拆遷工程資質(zhì)規(guī)定

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2024-09-12 09:47:21
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內(nèi)容摘要：拆遷工程資質(zhì)規(guī)定拆遷工程涉及到對建筑物、構(gòu)筑物等進行拆除的工程，在工程建設(shè)中，有時需要對一些廢棄的建筑物、構(gòu)筑物等進行拆除，以確保...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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拆遷工程資質(zhì)規(guī)定

拆遷工程涉及到對建筑物、構(gòu)筑物等進行拆除的工程，在工程建設(shè)中，有時需要對一些廢棄的建筑物、構(gòu)筑物等進行拆除，以確保新項目的順利進行。因此，擁有拆除工程資質(zhì)是企業(yè)承接拆除工程的前提條件。以下是關(guān)于拆遷工程資質(zhì)的具體規(guī)定：

一、拆遷單位的資質(zhì)要求

拆遷單位分為兩類：自行拆遷單位和受托拆遷單位。這兩類拆遷單位都需要具備一定的資質(zhì)，具體要求如下：

1. 自行拆遷單位自行拆遷單位是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)內(nèi)部常設(shè)拆遷部門，具備房屋拆遷資格，按照《房屋拆遷許可證》的規(guī)定依法對本單位用地范圍內(nèi)的房屋及其附屬物進行拆遷的單位。自行拆遷單位應(yīng)當具備如下條件：

有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)；- 有常設(shè)的拆遷部門；- 有健全的管理制度；- 拆遷專業(yè)人員不少于8人。

2. 受托拆遷單位受托拆遷單位是指具備房屋拆遷資格，受拆遷人委托，在代理權(quán)限范圍內(nèi)，按照《房屋拆遷許可證》的規(guī)定依法對拆遷人用地范圍內(nèi)的房屋及其附屬物進行拆遷的單位。受托拆遷單位共分為三個等級，具體條件如下：

一級受托拆遷單位- 有20名以上的拆遷專業(yè)人員；- 有工程技術(shù)、經(jīng)濟、財務(wù)高級職稱的管理人員；- 有500萬元以上的注冊資本；- 完成過100戶以上的拆遷項目20個。

二級受托拆遷單位- 有10名以上的拆遷專業(yè)人員；- 有工程技術(shù)、經(jīng)濟、財務(wù)中級職稱的管理人員；- 有300萬元以上的注冊資本；- 完成過50戶以上的拆遷項目10個。二級受托拆遷單位不得承接300戶以上的房屋拆遷業(yè)務(wù)。

三級受托拆遷單位- 有6名以上拆遷專業(yè)人員；- 有100萬元以上的注冊資本。

二、拆遷資質(zhì)的辦理要求

要辦理拆遷資質(zhì)，企業(yè)需要滿足一系列的要求。這些要求通常包括企業(yè)的注冊資本、專業(yè)技術(shù)人員的數(shù)量和技術(shù)裝備等方面。具體來說，企業(yè)需要具備以下條件：

有工商行政管理部門頒發(fā)的營業(yè)執(zhí)照；- 有固定的辦公場所；- 注冊資金不少于規(guī)定數(shù)額（具體數(shù)額根據(jù)不同地區(qū)和政策而定）；- 有一定數(shù)量的拆遷專業(yè)人員（具體數(shù)量根據(jù)資質(zhì)等級而定）；- 有相關(guān)工程技術(shù)、經(jīng)濟、財務(wù)管理人員；- 完成過一定規(guī)模的拆遷項目（具體規(guī)模根據(jù)資質(zhì)等級而定）。

三、拆遷資質(zhì)的等級及要求

拆遷資質(zhì)通常分為不同的等級，不同等級的資質(zhì)對企業(yè)的要求也不同。一般來說，資質(zhì)等級越高，企業(yè)可以承接的拆遷項目規(guī)模越大。具體的等級劃分和要求如下：

施工總承包資質(zhì)：拆除工程屬于施工總承包的范疇，因此企業(yè)需具備施工總承包資質(zhì)。
專業(yè)承包資質(zhì)：對于一些專業(yè)性較強的拆除工程，如橋梁拆除、化工設(shè)備拆除等，企業(yè)還需具備相應(yīng)的專業(yè)承包資質(zhì)。專業(yè)承包資質(zhì)的等級及要求與企業(yè)凈資產(chǎn)、注冊建造師數(shù)量、現(xiàn)場管理人員數(shù)量等因素有關(guān)。

四、拆遷資質(zhì)的申請流程

申請拆遷資質(zhì)的流程通常包括以下幾個步驟：

準備材料：企業(yè)需要準備相關(guān)的申請材料，包括企業(yè)基本情況、注冊資本證明、專業(yè)技術(shù)人員名單及資格證書、已完成的拆遷項目證明等。
提交申請：將準備好的材料提交到當?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門。
審核審批：主管部門會對提交的材料進行審核，符合條件的企業(yè)將獲得資質(zhì)證書。
公示公告：獲得資質(zhì)的企業(yè)將會在相關(guān)媒體或網(wǎng)站上進行公示公告。

需要注意的是，具體流程還需根據(jù)當?shù)叵嚓P(guān)部門的要求進行辦理。

五、拆遷資質(zhì)的監(jiān)督管理

為了確保拆遷工作的順利進行和保護當事人的合法權(quán)益，國家對拆遷資質(zhì)的管理非常嚴格。任何違反規(guī)定的行為都將受到相應(yīng)的處罰。例如，如果企業(yè)未取得資質(zhì)證書承攬工程，將會被取締，并處罰款；有違法所得的予以沒收。建設(shè)單位將建設(shè)工程發(fā)包給不具有相應(yīng)資質(zhì)等級的勘察、設(shè)計、施工單位或者委托給不具有相應(yīng)資質(zhì)等級的工程監(jiān)理單位的，也將被責令改正，并處以罰款。

拆遷工程資質(zhì)的獲取和管理是一個復(fù)雜的過程，需要企業(yè)具備一定的條件和能力。企業(yè)在申請資質(zhì)時，應(yīng)當嚴格按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定進行操作，并確保所提供的材料真實有效。同時，企業(yè)在承接拆遷項目時，也應(yīng)當遵守相關(guān)的法律法規(guī)，確保拆遷工作的合法性和合規(guī)性。通過這種方式，企業(yè)可以在競爭激烈的市場中獲得更多的機會和發(fā)展空間。