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薊州房地產(chǎn)開發(fā)資質如何辦

好順佳集團
2024-09-13 09:49:51
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內(nèi)容摘要：薊州房地產(chǎn)開發(fā)資質辦理指南辦理房地產(chǎn)開發(fā)資質是一個涉及多個步驟和要求的過程。以下是詳細的辦理流程和所需資料：一、公司注冊和資質申請...

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薊州房地產(chǎn)開發(fā)資質辦理指南

辦理房地產(chǎn)開發(fā)資質是一個涉及多個步驟和要求的過程。以下是詳細的辦理流程和所需資料：

一、公司注冊和資質申請

您需要在工商行政管理部門申請公司名稱核準，并領取“公司名稱預先核準申請書”。之后，到企業(yè)所在地市房地產(chǎn)開發(fā)主管部門辦理預審，并領取“預審通知書”。接著，到工商行政管理部門辦理工商登記，領取“企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照”。然后，到市房地產(chǎn)開發(fā)主管部門初審，并報省建設廳（初）審批。

在資質申請階段，您需要準備以下文件：

營業(yè)執(zhí)照復印件；2. 企業(yè)章程；3. 驗資證明；4. 其他文件（如房地產(chǎn)開發(fā)主管部門要求）。

二、初次代辦房地產(chǎn)開發(fā)資質

初次代辦房地產(chǎn)開發(fā)資質的流程如下：

到工商行政管理部門申請公司名稱核準；2. 到企業(yè)所在地市房地產(chǎn)開發(fā)主管部門辦理預審；3. 到工商行政管理部門辦理工商登記，領取營業(yè)執(zhí)照；4. 到市房地產(chǎn)開發(fā)主管部門初審；5. 報省建設廳（初）審批。

三、代辦定級、晉級和重新核定房地產(chǎn)開發(fā)資質

如果您想代辦定級、晉級和重新核定房地產(chǎn)開發(fā)資質，需要經(jīng)過以下步驟：

申請晉升和重新核定一級資質的，按核定該等級要求提交申請材料，由所在市開發(fā)主管部門審查，省建設廳初審，報建設部審批；2. 申請定級、晉級及重新核定二級及二級以下資質的，由所在市房地產(chǎn)開發(fā)主管部門初審，報省建設廳審批。

四、代辦資質變更流程

如果您的企業(yè)需要變更房地產(chǎn)開發(fā)資質，需要經(jīng)過以下流程：

準備企業(yè)資質等級申報表；2. 提供法人和經(jīng)濟、技術、財務負責人的職稱證件；3. 提交房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質證書正、副本；4. 提供企業(yè)資產(chǎn)負債表和驗資報告。

五、具體資質等級的要求

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質分為一級、二級、三級、四級和暫定級。以下是各級資質的具體要求：

一級資質

注冊資本不低于5000萬元；2. 從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營5年以上；3. 近3年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上，或者累計完成與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；4. 連續(xù)5年建筑工程質量合格率達100%；5. 上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上，或者完成與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；6. 有職稱的建筑、結構、財務、統(tǒng)計、房地產(chǎn)及有關經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于40人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人，專職會計人員不少于4人；7. 工程技術、財務、統(tǒng)計等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱；8. 有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；9. 未發(fā)生過重大工程質量事故。

二級資質

注冊資本不低于2000萬元；2. 有職稱的建筑、結構、財務、房地產(chǎn)及有關經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于5人，其中專職會計人員不少于2人；3. 工程技術負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱，財務負責人具有相應專業(yè)初級以上職稱，配有統(tǒng)計人員；4. 具有完善的質量保證體系。