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2024-09-13 09:46:41
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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地產開發(fā)資質是建設部發(fā)布的房地產企業(yè)管理規(guī)定,房地產資質是為了加強房地產企業(yè)管理,進而規(guī)范房地產開發(fā)企業(yè)的行為。
房地產開發(fā)公司共有4級資質:
一級:注冊資本5000萬以上;從事開發(fā)經營5年以上;近3年竣工面積30萬平米以上;連續(xù)5年工程質量合格率100%;上一年施工面積15萬平米以上;有職稱的專業(yè)人員不少于40人,其中具有中級以上職稱的不少于20人,持有資格證書的會計不少于4人;工程技術、財務、統(tǒng)計等業(yè)務負債人具有相應中級以上職稱。
二級:注冊資本2000萬以上;從事開發(fā)經營3年以上;近3年竣工面積15萬平米以上;連續(xù)3年工程質量合格率100%;有職稱的專業(yè)人員不少于20人,其中具有中級以上職稱的不少于10人,持有資格證書的會計不少于3人。
三級:注冊資本800萬以上;從事開發(fā)經營2年以上;近3年竣工面積5萬平米以上;連續(xù)2年工程質量合格率100%;有職稱的專業(yè)人員不少于10人,其中具有中級以上職稱的不少于5人,持有資格證書的會計不少于2人。
四級:注冊資本100萬以上;從事開發(fā)經營1年以上;已竣工工程質量合格率100%;有職稱的專業(yè)人員不少于5人,持有資格證書的會計不少于1人。
設立房地產開發(fā)公司。
房地產開發(fā)項目的立項和可行性研究。
核定的注冊資本、從事房地產開發(fā)經營時間、房地產開發(fā)投資額、所承建的建筑的合格率、企業(yè)擁有的行業(yè)人才,是否有完善的質量保證體系、是否發(fā)生過重大安全事故等因素進行資質等級評估。
具備相應資質的房地產開發(fā)企業(yè)才擁有發(fā)地產開發(fā)的資質。 房地產開發(fā)企業(yè)在成立時需要具備的資質包括注冊資本不得低于100萬元人民幣。 應當擁有房地產專業(yè)、建筑工程專業(yè)的專職技術人員不少于4人,專職會計人員不少于2人,上述人員必須持證上崗。
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