如何幫建筑行業(yè)做資質審核

建筑行業(yè)資質審核流程

建筑行業(yè)資質審核是一個復雜且嚴謹的過程，一般包括以下步驟：

資格預審

在這一階段，建筑公司需提交一系列資料和證明，以表明其具備從事建筑業(yè)務的基本條件。這些資料通常涵蓋公司注冊證明、稅務登記證明、資金實力證明、工程技術人員證書等。同時，建筑公司還需提交參與招標的意向書和技術建議書，以此展示其專業(yè)水平和項目實施方案。

評審

資格預審通過后，進入評審階段。評審會依據建筑公司提交的資料和證明文件，對其進行綜合評估。評審內容包括建筑公司的規(guī)模、經驗、管理體系、技術實力等方面。

現場審核

若建筑公司在評審中獲得合格分數，將被邀請參加現場審核?，F場審核是資質審批的關鍵環(huán)節(jié)，通過實地考察，能更直觀地了解建筑公司的實際狀況?，F場審核通常涉及對建筑公司的辦公場所、設備設施、人員配備等方面的查驗。

終審

通過現場審核后，進入資質審批的最后一步——終審。在終審階段，建筑公司需提交最終的申請材料和一系列證明文件，用于證明其在項目實施、質量管理、安全控制等方面具備足夠的能力。審批機構會根據綜合評估和終審材料做出最終的審批決定。

幫助建筑行業(yè)進行資質審核的要點

在幫助建筑行業(yè)進行資質審核時，以下要點需要重點關注：

人員資質審核

1. 職稱人員
   • 重點核查職稱人員的真實性，本省職稱通過職改辦核查，外省職稱需提供查詢截圖或電話以供核查。同時，系統(tǒng)已實現查重功能，一個職稱人員只能在一個單位使用，不能重復上報。
   • 審查職稱人員的專業(yè)是否符合資質標準要求。
2. 建造師
   • 辦理資質所需的建造師專業(yè)和數量必須滿足標準，統(tǒng)一注冊到系統(tǒng)中，且注冊建造師只能是單證，不能同時擁有多個證書并注冊在不同單位。
3. 八大員
   • 八大員主要為現場管理人員，一人一證，不能多證，也不能重復申報，不能使用同一名建造師帶的八大員證書。目前已實現電子證書，通過二維碼可查詢其所在單位。
4. 技工工種
   • 技工工種不可與建造師、職稱人員、八大員重復，不可在其他企業(yè)重復使用，且對于資質要求的專業(yè)數量必須配置齊全。對于稀有的工種，建議咨詢主管部門是否可用相近專業(yè)代替。
5. 個人業(yè)績
   • 三級資質新辦主要核查技術負責人的業(yè)績，最好能通過四庫一平臺查詢，不能查詢的需提供業(yè)績表。若公示業(yè)績存疑，企業(yè)要申訴并提供進一步證明。
6. 人員社保
   • 社保核查主要通過公司提交的資料與社保局購買明細核對，一般建議企業(yè)提前一個月購買，增項的需要提供三個月。

其他要點

1. 熟悉資質各個環(huán)節(jié)的標準
   • 了解如何招聘相關人才，注冊到公司的流程及資料。
   • 了解資質申報程序，明確負責審批的部門，以及是否有人脈關系可縮短時間。
2. 重視專業(yè)人員
   • 確保專業(yè)技術人員信息無誤，不可出現重復注冊情況，以住建部人員庫為準。
3. 正確填寫申請表
   • 資質申請表是申報施工資質需填寫的表格之一，要如實填報人員、業(yè)績等信息，住建部門審批時會以申請表內容為準。
4. 注意場地及施工設備材料
   • 部分施工資質的申報標準中會要求企業(yè)提供符合條件的場地和施工設備，企業(yè)在準備廠房材料時，無論是自有廠房還是租賃廠房，只要材料符合審批標準，提供房產證明材料或租賃合同等即可。

建筑行業(yè)資質審核的相關法規(guī)和標準

建筑行業(yè)資質審核需要遵循一系列的法規(guī)和標準，主要包括：

《建筑行業(yè)資質管理規(guī)范》

依據《中華人民共和國建筑法》等法律法規(guī)制定，其中規(guī)定了資質申報、審批、監(jiān)管和誠信體系建設的詳細要求。 - 資質申報：應當符合國家有關規(guī)定，具備相應資質條件，并按規(guī)定提交包括資質申請表、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照等一系列材料。 - 資質審批：遵循公開、公正、公平、誠實信用原則，按照申請受理、資格預審、資質審查、審批決定、審批結果公示的程序和權限進行，審查內容應客觀、準確、全面。 - 資質監(jiān)管：對資質企業(yè)實行資質動態(tài)監(jiān)管，采取定期檢查、年檢、誠信體系評價、行政處罰等監(jiān)管措施。 - 誠信體系：資質企業(yè)應建立以誠信為導向的內部管理機制，加強員工管理和培訓，定期開展誠信度自測和評價，不斷提升誠信水平。

《建筑業(yè)企業(yè)資質管理規(guī)定和資質標準實施意見》

由住房城鄉(xiāng)建設部印發(fā)，對資質申請和許可程序、申報材料等做出了具體規(guī)定。 - 資質申請和許可程序：包括申請建筑業(yè)企業(yè)資質應依法取得營業(yè)執(zhí)照，按照規(guī)定程序提出申請，首次申請或增項申請資質按最低等級核定，申請資質升級核查有無違法違規(guī)行為等內容。 - 申報材料有關要求：企業(yè)應提交相應材料，包括《建筑業(yè)企業(yè)資質申請表》一式一份及附件材料一套，涉及專業(yè)資質的需另增加申請表和附件材料，資質受理機關負責核對原件并退還企業(yè)。

其他相關法律法規(guī)

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- 《建筑業(yè)企業(yè)資質管理規(guī)定》：規(guī)定了建筑業(yè)企業(yè)資質的分類、申請條件、審批程序、監(jiān)督管理及法律責任等內容。 
- 《建設工程勘察設計管理條例》：適用于工程勘察設計企業(yè)的資質管理，明確了勘察設計企業(yè)的資質分類、申請條件、資質證書的使用與管理等要求。 
- 《工程監(jiān)理企業(yè)資質管理規(guī)定》：針對工程監(jiān)理企業(yè)的資質管理，規(guī)定了監(jiān)理企業(yè)的資質等級、申請與審批流程、資質證書管理以及監(jiān)督處罰措施等。 
- 《建筑業(yè)企業(yè)資質標準》：詳細列出了各類別、各級別建筑業(yè)企業(yè)應當滿足的具體條件，包括企業(yè)資產、主要人員、技術裝備、工程業(yè)績等要求。 
- 關于企業(yè)申報資質提供虛假材料的處理規(guī)定：企業(yè)申報資質時提供虛假材料，將依據相關法規(guī)受到警告、罰款，申請人可能在一定期限內不得再次申請資質，情節(jié)嚴重的還可能面臨更嚴厲的法律后果。 
- 地方性法規(guī)和規(guī)章：各省市自治區(qū)也可能根據實際情況制定地方性法規(guī)或規(guī)章，細化資質管理要求，如地方建設行政主管部門的具體申請流程、審核標準等。 

成功幫建筑行業(yè)做資質審核的案例分析

以下是一些成功幫助建筑行業(yè)做資質審核的案例分析：

建筑工程設計資質申請成功案例

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- 了解資質申辦條件，購買注冊人員申報鎖，進行人員申報，系統(tǒng)填寫資料，遞交紙質申請，等待公示，領取資質證書。 

建筑工程資質辦理成功案例

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- 企業(yè)建筑設計業(yè)績須滿足要求，四庫能查到的業(yè)績，可提供中標合同、工程合同、竣工驗收證明等資料。 
- 注冊人員及非注冊人員匹配，其中技術負責人為一級建筑師帶高工，自帶兩項大型建筑業(yè)績（可網查），非注冊人員個人業(yè)績在四庫可查。 
- 企業(yè)資料及人員簡歷等編輯，職稱時間與項目時間符合，出設計業(yè)績的單位配合蓋章回函，出彩色資質掃描件加蓋公章，后期可能需配合郵件或電話核查。 
- 上報資料及住建部審批溝通，省級主管部門負責核查資料是否齊全，不做具體審批。 

建筑公司獲得勞務資質成功案例

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- 建筑之家明確獲得勞務資質的目標，制定詳細計劃和時間表，提前準備文件資料。 
- 仔細研究相關法律法規(guī)，參考多種材料和文獻，確保了解法規(guī)和標準。 
- 按規(guī)定提交申請，準備完整有效的申請材料，與當地政府部門密切溝通，確保申請及時處理，最終獲得勞務資質。 

建筑行業(yè)資質審核的常見問題及解決辦法

在建筑行業(yè)資質審核過程中，常見的問題及解決辦法如下：

同業(yè)競爭問題

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- 關注實際控制人近親屬是否從事相關業(yè)務，從業(yè)務起源、關聯(lián)性、客戶供應商重合度、業(yè)務獨立性等方面關注。 
- 對存在同業(yè)競爭的公司，采取注銷或收購措施。 
- 實際控制人、控股股東出具《避免同業(yè)競爭的承諾》。 

關聯(lián)方認定和關聯(lián)交易問題

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- 關注實際控制人名下可能構成關聯(lián)交易的業(yè)務，確保關聯(lián)交易必要性充分、定價公允，減少關聯(lián)交易。 

獲取訂單的合法合規(guī)性問題

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- 確保公司訂單取得過程合法合規(guī)，不存在未招投標程序、資質掛靠、轉包等違法行為。 

勞務用工問題

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- 勞務派遣：只能在臨時性、輔助性、替代性崗位使用勞務派遣者，勞務派遣者數量占比不超過員工總數的10%，勞務派遣公司需為員工繳納社保、公積金。 
- 勞務分包：勞務分包公司必須具備業(yè)務資質，核查與公司及董監(jiān)高、實際控制人的關聯(lián)關系、定價公允性、是否存在通過勞務分包降低營業(yè)成本的情形，勞務分包公司需為員工繳納社保、住房公積金，充分披露勞務分包模式下的用工人數情況、公司對勞務公司和施工隊伍的管理模式、裝飾施工項目管理的內部控制措施、工程施工質量糾紛情況等。 

社保和住房公積金繳納問題

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- IPO申報前，為所有正式員工簽訂勞動合同和繳納社保、公積金，欠繳部分不補繳但需計算對財務指標的影響，披露欠繳原因，取得相關部門無違法違規(guī)證明。 

重大安全事故問題

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- 依法提取安全生產費，購買相關保險，遵守安全生產法律法規(guī)、制定加強安全生產的相關措施，如有處罰，政府出文兜底。 

其他常見問題及解決辦法

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- 營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證、稅務登記證三證合一后，企業(yè)登錄資質管理系統(tǒng)申報變更業(yè)務，在變更項勾選“營業(yè)執(zhí)照注冊號”，修改信息后上報，打印“企業(yè)資質變更審核表”，附帶工商營業(yè)執(zhí)照正、副本原件，提交主管部門審查。 
- 辦理房地產開發(fā)資質，攜帶相關材料到指定地點領取“四川省建設類企業(yè)資質電子證書(初始信息卡)”，登陸相關系統(tǒng)填寫業(yè)務。 
- 單位做業(yè)績備案時，若有較多國外項目，將“是否境外”一欄選成“境外”即可。 
- 房地產開發(fā)企業(yè)資質常見問題，如“近3年房屋建筑面積”的“近3年”按申報月往前推3年計算，子公司業(yè)績母公司一般不能用于申報資質，延續(xù)一級資質應在有效期屆滿30日前提出申請等。 
- 安全生產許可證管理系統(tǒng)加密鎖登陸顯示“該用戶已經被使用”，可能是用戶名輸入錯誤，應使用以“51”開頭的10位數用戶名。 
- 辦理合同備案時，招投標文件過大或格式不支持，可另做電子文檔，上傳關鍵部分。 
- CA數字證書插入電腦后登陸提示“CA認證失敗”，應下載驅動程序安裝后用IE瀏覽器登陸，核實加密鎖是否過期、公司資質證書是否在有效期內等情況。 
- 查詢合同備案CA數字證書有效期，下載驅動并安裝成功后，雙擊“證書管理工具”圖標，插入CA數字證書，雙擊“證書管理工具”圖標即可查看。 
- 在“省外企業(yè)入川信息錄入報送系統(tǒng)”，應完整填寫相關內容。 
- 施工許可證系統(tǒng)里查找不到申報項目，需先在工程項目里進行項目登記，并填寫單體工程信息。 
- 辦理建筑資質流程不熟悉，可到建設主管部門咨詢工作人員或找代辦公司委托辦理。 
- 建筑資質辦理申報材料不了解、不具備，可通過人才中介獲取滿足要求的人才，讓專業(yè)人士審查資料。