建筑行業(yè)總包需要什么資質(zhì)

建筑行業(yè)總包資質(zhì)要求

建筑行業(yè)總包資質(zhì)是指企業(yè)能夠承擔(dān)建筑工程施工總承包業(yè)務(wù)的資格認(rèn)證。不同等級(jí)的總包資質(zhì)對(duì)企業(yè)的要求有所不同。

• 企業(yè)凈資產(chǎn)要求：例如建筑工程總承包三級(jí)資質(zhì)，需要的凈資產(chǎn)是 800 萬元以上。特級(jí)資質(zhì)如房建總包，企業(yè)注冊(cè)資本金需 3 億元以上，凈資產(chǎn) 億元以上。
• 企業(yè)人員條件：不同等級(jí)和類別的總包資質(zhì)所需人員數(shù)量、類型和資質(zhì)不同。以建筑工程總承包三級(jí)資質(zhì)為例，需要建筑工程、機(jī)電工程專業(yè)注冊(cè)建造師合計(jì)不少于 5 人，其中建筑工程專業(yè)注冊(cè)建造師不少于 4 人；技術(shù)負(fù)責(zé)人具有 5 年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有結(jié)構(gòu)專業(yè)中級(jí)以上職稱或建筑工程專業(yè)注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)資格；建筑工程相關(guān)專業(yè)中級(jí)以上職稱人員不少于 6 人，且結(jié)構(gòu)、給排水、電氣等專業(yè)齊全；持有崗位證書的施工現(xiàn)場管理人員不少于 15 人，且施工員、質(zhì)量員、安全員、機(jī)械員、造價(jià)員、勞務(wù)員等人員齊全；經(jīng)考核或培訓(xùn)合格的中級(jí)工以上技術(shù)工人不少于 30 人；技術(shù)負(fù)責(zé)人(或注冊(cè)建造師)主持完成過本類別資質(zhì)二級(jí)以上標(biāo)準(zhǔn)要求的工程業(yè)績不少于 2 項(xiàng)。
• 承接工程范圍：不同等級(jí)的總包資質(zhì)可承接的工程規(guī)模和類型有限制。如建筑工程總承包三級(jí)資質(zhì)可承擔(dān)高度 50 米以下的工業(yè)、民用建筑工程；高度 70 米以下的構(gòu)筑物工程；建筑面積 萬平方米以下的單體工業(yè)、民用建筑工程；單跨跨度 27 米以下的建筑工程。

建筑總包所需的資質(zhì)種類

建筑資質(zhì)總包分為以下類別：

• 機(jī)電工程施工總承包資質(zhì)
• 市政公用工程施工總承包資質(zhì)
• 石油化工工程施工總承包資質(zhì)
• 冶金工程施工總承包資質(zhì)
• 水利水電工程施工總承包資質(zhì)
• 港口與航道工程施工總承包資質(zhì)
• 建筑工程施工總承包資質(zhì)
• 通信工程施工總承包資質(zhì)
• 礦山工程施工總承包資質(zhì)
• 電力工程施工總承包資質(zhì)
• 鐵路工程施工總承包資質(zhì)
• 公路工程施工總承包資質(zhì)

建筑行業(yè)總包資質(zhì)辦理流程

辦理建筑總包資質(zhì)的流程通常包括以下步驟：

1. 注冊(cè)公司并準(zhǔn)備相關(guān)資料：建筑施工企業(yè)在準(zhǔn)備營業(yè)執(zhí)照申請(qǐng)資質(zhì)前，必須要先注冊(cè)公司，領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照，登錄建委網(wǎng)站，注冊(cè)企業(yè)用戶。
2. 填寫相關(guān)信息，收集資料，整理檔案。
3. 提交資格申請(qǐng)：完整打印在線信息。以法人名義書面申請(qǐng)。
4. 接受現(xiàn)場驗(yàn)證：相關(guān)部門會(huì)進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)證。
5. 向市政建設(shè)和管理辦公室報(bào)告。
6. 公示：對(duì)申請(qǐng)進(jìn)行公示。
7. 領(lǐng)取證書：公示無異議后領(lǐng)取證書。

不同規(guī)模建筑總包的資質(zhì)條件

不同規(guī)模的建筑總包資質(zhì)條件存在差異：

• 特級(jí)資質(zhì)：以房建總包為例，企業(yè)注冊(cè)資本金 3 億元以上，凈資產(chǎn) 億元以上；企業(yè)經(jīng)理具有 10 年以上從事工程管理工作經(jīng)歷；技術(shù)負(fù)責(zé)人具有 15 年以上從事工程技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有工程序列高級(jí)職稱及一級(jí)注冊(cè)建造師或注冊(cè)工程師執(zhí)業(yè)資格；財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有高級(jí)會(huì)計(jì)師職稱及注冊(cè)會(huì)計(jì)師資格；企業(yè)具有注冊(cè)一級(jí)建造師(一級(jí)項(xiàng)目經(jīng)理)50 人以上；企業(yè)具有本類別相關(guān)的行業(yè)工程設(shè)計(jì)甲級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求的專業(yè)技術(shù)人員；企業(yè)具有省部級(jí)(或相當(dāng)于省部級(jí)水平)及以上的企業(yè)技術(shù)中心；企業(yè)近三年科技活動(dòng)經(jīng)費(fèi)支出平均達(dá)到營業(yè)額的 %以上；企業(yè)具有國家級(jí)工法 3 項(xiàng)以上；近五年具有與工程建設(shè)相關(guān)的，能夠推動(dòng)企業(yè)技術(shù)進(jìn)步的專利 3 項(xiàng)以上，累計(jì)有效專利 8 項(xiàng)以上，其中至少有一項(xiàng)發(fā)明專利；企業(yè)近十年獲得過國家級(jí)科技進(jìn)步獎(jiǎng)項(xiàng)或主編過工程建設(shè)國家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；企業(yè)已建立內(nèi)部局域網(wǎng)或管理信息平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)了內(nèi)部辦公、信息發(fā)布、數(shù)據(jù)交換的網(wǎng)絡(luò)化；已建立并開通了企業(yè)外部網(wǎng)站；使用了綜合項(xiàng)目管理信息系統(tǒng)和人事管理系統(tǒng)、工程設(shè)計(jì)相關(guān)軟件，實(shí)現(xiàn)了檔案管理和設(shè)計(jì)文檔管理；近 5 年承擔(dān)過高度 100 米以上的建筑物等 5 項(xiàng)工程總承包或施工總承包項(xiàng)目中的 3 項(xiàng)，工程質(zhì)量合格。
• 一級(jí)資質(zhì)：以房建總包為例，企業(yè)資產(chǎn)方面，凈資產(chǎn) 1 億元以上；企業(yè)主要人員方面，建筑工程、機(jī)電工程專業(yè)一級(jí)注冊(cè)建造師合計(jì)不少于 12 人，其中建筑工程專業(yè)一級(jí)注冊(cè)建造師不少于 9 人；技術(shù)負(fù)責(zé)人具有 10 年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有結(jié)構(gòu)專業(yè)高級(jí)職稱；建筑工程相關(guān)專業(yè)中級(jí)以上職稱人員不少于 30 人，且結(jié)構(gòu)、給排水、暖通、電氣等專業(yè)齊全；持有崗位證書的施工現(xiàn)場管理人員不少于 50 人，且施工員、質(zhì)量員、安全員、機(jī)械員、造價(jià)員、勞務(wù)員等人員齊全；經(jīng)考核或培訓(xùn)合格的中級(jí)工以上技術(shù)工人不少于 150 人；企業(yè)工程業(yè)績方面，近 5 年承擔(dān)過地上 25 層以上的民用建筑工程 1 項(xiàng)或地上 18 - 24 層的民用建筑工程 2 項(xiàng)等 4 類中的 2 類工程的施工總承包或主體工程承包，工程質(zhì)量合格。
• 二級(jí)資質(zhì)：以房建總包為例，凈資產(chǎn) 4000 萬元以上；建筑工程、機(jī)電工程專業(yè)注冊(cè)建造師合計(jì)不少于 12 人，其中建筑工程專業(yè)注冊(cè)建造師不少于 9 人；技術(shù)負(fù)責(zé)人具有 8 年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有結(jié)構(gòu)專業(yè)高級(jí)職稱或建筑工程專業(yè)一級(jí)注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)資格；建筑工程相關(guān)專業(yè)中級(jí)以上職稱人員不少于 15 人，且結(jié)構(gòu)、給排水、暖通、電氣等專業(yè)齊全；持有崗位證書的施工現(xiàn)場管理人員不少于 30 人，且施工員、質(zhì)量員、安全員、機(jī)械員、造價(jià)員、勞務(wù)員等人員齊全；經(jīng)考核或培訓(xùn)合格的中級(jí)工以上技術(shù)工人不少于 75 人；企業(yè)工程業(yè)績方面，近 5 年承擔(dān)過地上 12 層以上的民用建筑工程 1 項(xiàng)或地上 8 - 11 層的民用建筑工程 2 項(xiàng)等 4 類中的 2 類工程的施工總承包或主體工程承包，工程質(zhì)量合格。
• 三級(jí)資質(zhì)：以房建總包為例，凈資產(chǎn) 800 萬元以上；建筑工程、機(jī)電工程專業(yè)注冊(cè)建造師合計(jì)不少于 5 人，其中建筑工程專業(yè)注冊(cè)建造師不少于 4 人。

最新建筑行業(yè)總包資質(zhì)政策

建筑行業(yè)的資質(zhì)政策不斷調(diào)整和變化，總體趨勢是監(jiān)管更加嚴(yán)格，促使企業(yè)提高技術(shù)水平和專業(yè)能力，推動(dòng)行業(yè)的創(chuàng)新和轉(zhuǎn)型升級(jí)。

• 政策調(diào)整使得企業(yè)必須具備相應(yīng)資質(zhì)才能從事建筑活動(dòng)，行業(yè)更加規(guī)范化和有序化。
• 新政策強(qiáng)調(diào)了對(duì)綠色建筑和智能建筑的支持，企業(yè)需積極探索新技術(shù)和新模式以實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展和提升競爭力。
• 資質(zhì)類別的變化，如建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)增項(xiàng)和主項(xiàng)效力一樣，不再有主次之分；取消只能増項(xiàng) 5 個(gè)專業(yè)承包資質(zhì)的限制；打破資質(zhì)序列限制，允許總承包、專業(yè)承包、勞務(wù)企業(yè)相互申請(qǐng)資質(zhì)。
• 施工總承包資質(zhì)承接范圍、專業(yè)承包資質(zhì)承接范圍、施工勞務(wù)資質(zhì)承接范圍等也發(fā)生了變化。
• 資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)主要指標(biāo)的變化，增加了對(duì)施工現(xiàn)場管理人員及主要技術(shù)工人的指標(biāo)要求，在資質(zhì)升級(jí)方面放寬了建造師數(shù)量要求，細(xì)化了工程業(yè)績指標(biāo)。
• 部分資質(zhì)如 4 個(gè)工程設(shè)計(jì)與施工資質(zhì)、園林綠化資質(zhì)、招標(biāo)代理資質(zhì)、勞務(wù)資質(zhì)等面臨取消或試點(diǎn)取消，工程咨詢資質(zhì)擬取消，調(diào)整為社會(huì)組織對(duì)工程咨詢單位開展行業(yè)自律性質(zhì)的資信評(píng)價(jià)。
• 住建部對(duì)業(yè)績的認(rèn)定要求更加嚴(yán)格，未進(jìn)入“四庫一平臺(tái)”的企業(yè)業(yè)績，不作為有效業(yè)績認(rèn)定，同時(shí)加快推進(jìn)工程項(xiàng)目信息（即業(yè)績）補(bǔ)錄進(jìn)程。