開發(fā)三級(jí)資質(zhì)承攬范圍

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2024-09-13 09:47:57
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內(nèi)容摘要：開發(fā)三級(jí)資質(zhì)的定義開發(fā)三級(jí)資質(zhì)通常是指企業(yè)在特定領(lǐng)域獲得的一種資格認(rèn)證，表明其在人員、技術(shù)、設(shè)備和資金等方面具備一定的能力和條件，...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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開發(fā)三級(jí)資質(zhì)的定義

開發(fā)三級(jí)資質(zhì)通常是指企業(yè)在特定領(lǐng)域獲得的一種資格認(rèn)證，表明其在人員、技術(shù)、設(shè)備和資金等方面具備一定的能力和條件，能夠在一定范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的開發(fā)項(xiàng)目。以房地產(chǎn)開發(fā)為例，三級(jí)資質(zhì)的條件包括：

注冊(cè)資本不低于 800 萬(wàn)元。
從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng) 2 年以上。
房屋建筑面積累計(jì)竣工 5 萬(wàn)平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額。
連續(xù) 2 年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá) 100%。
有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于 10 人，其中具有中級(jí)以上職稱的管理人員不少于 5 人，持有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員不少于 2 人。
工程技術(shù)、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱，統(tǒng)計(jì)等其他業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級(jí)以上職稱。
具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度。
未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。

在建筑領(lǐng)域，三級(jí)建筑資質(zhì)也有其相應(yīng)的條件，如建筑公司凈資產(chǎn) 800 萬(wàn)以上；建筑工程、機(jī)電工程建造師合計(jì)不少于 5 人，建筑工程建造師不少于 4 人；建筑工程中級(jí)以上職稱人員不少于 6 人，結(jié)構(gòu)、排水、電氣齊全；中級(jí)工以上技術(shù)工人不少于 30 人。

開發(fā)三級(jí)資質(zhì)承攬范圍的相關(guān)規(guī)定

開發(fā)三級(jí)資質(zhì)的承攬范圍在不同領(lǐng)域有所不同。以建筑工程為例，其承攬范圍包括：

高度 50 米以下的工業(yè)、民用建筑工程。
高度 70 米以下的構(gòu)筑物工程。
建筑面積萬(wàn)平方米以下的單體工業(yè)、民用建筑工程。
單跨跨度 27 米以下的建筑工程。

房建三級(jí)資質(zhì)企業(yè)可承擔(dān)單項(xiàng)建安合同額不超過企業(yè)注冊(cè)資本金 5 倍的下列房屋建筑工程的施工：

14 層及以下、單跨跨度 24 米及以下的房屋建筑工程。
高度 70 米及以下的構(gòu)筑物。
建筑面積 6 萬(wàn)平方米及以下的住宅小區(qū)或建筑群體。

對(duì)于建筑工程施工總承包三級(jí)資質(zhì)，其范圍還包括：

可以承接建筑面積在 15 萬(wàn)平方米以下的住宅小區(qū)或單體建筑，以及與其相對(duì)應(yīng)的道路、綠化等配套設(shè)施的施工任務(wù)。
可以承接中、小型工業(yè)廠房、倉(cāng)庫(kù)等建筑的施工項(xiàng)目。

不同地區(qū)開發(fā)三級(jí)資質(zhì)承攬范圍的差異

一般來(lái)說，資質(zhì)是全國(guó)通用的。但除了部分省份要求可能會(huì)相對(duì)嚴(yán)格以外，在廣東有資質(zhì)的企業(yè)，若想在湖北做項(xiàng)目，在湖北進(jìn)行備案即可。通常需要滿足以下條件：

具備在本地合法取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照，具備獨(dú)立法人資格的建筑公司，且有意愿來(lái)外地經(jīng)營(yíng)。
在本地具備固定的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所和固定電話，固定的本地經(jīng)營(yíng)負(fù)責(zé)人。
在本地配置了相應(yīng)的人員，能夠正常經(jīng)營(yíng)，符合當(dāng)?shù)貍浒溉藛T要求。

開發(fā)三級(jí)資質(zhì)承攬范圍的案例分析

假設(shè)某建筑企業(yè)擁有建筑工程施工總承包三級(jí)資質(zhì)，在承接一個(gè)工業(yè)建筑項(xiàng)目時(shí)，該項(xiàng)目的建筑高度為 40 米，單跨跨度為 20 米，建筑面積為 8000 平方米，那么該企業(yè)在資質(zhì)承攬范圍內(nèi)，可以承接這個(gè)項(xiàng)目。但如果該項(xiàng)目的建筑高度超過 50 米，或者單跨跨度超過 27 米，或者建筑面積超過萬(wàn)平方米，那么該企業(yè)就超出了其資質(zhì)承攬范圍，不能承接該項(xiàng)目。

最新的開發(fā)三級(jí)資質(zhì)承攬范圍政策

目前關(guān)于開發(fā)三級(jí)資質(zhì)承攬范圍的政策，沒有明確的最新重大調(diào)整。但需要注意的是，相關(guān)政策可能會(huì)根據(jù)行業(yè)發(fā)展和市場(chǎng)需求進(jìn)行動(dòng)態(tài)調(diào)整和完善。企業(yè)應(yīng)密切關(guān)注當(dāng)?shù)刈》亢统青l(xiāng)建設(shè)部門發(fā)布的最新政策和規(guī)定，以確保其在資質(zhì)承攬范圍內(nèi)合法合規(guī)地開展業(yè)務(wù)。