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2024-09-13 09:46:19
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購房資質審核是北京市為了調控房地產市場而采取的一項措施，旨在確保購房者的資格符合相關政策規(guī)定。無論是北京戶口還是外地戶口的購房者，都需要進行購房資格審核。以下是詳細的辦理流程和所需材料：
對于北京戶口的居民，購房資格審核相對簡單。根據最新的政策，北京戶口的家庭可以擁有最多兩套住宅類房產。如果家庭名下已有兩套房產，可以通過出售一套來再次購買。
外地戶口的居民在北京購房需要滿足一定的條件。具體來說，必須有滿5年的社?；蛘呒{稅記錄，并且需要有暫住證（有效的沒有過期的）。名下無房或者有居住證也是必要條件。
身份證
戶口本
購房申請表
納稅證明或者社保號
暫住證原件和復印件
購房者可以自行前往北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會的網站進行購房資格核驗查詢。在網站上，找到“購房資格核驗查詢”欄目，按照提示進行操作即可。
如果購房者是通過中介購買房屋，可以由中介代為進行購房資格審核。購房者需要向中介提供所需的材料，中介會將材料提交給相關部門進行審核。
在審核購房資格時，是以家庭為單位進行計算的。家庭成員包括購房人及其配偶、未成年子女。成年子女不計入家庭成員之內。
名下的房產狀態(tài)分為網簽、登記和注銷三種。網簽在其名下和登記在其名下的房屋，均算作其名下的房產，以家庭為單位計算房產套數。
如果購房者在外地有房產，不會直接影響其在北京購房的資格。且尚未結清房款，則會對在京貸款購房產生影響。
購房資質審核的結果有效期為30個自然日。因此，購房者需要在審核結果有效期內完成購房手續(xù)。
購房資格審核可以在北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會的網站上進行查詢，也可以通過中介進行辦理。如果是個人去建委做的資質審核，應到北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會的網站查詢“購房資格核驗查詢”。如果是通過中介進行的資質審核，應到相應的中介那里查詢。
北京購房資質審核是一項重要的程序，旨在確保購房者符合北京市的購房政策。無論是北京戶口還是外地戶口的購房者，都需要按照規(guī)定提交相應的材料，并通過相應的渠道進行審核。在審核過程中，需要注意家庭成員的界定、名下房產的認定以及特殊情況的處理。審核結果的有效期也為購房者提供了時間上的保障。通過以上詳細的指南，相信購房者能夠順利地完成購房資質審核，實現購房夢想。
辦理資質許可，所屬行業(yè)不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業(yè)的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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