房屋建筑資質是指

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2024-09-13 09:48:08
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內(nèi)容摘要：房屋建筑資質的定義房屋建筑資質是指具備修建房屋建筑資格的企業(yè)，可以在建筑行業(yè)中從事建筑工程項目的承包與施工。在現(xiàn)在的建筑行業(yè)中，房...

各類資質· 許可證· 備案辦理

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房屋建筑資質的定義

房屋建筑資質是指具備修建房屋建筑資格的企業(yè)，可以在建筑行業(yè)中從事建筑工程項目的承包與施工。在現(xiàn)在的建筑行業(yè)中，房屋建筑資質指的是建筑工程施工總承包資質，被國家相關部門按照工程性質和技術特點，劃分為四個等級，依次是特級、一級、二級和三級。對于進行建筑或是裝修等工程企業(yè)來說，都必須先取得建筑資質。該資質可以證明建筑企業(yè)的實力，無論它承接什么樣的建筑工程，都必須要出示此證明，否則無法承接任何工程。具備建筑資質具有多方面的作用，比如：

施工資質是建筑施工企業(yè)實力的保證，是企業(yè)接管項目的前提。即使企業(yè)有相應的施工能力，但沒有資質證書，也無法獲得相應的項目。
建筑公司在接受工程時，一般國家都會對工程進行檢查，取得了資質證書，是企業(yè)生存和發(fā)展的前提。
建筑資質證書是對企業(yè)能力的一種信任，它與法律相輔相成，使客戶更加滿意。
施工資質證書關系到施工企業(yè)能否獲得工程資金。

房屋建筑資質包含的類別

房屋建筑資質的類別較為豐富，主要包括以下幾種：

施工總承包資質，這類主要包含：建筑工程施工總承包，市政公用工程施工總承包，機電工程施工總承包，電力工程施工總承包，通信工程施工總承包等。
專業(yè)總承包資質，包含建筑裝修裝飾工程，建筑機電工程，城市及道路照明工程，防水防腐保溫工程，環(huán)保工程，輸變電工程，模板腳手架專業(yè)承包等。
工程設計資質，這類資質包含照明工程設專項計，環(huán)境工程設計專項，建筑裝飾工程設計專項，建筑智能化系統(tǒng)設計專項，消防設施工程設計專項等。
施工勞務不分等級。

房屋建筑資質獲取的條件

獲取房屋建筑資質需要滿足一系列條件，不同等級的資質條件有所不同。以房屋建筑工程三級資質為例，需要滿足以下條件：

人員素質方面：建筑工程、機電工程專業(yè)注冊建造師合計不少于5人，其中建筑工程專業(yè)注冊建造師不少于4人；建筑工程相關專業(yè)中級以上職稱人員不少于6人，且結構、給排水、電氣等專業(yè)齊全；持有崗位證書的施工現(xiàn)場管理人員不少于15人，且施工員、質量員、安全員、機械員、造價員、勞務員等人員齊全；經(jīng)考核或培訓合格的中級工以上技術工人不少于30人。
技術及管理水平方面：技術負責人具有5年以上從事工程施工技術管理工作經(jīng)歷，且具有結構專業(yè)中級以上職稱或建筑工程專業(yè)注冊建造師執(zhí)業(yè)資格。
資金及效益情況方面：企業(yè)的凈資產(chǎn)，至少在800萬元以上。
工程業(yè)績方面：技術負責人主持完成過下列4類中的2類工程的施工總承包或主體工程承包，工程質量合格。包括地上12層以上的民用建筑工程1項或地上8-11層的民用建筑工程2項；高度50米以上的構筑物工程1項或高度35-50米（不含）的構筑物工程2項；建筑面積6萬平方米以上的建筑工程1項或建筑面積5萬平方米以上的建筑工程2項；鋼筋混凝土結構單跨21米以上（或鋼結構單跨24米以上）的建筑工程1項或鋼筋混凝土結構單跨18-21米（不含）（或鋼結構單跨21-24米（不含））的建筑工程2項。

房屋建筑資質的審批流程

房屋建筑資質的審批流程大致如下：

建筑企業(yè)到工商行政管理部門辦理登記手續(xù)，領取企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照。
向企業(yè)所在城市的建設行政主管部門申領建筑業(yè)資質申請表，按規(guī)定填寫申請表并準備批準。
住房和城鄉(xiāng)建設部對原物料進行初步審核（市區(qū)直接到市建設行政主管部門初審并提交原物料審核）。
對申請建筑資質的企業(yè)進行網(wǎng)上公示，公示時間不得少于十日。
市建設行政主管部門組織專家進行評審。
主管領導進行審批。
將合格公司的申請材料提交給省建設廳。

房屋建筑資質的有效期和續(xù)期要求

房屋建筑資質證書的有效期一般為五年。企業(yè)應在資質證書有效期屆滿前提前準備續(xù)期工作，建議在證書有效期屆滿前至少三個月開始準備。在資質證書載明的有效期屆滿前60日，企業(yè)應向原資質許可機關按原申報程序申請辦理資質證書有效期延續(xù)手續(xù)。提交申請時，需附上所有必要的申請材料，包括企業(yè)基本情況、人員配置、業(yè)績證明等。資質許可機關在收到企業(yè)的續(xù)期申請后，將進行審核。審核內(nèi)容主要包括企業(yè)是否仍符合資質標準的要求，如人員配置、業(yè)績情況等。如果審核通過，資質許可機關將批準企業(yè)的續(xù)期申請，并換發(fā)新的資質證書。如果企業(yè)在證書有效期滿前未能提交續(xù)期申請，或者審核未通過，資質證書將自動失效。此時，企業(yè)需要重新申請資質認定。