房企三級(jí)四級(jí)資質(zhì)審批

好順佳集團(tuán)
2024-09-12 09:47:17
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內(nèi)容摘要：房企三級(jí)資質(zhì)審批流程三級(jí)資質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可以從事除住宅和列入文物保護(hù)建筑、古建筑的房屋之外的房地產(chǎn)類型的開發(fā)業(yè)務(wù)。審批流程如下：...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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房企三級(jí)資質(zhì)審批流程

三級(jí)資質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可以從事除住宅和列入文物保護(hù)建筑、古建筑的房屋之外的房地產(chǎn)類型的開發(fā)業(yè)務(wù)。審批流程如下：

準(zhǔn)備階段：
- 明確需求和標(biāo)準(zhǔn)，包括確定公司需要承接的工程類型、規(guī)模和地點(diǎn)等，了解三級(jí)資質(zhì)的標(biāo)準(zhǔn)和要求，如注冊資金、技術(shù)人員數(shù)量和資格等。
- 按照要求準(zhǔn)備相關(guān)材料，如公司營業(yè)執(zhí)照等基本證件，以及公司章程、股東會(huì)或董事會(huì)決議等證明文件。還需要提供公司的財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營情況等相關(guān)信息。
申請階段：
- 申請人到注冊所在地政務(wù)服務(wù)網(wǎng)選擇網(wǎng)上申請事項(xiàng)，將所需上報(bào)資料原件掃描后上傳。
- 申請業(yè)務(wù)后自動(dòng)受理，企業(yè)自行在系統(tǒng)打印受理通知單。
審核階段：
- 住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳進(jìn)行審核，在承諾時(shí)限內(nèi)將審核意見在住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳網(wǎng)站-辦事大廳-公示公告、省政府政務(wù)服務(wù)中心網(wǎng)站上公示。
審批階段：
- 公示期結(jié)束后即在住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳網(wǎng)站-辦事大廳-公示公告、省政府政務(wù)服務(wù)中心網(wǎng)站上發(fā)布建設(shè)類企業(yè)行政許可審批決定的通告。
領(lǐng)證階段：
- 準(zhǔn)予許可的，于取件承諾時(shí)間內(nèi)向申請人頒發(fā)資質(zhì)證書(見取件須知)。獲得證書后，企業(yè)要注意證書的有效期和更新要求，并及時(shí)辦理相關(guān)的手續(xù)和更新手續(xù)。

房企四級(jí)資質(zhì)審批條件

四級(jí)資質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的審批條件如下：

從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營1年以上。
已竣工的建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%。
有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員不少于2人。
工程技術(shù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱，財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級(jí)以上職稱，配有專業(yè)統(tǒng)計(jì)人員。
商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度。
未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。

房企三級(jí)四級(jí)資質(zhì)審批的區(qū)別

房企三級(jí)和四級(jí)資質(zhì)審批在多個(gè)方面存在區(qū)別：

經(jīng)營年限要求不同：三級(jí)資質(zhì)要求從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營2年以上，四級(jí)資質(zhì)要求從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營1年以上。
竣工建筑面積要求不同：三級(jí)資質(zhì)要求房屋建筑面積累計(jì)竣工5萬平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；四級(jí)資質(zhì)沒有這方面的具體要求。
專業(yè)管理人員數(shù)量和職稱要求不同：三級(jí)資質(zhì)要求有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于10人，其中具有中級(jí)以上職稱的管理人員不少于5人；四級(jí)資質(zhì)要求此類專業(yè)管理人員不少于5人。
業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人職稱要求不同：三級(jí)資質(zhì)要求工程技術(shù)、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱，統(tǒng)計(jì)等其他業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級(jí)以上職稱；四級(jí)資質(zhì)要求工程技術(shù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱，財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級(jí)以上職稱。

房企三級(jí)四級(jí)資質(zhì)審批的相關(guān)政策

關(guān)于房企三級(jí)四級(jí)資質(zhì)審批的相關(guān)政策：

審批部門和權(quán)限：房地產(chǎn)開發(fā)主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資產(chǎn)、專業(yè)技術(shù)人員和開發(fā)經(jīng)營業(yè)績等，對備案的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)核定資質(zhì)等級(jí)。四級(jí)資質(zhì)核定及延續(xù)的行政審批權(quán)下放至設(shè)區(qū)市、擴(kuò)權(quán)強(qiáng)縣試點(diǎn)縣(市)；暫定資質(zhì)的行政審批權(quán)下放至各縣(市)，企業(yè)注冊地在設(shè)區(qū)市的，仍由設(shè)區(qū)市審批。
資質(zhì)證書有效期：三級(jí)資質(zhì)證書有效期需根據(jù)具體規(guī)定，通常有一定期限，過期需重新申請。四級(jí)資質(zhì)證書有效期也有相應(yīng)規(guī)定。
政策調(diào)整：各地住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門停止受理房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)三級(jí)、四級(jí)資質(zhì)的核定申請和暫定資質(zhì)備案申請。仍按原條件進(jìn)行審批或備案。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)三級(jí)、四級(jí)、暫定資質(zhì)證書有效期屆滿的，有效期統(tǒng)一延長至新的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定實(shí)施之日，資質(zhì)證書無需換發(fā)。

成功通過房企三級(jí)四級(jí)資質(zhì)審批的案例

以下是一些成功通過房企三級(jí)四級(jí)資質(zhì)審批的案例：

一些地區(qū)的房地產(chǎn)企業(yè)，如在河南鄭州的某公司，成立9年以來，為省內(nèi)一百多家次房地產(chǎn)公司辦理、升級(jí)資質(zhì)。為不同的公司提供過新開發(fā)項(xiàng)目、舊改項(xiàng)目房地產(chǎn)暫定級(jí)資質(zhì)辦理服務(wù)，近十年資質(zhì)辦理的經(jīng)驗(yàn)，過百的經(jīng)典案例，給您資質(zhì)快速辦理一個(gè)保障。
但需要注意的是，多地已停止受理房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)三級(jí)、四級(jí)資質(zhì)的核定申請和暫定資質(zhì)備案申請。仍按原條件進(jìn)行審批或備案。