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房屋建筑資質(zhì)是指

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    2024-09-13 09:48:08

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內(nèi)容摘要:房屋建筑資質(zhì)的定義房屋建筑資質(zhì)是指具備修建房屋建筑資格的企業(yè),可以在建筑行業(yè)中從事建筑工程項(xiàng)目的承包與施工。在現(xiàn)在的建筑行業(yè)中,房...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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房屋建筑資質(zhì)的定義

房屋建筑資質(zhì)是指具備修建房屋建筑資格的企業(yè),可以在建筑行業(yè)中從事建筑工程項(xiàng)目的承包與施工。在現(xiàn)在的建筑行業(yè)中,房屋建筑資質(zhì)指的是建筑工程施工總承包資質(zhì),被國(guó)家相關(guān)部門按照工程性質(zhì)和技術(shù)特點(diǎn),劃分為四個(gè)等級(jí),依次是特級(jí)、一級(jí)、二級(jí)和三級(jí)。對(duì)于進(jìn)行建筑或是裝修等工程企業(yè)來說,都必須先取得建筑資質(zhì)。該資質(zhì)可以證明建筑企業(yè)的實(shí)力,無論它承接什么樣的建筑工程,都必須要出示此證明,否則無法承接任何工程。具備建筑資質(zhì)具有多方面的作用,比如:

  • 施工資質(zhì)是建筑施工企業(yè)實(shí)力的保證,是企業(yè)接管項(xiàng)目的前提。即使企業(yè)有相應(yīng)的施工能力,但沒有資質(zhì)證書,也無法獲得相應(yīng)的項(xiàng)目。
  • 建筑公司在接受工程時(shí),一般國(guó)家都會(huì)對(duì)工程進(jìn)行檢查,取得了資質(zhì)證書,是企業(yè)生存和發(fā)展的前提。
  • 建筑資質(zhì)證書是對(duì)企業(yè)能力的一種信任,它與法律相輔相成,使客戶更加滿意。
  • 施工資質(zhì)證書關(guān)系到施工企業(yè)能否獲得工程資金。

房屋建筑資質(zhì)包含的類別

房屋建筑資質(zhì)的類別較為豐富,主要包括以下幾種:

  • 施工總承包資質(zhì),這類主要包含:建筑工程施工總承包,市政公用工程施工總承包,機(jī)電工程施工總承包,電力工程施工總承包,通信工程施工總承包等。
  • 專業(yè)總承包資質(zhì),包含建筑裝修裝飾工程,建筑機(jī)電工程,城市及道路照明工程,防水防腐保溫工程,環(huán)保工程,輸變電工程,模板腳手架專業(yè)承包等。
  • 工程設(shè)計(jì)資質(zhì),這類資質(zhì)包含照明工程設(shè)專項(xiàng)計(jì),環(huán)境工程設(shè)計(jì)專項(xiàng),建筑裝飾工程設(shè)計(jì)專項(xiàng),建筑智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)專項(xiàng),消防設(shè)施工程設(shè)計(jì)專項(xiàng)等。
  • 施工勞務(wù)不分等級(jí)。

房屋建筑資質(zhì)獲取的條件

獲取房屋建筑資質(zhì)需要滿足一系列條件,不同等級(jí)的資質(zhì)條件有所不同。以房屋建筑工程三級(jí)資質(zhì)為例,需要滿足以下條件:

  • 人員素質(zhì)方面:建筑工程、機(jī)電工程專業(yè)注冊(cè)建造師合計(jì)不少于5人,其中建筑工程專業(yè)注冊(cè)建造師不少于4人;建筑工程相關(guān)專業(yè)中級(jí)以上職稱人員不少于6人,且結(jié)構(gòu)、給排水、電氣等專業(yè)齊全;持有崗位證書的施工現(xiàn)場(chǎng)管理人員不少于15人,且施工員、質(zhì)量員、安全員、機(jī)械員、造價(jià)員、勞務(wù)員等人員齊全;經(jīng)考核或培訓(xùn)合格的中級(jí)工以上技術(shù)工人不少于30人。
  • 技術(shù)及管理水平方面:技術(shù)負(fù)責(zé)人具有5年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷,且具有結(jié)構(gòu)專業(yè)中級(jí)以上職稱或建筑工程專業(yè)注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)資格。
  • 資金及效益情況方面:企業(yè)的凈資產(chǎn),至少在800萬元以上。
  • 工程業(yè)績(jī)方面:技術(shù)負(fù)責(zé)人主持完成過下列4類中的2類工程的施工總承包或主體工程承包,工程質(zhì)量合格。包括地上12層以上的民用建筑工程1項(xiàng)或地上8-11層的民用建筑工程2項(xiàng);高度50米以上的構(gòu)筑物工程1項(xiàng)或高度35-50米(不含)的構(gòu)筑物工程2項(xiàng);建筑面積6萬平方米以上的建筑工程1項(xiàng)或建筑面積5萬平方米以上的建筑工程2項(xiàng);鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)單跨21米以上(或鋼結(jié)構(gòu)單跨24米以上)的建筑工程1項(xiàng)或鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)單跨18-21米(不含)(或鋼結(jié)構(gòu)單跨21-24米(不含))的建筑工程2項(xiàng)。

房屋建筑資質(zhì)的審批流程

房屋建筑資質(zhì)的審批流程大致如下:

  • 建筑企業(yè)到工商行政管理部門辦理登記手續(xù),領(lǐng)取企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照。
  • 向企業(yè)所在城市的建設(shè)行政主管部門申領(lǐng)建筑業(yè)資質(zhì)申請(qǐng)表,按規(guī)定填寫申請(qǐng)表并準(zhǔn)備批準(zhǔn)。
  • 住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部對(duì)原物料進(jìn)行初步審核(市區(qū)直接到市建設(shè)行政主管部門初審并提交原物料審核)。
  • 對(duì)申請(qǐng)建筑資質(zhì)的企業(yè)進(jìn)行網(wǎng)上公示,公示時(shí)間不得少于十日。
  • 市建設(shè)行政主管部門組織專家進(jìn)行評(píng)審。
  • 主管領(lǐng)導(dǎo)進(jìn)行審批。
  • 將合格公司的申請(qǐng)材料提交給省建設(shè)廳。

房屋建筑資質(zhì)的有效期和續(xù)期要求

房屋建筑資質(zhì)證書的有效期一般為五年。企業(yè)應(yīng)在資質(zhì)證書有效期屆滿前提前準(zhǔn)備續(xù)期工作,建議在證書有效期屆滿前至少三個(gè)月開始準(zhǔn)備。在資質(zhì)證書載明的有效期屆滿前60日,企業(yè)應(yīng)向原資質(zhì)許可機(jī)關(guān)按原申報(bào)程序申請(qǐng)辦理資質(zhì)證書有效期延續(xù)手續(xù)。提交申請(qǐng)時(shí),需附上所有必要的申請(qǐng)材料,包括企業(yè)基本情況、人員配置、業(yè)績(jī)證明等。資質(zhì)許可機(jī)關(guān)在收到企業(yè)的續(xù)期申請(qǐng)后,將進(jìn)行審核。審核內(nèi)容主要包括企業(yè)是否仍符合資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)的要求,如人員配置、業(yè)績(jī)情況等。如果審核通過,資質(zhì)許可機(jī)關(guān)將批準(zhǔn)企業(yè)的續(xù)期申請(qǐng),并換發(fā)新的資質(zhì)證書。如果企業(yè)在證書有效期滿前未能提交續(xù)期申請(qǐng),或者審核未通過,資質(zhì)證書將自動(dòng)失效。此時(shí),企業(yè)需要重新申請(qǐng)資質(zhì)認(rèn)定。

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