商業(yè)建筑怎么審批資質(zhì)

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2024-09-14 08:53:12
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內(nèi)容摘要：商業(yè)建筑審批資質(zhì)的流程商業(yè)建筑審批資質(zhì)的流程較為復(fù)雜，需要經(jīng)過(guò)多個(gè)環(huán)節(jié)。以下是一般的審批流程：企業(yè)注冊(cè)登記：領(lǐng)取企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照。...

各類(lèi)資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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商業(yè)建筑審批資質(zhì)的流程

商業(yè)建筑審批資質(zhì)的流程較為復(fù)雜，需要經(jīng)過(guò)多個(gè)環(huán)節(jié)。以下是一般的審批流程：

企業(yè)注冊(cè)登記：領(lǐng)取企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照。
申領(lǐng)申請(qǐng)表：向企業(yè)所在城市的建設(shè)行政主管部門(mén)申領(lǐng)建筑業(yè)資質(zhì)申請(qǐng)表，并按規(guī)定填寫(xiě)準(zhǔn)備批準(zhǔn)。
初步審核：住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部對(duì)原物料進(jìn)行初步審核（市區(qū)直接到市建設(shè)行政主管部門(mén)初審并提交原物料審核）。
網(wǎng)上公示：對(duì)申請(qǐng)建筑資質(zhì)的企業(yè)進(jìn)行網(wǎng)上公示，公示時(shí)間不得少于十日。
專(zhuān)家評(píng)審：市建設(shè)行政主管部門(mén)組織專(zhuān)家進(jìn)行評(píng)審。
主管審批：主管領(lǐng)導(dǎo)進(jìn)行審批。
提交省廳：將合格公司的申請(qǐng)材料提交給省建設(shè)廳。

商業(yè)建筑審批資質(zhì)所需材料

申請(qǐng)商業(yè)建筑審批資質(zhì)需要準(zhǔn)備一系列的材料，具體包括：

企業(yè)基本材料：公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、最新章程提檔、辦公場(chǎng)地證明（產(chǎn)權(quán)）及租房協(xié)議。
人員資格材料：按照資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)配置的所有人員的資格證明、身份證、職稱(chēng)證、注冊(cè)證原件及掃描件，以及此次申辦資質(zhì)所有人員的社保證明。
機(jī)械設(shè)備證明：辦理資質(zhì)所需的機(jī)械設(shè)備證明。
技術(shù)負(fù)責(zé)人業(yè)績(jī)材料：技術(shù)負(fù)責(zé)人的業(yè)績(jī)表及證明文件。
其他材料：如企業(yè)資產(chǎn)證明文件復(fù)印件、企業(yè)主要人員證明文件復(fù)印件、企業(yè)安全生產(chǎn)條件有關(guān)材料復(fù)印件等。

商業(yè)建筑審批資質(zhì)的相關(guān)政策法規(guī)

商業(yè)建筑審批資質(zhì)受到一系列政策法規(guī)的約束和規(guī)范，主要包括：

申請(qǐng)條件：具有獨(dú)立企業(yè)法人資格的企業(yè)，均可申請(qǐng)建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)。申報(bào)單位為事業(yè)單位或其申報(bào)人員有事業(yè)編制（軍隊(duì)單位除外）的，不批準(zhǔn)其資質(zhì)申請(qǐng)。分公司為非獨(dú)立企業(yè)法人，無(wú)需也不可以申請(qǐng)建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)。
審批流程：住建部審批流程及審批時(shí)限，詳見(jiàn)住建部行政審批專(zhuān)欄。省廳審查事項(xiàng)包括企業(yè)申報(bào)、政務(wù)服務(wù)中心接收申報(bào)材料、專(zhuān)家審查、合格的予以公告（不合格的，企業(yè)通過(guò)企業(yè)端查看不予許可原因）、企業(yè)下載電子證書(shū)。委托市州審查事項(xiàng)包括企業(yè)申報(bào)、政務(wù)服務(wù)中心接收申報(bào)材料、專(zhuān)家審查、合格的予以公示（不合格的，企業(yè)通過(guò)企業(yè)端查看不予許可原因）、省廳公告、企業(yè)下載電子證書(shū)。法定時(shí)間為20個(gè)工作日。省廳承諾，自受理資質(zhì)申請(qǐng)之日起10個(gè)工作日（不含專(zhuān)家評(píng)審及網(wǎng)上公示時(shí)間），企業(yè)可獲知審批結(jié)果。
資質(zhì)核定：對(duì)企業(yè)發(fā)生重組分立申請(qǐng)資質(zhì)的，對(duì)原企業(yè)和資質(zhì)承繼企業(yè)均需按現(xiàn)行資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)的內(nèi)容進(jìn)行考核，保證雙方都符合資質(zhì)條件。

不同地區(qū)商業(yè)建筑審批資質(zhì)的差異

國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)：許可施工總承包資質(zhì)序列特級(jí)資質(zhì)、一級(jí)資質(zhì)；鐵路工程施工總承包二級(jí)資質(zhì)；專(zhuān)業(yè)承包資質(zhì)序列公路、水運(yùn)、水利、鐵路、民航方面的專(zhuān)業(yè)承包一級(jí)資質(zhì)及鐵路、民航專(zhuān)業(yè)方面的專(zhuān)業(yè)承包二級(jí)資質(zhì)；涉及多個(gè)專(zhuān)業(yè)的專(zhuān)業(yè)承包一級(jí)資質(zhì)。
省級(jí)直轄市住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)：許可施工總承包序列一級(jí)資質(zhì)（公路工程、鐵路工程、港口和航道工程、水利水電工程、通信工程除外）；施工總承包序列二級(jí)資質(zhì)；專(zhuān)業(yè)承包序列一級(jí)資質(zhì)；專(zhuān)業(yè)承包序列二級(jí)資質(zhì)。浦東新區(qū)建設(shè)行政管理部門(mén)和臨港新片區(qū)管理委員會(huì)的審批事項(xiàng)作為試點(diǎn)下放區(qū)可審批施工總承包序列二級(jí)資質(zhì)。
區(qū)建設(shè)行政主管部門(mén)：許可地基基礎(chǔ)工程專(zhuān)業(yè)承包二級(jí)、起重設(shè)備安裝工程專(zhuān)業(yè)承包二級(jí)等相關(guān)資質(zhì)。

商業(yè)建筑審批資質(zhì)的常見(jiàn)問(wèn)題及解決辦法

在商業(yè)建筑審批資質(zhì)過(guò)程中，常見(jiàn)的問(wèn)題及解決辦法如下：

專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員招聘困難：國(guó)家資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)于人員要求很高，通常最低等級(jí)的資質(zhì)都要求一定數(shù)量的建造師以上，且對(duì)技術(shù)人員的專(zhuān)業(yè)也做了一定限制。企業(yè)應(yīng)提前規(guī)劃，通過(guò)招聘、培訓(xùn)等方式儲(chǔ)備符合要求的人員。
不了解資質(zhì)辦理流程與所需材料：企業(yè)在辦理資質(zhì)時(shí)，需要準(zhǔn)備齊全營(yíng)業(yè)執(zhí)照正副本原件、公章、相關(guān)專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員的社保證明、證書(shū)材料、職稱(chēng)評(píng)審以及相關(guān)業(yè)績(jī)證明等。企業(yè)應(yīng)仔細(xì)研究相關(guān)規(guī)定，或咨詢專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)，確保材料準(zhǔn)備齊全無(wú)誤。
資質(zhì)申報(bào)材料造假：一些代辦機(jī)構(gòu)可能會(huì)通過(guò)人員掛靠時(shí)間不足、PS造假?gòu)臉I(yè)人員等方式造假。企業(yè)應(yīng)選擇正規(guī)的代辦機(jī)構(gòu)，避免因造假導(dǎo)致資質(zhì)被撤銷(xiāo)。