房管局辦理開(kāi)發(fā)資質(zhì)

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2024-09-12 09:47:18
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內(nèi)容摘要：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)的辦理流程申請(qǐng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)的基本流程準(zhǔn)備相關(guān)材料準(zhǔn)備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)核準(zhǔn)材料，包括資質(zhì)申請(qǐng)表、公司法人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、公...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)的辦理流程

申請(qǐng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)的基本流程

準(zhǔn)備相關(guān)材料
準(zhǔn)備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)核準(zhǔn)材料，包括資質(zhì)申請(qǐng)表、公司法人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、公司章程、財(cái)務(wù)報(bào)表、公司法人及相關(guān)高管的身份證明等。
提出申請(qǐng)
向公司所在地的人民政府房地產(chǎn)行政部門(mén)進(jìn)行提出申請(qǐng)并提交準(zhǔn)備好的相關(guān)材料。
材料審核
房地產(chǎn)行政部門(mén)收到申請(qǐng)及相關(guān)材料后，會(huì)對(duì)提交的材料進(jìn)行審核。
等級(jí)評(píng)定
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)分為一二三四級(jí)。若申請(qǐng)三四級(jí)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)，由當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政部門(mén)審核即可；若申請(qǐng)一級(jí)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)，還需上報(bào)給當(dāng)?shù)氐淖》亢统青l(xiāng)建設(shè)部門(mén)進(jìn)行進(jìn)一步審核。
獲取資質(zhì)證書(shū)
若申請(qǐng)通過(guò)，房地產(chǎn)行政部門(mén)或住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)將在規(guī)定時(shí)間內(nèi)發(fā)放資質(zhì)證書(shū)。

辦理房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)的要求

一級(jí)資質(zhì)要求

經(jīng)營(yíng)年限：從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)5年以上。
工程業(yè)績(jī)：近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工30萬(wàn)平方米以上，或累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額。
工程質(zhì)量：連續(xù)5年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%。
專業(yè)人員：有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于40人，其中具有中級(jí)以上職稱的管理人員不少于20人，專職會(huì)計(jì)人員不少于4人。

二級(jí)資質(zhì)要求

經(jīng)營(yíng)年限：從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)3年以上。
工程業(yè)績(jī)：上一年房屋建筑施工面積15萬(wàn)平方米以上，或完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額。
專業(yè)人員：有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于5人，其中專職會(huì)計(jì)人員不少于2人。

注冊(cè)資金

一級(jí)資質(zhì)注冊(cè)資金不低于5000萬(wàn)元，二級(jí)資質(zhì)注冊(cè)資金不低于2000萬(wàn)元。

辦理房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)的注意事項(xiàng)

臨時(shí)資質(zhì)
新房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司需先申請(qǐng)臨時(shí)資質(zhì)，一年后可申請(qǐng)四級(jí)資質(zhì)，此后達(dá)到要求可升級(jí)為三級(jí)、二級(jí)、一級(jí)資質(zhì)。
資質(zhì)變更
如有企業(yè)名稱、經(jīng)營(yíng)地址、法定代表人、注冊(cè)資本變更等情況，需先向工商行政管理部門(mén)申請(qǐng)營(yíng)業(yè)執(zhí)照變更，再向市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)申請(qǐng)資質(zhì)變更。
申請(qǐng)材料
辦理房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)所需準(zhǔn)備的材料包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、企業(yè)章程、驗(yàn)資證明、企業(yè)法定代表人的身份證明等。

辦理房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)是一個(gè)較為復(fù)雜的過(guò)程，涉及到多個(gè)環(huán)節(jié)和一系列的材料準(zhǔn)備。如果您有更具體的問(wèn)題或需要進(jìn)一步的幫助，建議直接咨詢當(dāng)?shù)氐姆抗芫只驅(qū)I(yè)房地產(chǎn)資質(zhì)公司。