑資質(zhì)分立是一項(xiàng)專(zhuān)業(yè)的業(yè)務(wù)，其中會(huì)涉及簽訂合約、辦理變更手續(xù)、辦理資質(zhì)重組分立業(yè)務(wù)等，對(duì)于沒(méi)有經(jīng)驗(yàn)的建筑企業(yè)來(lái)說(shuō)是無(wú)法獨(dú)自完成轉(zhuǎn)讓的，因此需要專(zhuān)業(yè)的資質(zhì)代辦公司協(xié)助才能完成。資質(zhì)代辦公司擁有較為豐富的轉(zhuǎn)讓經(jīng)驗(yàn)，在辦理業(yè)務(wù)的過(guò)程中如果存在風(fēng)險(xiǎn)或陷阱，也會(huì)為企業(yè)提出建議。
• 背景調(diào)查：企業(yè)在選擇建筑資質(zhì)時(shí)，找出資質(zhì)背后可能隱藏的風(fēng)險(xiǎn)，這一步可以請(qǐng)資質(zhì)代辦公司、律師事務(wù)所和會(huì)計(jì)事務(wù)所協(xié)助調(diào)查，他們可以為您調(diào)查企業(yè)經(jīng)營(yíng)、施工項(xiàng)目、債務(wù)糾紛和稅務(wù)記錄等問(wèn)題，排除資質(zhì)分立后的隱患。
• 與資質(zhì)代辦合作：除了對(duì)企業(yè)進(jìn)行調(diào)查，建筑企業(yè)可以在尋找資質(zhì)時(shí)，還與資質(zhì)代辦公司合作來(lái)規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)。資質(zhì)代辦公司可以為企業(yè)提供現(xiàn)成的優(yōu)質(zhì)資源，這類(lèi)資質(zhì)通常會(huì)先經(jīng)過(guò)篩選，確認(rèn)安全干凈之后才讓建筑公司挑選，這樣可以省去調(diào)查的時(shí)間，更高效快捷。
• 了解轉(zhuǎn)讓公司情況：在進(jìn)行資質(zhì)轉(zhuǎn)讓前，需要對(duì)對(duì)方企業(yè)進(jìn)行全面了解，包括企業(yè)的注冊(cè)信息、經(jīng)營(yíng)狀況、經(jīng)驗(yàn)、信譽(yù)等方面的情況。一方面，查詢(xún)?cè)摴臼欠袷苓^(guò)相應(yīng)的行政處罰，是否列入經(jīng)營(yíng)異常名錄，是否有過(guò)違法失信行為等。另一方面，了解公司過(guò)往業(yè)績(jī)以及在建項(xiàng)目，曾經(jīng)是否出現(xiàn)過(guò)質(zhì)量問(wèn)題和安全事故。這兩點(diǎn)非常重要，影響著企業(yè)的信譽(yù)和發(fā)展。
• 確認(rèn)資質(zhì)合法性：仔細(xì)核實(shí)轉(zhuǎn)讓方的資質(zhì)是否符合相關(guān)規(guī)定，證件是否齊全，以免因此產(chǎn)生法律風(fēng)險(xiǎn)。
• 制定明確的合同和協(xié)議：在進(jìn)行資質(zhì)轉(zhuǎn)讓時(shí)，需要制定明確的合同和協(xié)議，明確資質(zhì)轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容和范圍、價(jià)格、支付方式、轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)和責(zé)任等，以避免因合同問(wèn)題產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn)。
• 執(zhí)行完備的風(fēng)險(xiǎn)控制措施：在進(jìn)行資質(zhì)轉(zhuǎn)讓時(shí)，需要執(zhí)行完備的風(fēng)險(xiǎn)控制措施，例如評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)、規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)、轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)等。最好聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)人士盡職調(diào)查債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，對(duì)于債務(wù)問(wèn)題的處理，一定要明確在合同中，如此更有保障。
• 避免對(duì)轉(zhuǎn)讓企業(yè)信息不清：要全面了解公司的經(jīng)濟(jì)情況，公司是否有債務(wù)、稅收有問(wèn)題、工程項(xiàng)目質(zhì)量不足等。
• 避免跨區(qū)域轉(zhuǎn)讓：資質(zhì)多少是會(huì)有地域優(yōu)勢(shì)的，一旦跨區(qū)域可能在會(huì)稅收或承包工程上有所限制，這樣也會(huì)人企業(yè)在資質(zhì)轉(zhuǎn)讓后的發(fā)展產(chǎn)生很多不利的影響。
• 避免過(guò)于簡(jiǎn)略轉(zhuǎn)讓合同：資質(zhì)轉(zhuǎn)讓或涉及的內(nèi)容很多，錯(cuò)綜復(fù)雜。所以在轉(zhuǎn)讓的時(shí)候，在合同上要明確各種事項(xiàng)，不要因?yàn)榉奖愣÷?，以防以后出現(xiàn)糾紛的時(shí)候可以及時(shí)解決，避免企業(yè)陷入各種糾紛。
• 調(diào)查對(duì)方公司背景：辦理資質(zhì)分立前，看看有沒(méi)有“黑歷史”，各項(xiàng)證件是否齊全，負(fù)責(zé)的工程項(xiàng)目在建情況、有沒(méi)有出現(xiàn)過(guò)安全事故等。
• 核查對(duì)方公司債務(wù)：收購(gòu)公司取得資質(zhì)，最擔(dān)心的就是對(duì)方公司存在債務(wù)問(wèn)題，特別是隱形債務(wù)。為了避免出現(xiàn)這種情況，最好請(qǐng)專(zhuān)業(yè)人士對(duì)其進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估，核查債務(wù)。
• 審查對(duì)方公司稅務(wù)：調(diào)查了解清楚對(duì)方公司的季度或年度應(yīng)繳稅款是否已經(jīng)繳納完畢，這也是避免對(duì)方的債務(wù)問(wèn)題。
• 檢查公司審計(jì)報(bào)告：受讓企業(yè)需要檢查轉(zhuǎn)讓企業(yè)注冊(cè)資金是否為墊資注冊(cè)，注冊(cè)資金是否全部到位及有沒(méi)有抽逃資金的現(xiàn)象。
• 關(guān)注證件有效期：建企辦理資質(zhì)分立，肯定是希望有效期越長(zhǎng)越好，因此在轉(zhuǎn)讓前需要了解對(duì)方證件的有效期，包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、建筑資質(zhì)證書(shū)和安全生產(chǎn)許可證的有效期等。