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建筑資質(zhì)怎么升1級

好順佳集團

2024-09-12 09:46:59

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內(nèi)容摘要：建筑資質(zhì)升 1 級的要點注冊資金充足的注冊資金不同資質(zhì)類別對企業(yè)的注冊資金有不同的要求，以一級房建資質(zhì)為例，要求企業(yè)注冊資金在...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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建筑資質(zhì)升 1 級的要點

注冊資金

充足的注冊資金 不同資質(zhì)類別對企業(yè)的注冊資金有不同的要求，以一級房建資質(zhì)為例，要求企業(yè)注冊資金在 4000 萬以上。建企在申請資質(zhì)升級前一定要確定本公司的注冊資金已達標，如果不達標，應(yīng)該提前半年完成注冊資金升級。

工程業(yè)績

達標且齊全 工程業(yè)績?nèi)允墙ㄖY質(zhì)升級考核的重點，每個專業(yè)、級別的資質(zhì)都有其相應(yīng)的標準，企業(yè)必須按照規(guī)定進行準備，同時注意避免合同、圖紙等材料出現(xiàn)缺失或謬誤，否則很可能導(dǎo)致申請失敗。
- 保證齊全 有很多企業(yè)其實施工過很多工程，卻因為不了解業(yè)績對資質(zhì)升級的重要性，沒有保存全相關(guān)的業(yè)績材料，導(dǎo)致辦理資質(zhì)升級時，由于所提供的材料不被認定，從而無法升級。
- 真實可證明 企業(yè)申報升級所提供的業(yè)績材料必須可以證明該業(yè)績是真實的，如果無法證明，則可能會不被認定。
- 保存各類報告 很多建筑企業(yè)對各類報告不重視，在工程竣工驗收合格后，工程項目的中標通知書、工程合同、工程結(jié)算單、圖紙和竣工驗收報告隨意放置，在申報資質(zhì)升級時可能就找不到了。這都可能導(dǎo)致升級不成功。
- 及時備案 工程竣工驗收合格后的 30 個工作日內(nèi)，要進行業(yè)績備案。需要升級的更高級別資質(zhì)標準所要求的注冊人員相關(guān)信息，如果在住建部“全國建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)平臺”上查詢不到，也會不被認定。

專業(yè)人員

完備的人員配備 辦理資質(zhì)升級時，企業(yè)需要準備技術(shù)負責人的材料，主管部門考核企業(yè)業(yè)績的時候，也會要求企業(yè)提供與工程施工相關(guān)人員的材料作為業(yè)績證明，如建造師、職稱人員的資格證書、聘用合同、身份證明等。

人員社保

按時繳納 人員社保是資質(zhì)申請中的硬性條件，近年來由于社保繳納不達標，導(dǎo)致資質(zhì)申請失敗的案例屢見不鮮，因此建企一定要重視起來，根據(jù)規(guī)定按時繳納相關(guān)人員的社保，切不可因小失大。

設(shè)備場地

材料齊全 設(shè)備場地是建筑企業(yè)實力的證明，也是很多資質(zhì)類別申請升級的硬性要求。

企業(yè)信譽

無污點 對于任何一家企業(yè)來說，誠信都是立身之本，特別是在當今社會，建企如果有違法、違規(guī)、失信等記錄，都會影響資質(zhì)升級申請的結(jié)果。

其他要點

工程業(yè)績的具體要求 以市政總包資質(zhì)為例，建筑資質(zhì)標準對用于資質(zhì)升級的工程業(yè)績有三大要求：
1. 滿足年限：企業(yè)提供的工程業(yè)績需為 5 至 10 年內(nèi)，例如一級市政總包資質(zhì)要求 10 年內(nèi)業(yè)績，而古建筑專包資質(zhì)只能用 5 年內(nèi)業(yè)績，超出年限的業(yè)績會被視為無效。
2. 滿足數(shù)量：資質(zhì)升級要求企業(yè)提供的工程業(yè)績往往不止一項，并且還可能會有多種不同類型的工程，例級市政總包資質(zhì)二級升一級則需要提供 7 類中的 4 類工程的施工，其中至少有第 1 類工程。
3. 滿足指標：除了數(shù)量上有要求之外，二級升一級的資質(zhì)標準還會要求工程業(yè)績滿足的具體指標，例如累計修建直徑 1 米以上的排水管道工程 20 公里以上；單項合同額 3000 萬元以上的市政綜合工程項目 2 項等。
審批層級 雖然現(xiàn)在資質(zhì)審批權(quán)已經(jīng)實行下放，但二級資質(zhì)升一級仍然會提交至較高等級的住建部門進行審批，部分資質(zhì)由住建部審批，具體情況要視申請資質(zhì)的類別和地區(qū)政策而定，審批層級越高，辦理難度必然越高。建筑資質(zhì)二級升級一級的標準對企業(yè)的凈資產(chǎn)要求較高，部分資質(zhì)甚至高達上億元，企業(yè)提交申請時需要提供公司財務(wù)清單和企業(yè)驗資報告，來證明企業(yè)滿足凈資產(chǎn)標準，若企業(yè)凈資產(chǎn)不足，則需要及時進行增資。
企業(yè)人員 企業(yè)人員是申請資格的重要部分。申請的專業(yè)不同，需要的人才也完全不同。人員一般包括建筑工程師、具有職稱的人員和技術(shù)工人。在這種情況下，公司經(jīng)常犯重復(fù)登記法人人員的錯誤。結(jié)果，材料上報主管部門，退回重新提交。注冊時，需要檢查人員檢查是否在其他公司注冊了相同類型的證書。這很好，而且比較容易檢查。
企業(yè)績效 企業(yè)申請資質(zhì)時，有相應(yīng)的資質(zhì)標準，每個專業(yè)都有業(yè)績要求。施工總承包二級資質(zhì)升級為一級資質(zhì)的，要求公司近五年業(yè)績，五個項目至少滿足四項。當公司提供績效時，它很少滿足要求。不是沒有性能，而是可能會出現(xiàn)一些小錯誤，比如不完整的圖紙或施工圖與提供的性能不符，導(dǎo)致資質(zhì)升級不成功。
注冊資本 每個專業(yè)的注冊資本要求不同。請注意不要在申請資格到期前一兩個月內(nèi)注冊資本。這可能會在提交申請時退回。解決這個問題最好的辦法是至少提前六個月注資，這樣更安全。國標要求 3 個月社保，1 個月社保明細就夠了。同時要注意:社保明細必須詳細打印并加蓋當?shù)厣绫＞止隆Ｈ绻麤]有蓋章，則無效。
經(jīng)濟實力 建筑企業(yè)的經(jīng)濟實力是升級建筑資質(zhì)的首要條件。
業(yè)績能力 建筑企業(yè)的業(yè)績能力是建筑資質(zhì)升級的重要依據(jù)之一。企業(yè)需要提供相應(yīng)的施工或設(shè)計業(yè)績，并且這些業(yè)績需要符合相應(yīng)等級資質(zhì)的要求。企業(yè)還需要引進先進技術(shù)和管理模式來提高業(yè)績能力。
人員素質(zhì) 建筑企業(yè)的人員素質(zhì)也是升級建筑資質(zhì)的重要條件之一。企業(yè)需要保證其員工具備相應(yīng)的資質(zhì)和技術(shù)能力，并且需要通過各種方式對員工進行培訓提高素質(zhì)，以滿足資質(zhì)升級的要求。
提高基礎(chǔ)實力 一家企業(yè)必須具備一定的規(guī)模和資本實力，才能成為一家有資質(zhì)的建筑公司。因此，在考慮升級資質(zhì)時，
擴大業(yè)務(wù)范圍 企業(yè)需要擴大其業(yè)務(wù)覆蓋范圍，包括參與更多的項目，擴展業(yè)務(wù)覆蓋區(qū)域等。這樣可以讓企業(yè)積累更多的項目經(jīng)驗和成就記錄，降低企業(yè)發(fā)生差錯的風險。擴大業(yè)務(wù)范圍還可以創(chuàng)造更多的業(yè)務(wù)機會，并在更多的項目中獲得更高的業(yè)績，從而為升級資質(zhì)鋪平道路。