建筑資質申報資料怎樣做

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2024-09-14 08:54:32
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各類資質· 許可證· 備案辦理

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建筑資質申報資料的相關內容

一、建筑資質申報資料的基本要求

建筑資質申報資料需要滿足一系列嚴格的要求，以確保申請的順利進行。

公司資質材料方面，包括營業(yè)執(zhí)照、法定代表人相關信息，且公司凈資產能得到有效證明。
財務資質材料中，需提供申報資質當年的驗資報告、資產負債表、利潤表和納稅申報表。
對于新辦資質，主要是相關專業(yè)人員證明材料以及人員的社保材料。人員方面，如注冊建造師、職稱人員、技術人員、現(xiàn)場管理人員、三類人員等，均需持有相應證書，且建造師不能同時注冊在兩家單位，主要人員年齡一般不應當超過 60 歲，并應當為其購買社保。
企業(yè)應當提交《建筑業(yè)企業(yè)資質申請表》一式一份，附件材料一套。其中涉及公路、水利、水運、通信、鐵路、民航等方面專業(yè)資質的，每涉及一個方面專業(yè)，另外增加《建筑業(yè)企業(yè)資質申請表》一份、附件材料一套。
資質受理機關核對企業(yè)提供的材料原件，核對后退還企業(yè)。機關受理后，申報材料不得修改和更換。
資質許可機關對企業(yè)申報材料存疑的，企業(yè)應當提供相關材料原件和證明，必要時配合相關部門進行實地核查。
附件材料按“綜合資料、人員資料、工程業(yè)績資料”順序裝訂，規(guī)格為 A4 型紙，標明頁碼的總目錄及申報說明，采用軟封面封底，逐頁編寫頁碼。
申報材料必須使用中文，必須同時附翻譯準確的中文譯本。
實行電子化申報的資質具體另有要求。

二、建筑資質申報資料的準備流程

準備建筑資質申報資料是一個較為復雜的過程，大致可分為以下步驟：

準備好營業(yè)執(zhí)照。申請資質前，建筑企業(yè)須先注冊好公司，領到營業(yè)執(zhí)照，登錄建委網站，注冊企業(yè)用戶。
填寫信息，收集材料，整理卷宗。按照資質等級標準，準備好相應的技術人員資料，比如一級建造師、二級建造師、高級工程師、工程師、九大員、技術工人等。人員資料一般包括技術負責人、技術工人、中級職稱及以上職稱人員、現(xiàn)場管理人員等的身份證明、職稱證書、崗位證書、社保證明等。
然后，遞交資質申請。網上材料齊全后，打印出來，企業(yè)以法人名義向區(qū)縣建設行政主管部門提出書面申請，區(qū)縣建設行政主管部門同意后，上報市住房和城鄉(xiāng)建設局。
接著，接受現(xiàn)場核查。市住房和城鄉(xiāng)建設局對申請資質的企業(yè)進行審核，主要審核企業(yè)人員、企業(yè)資產、工程業(yè)績是否符合資質標準，符合資質條件后下發(fā)批準文件。
之后，上報市建管處。企業(yè)按照屬地管理的原則向所在區(qū)建筑業(yè)管理部門提交資質申請材料原件及復印件，區(qū)建筑業(yè)管理部門初審合格后報市建管處。
再進行公示。市建管處對資質申請材料進行審核，對屬于市級核準范圍的資質進行公示，公示之后無異議的予以核準并報省建管局備案并等待領取證書；對屬于省級核準范圍的資質將資質申請材料上報給省建管局，在資質核準后等待領取證書。
領取證書。企業(yè)在資質核準后，到市住建局工程科辦理建造師注冊手續(xù)，待領取注冊建造師證書后，再領取資質證書。

三、建筑資質申報資料的常見錯誤及避免方法

在建筑資質申報過程中，常見的錯誤包括：

技術負責人業(yè)績方面的問題，如業(yè)績規(guī)模指標不滿足標準要求、業(yè)績存疑、不達標，項目業(yè)績超出所在企業(yè)二級資質標準施工范圍，企業(yè)資質申請表掃描件上傳不規(guī)范，原申報材料中業(yè)績未提供總包單位中標、施工合同、竣工驗收等相關資料。
社保繳納不符合要求，如新辦資質需要企業(yè)資質人員滿一個月社保證明，增項或延續(xù)需要企業(yè)資質人員滿足三個月社保證明，但企業(yè)繳納時長不足。
人員考核方面的錯誤，如一個人同時具有多個證書，未按規(guī)定分別申報考核；企業(yè)申請資質時利用母公司、子公司、管理公司等相應資源；事業(yè)單位或有事業(yè)編制的人員參與資質申報等。

為避免這些錯誤，企業(yè)應注意：

如實、準確地填報技術負責人業(yè)績資料，并按照要求提供相關證明材料，及時將業(yè)績信息錄入“四庫一平臺”，且在工程完工后配合公司提交業(yè)績數(shù)據。
嚴格按照資質申請要求為人員繳納社保，確保時長和人員覆蓋范圍符合規(guī)定。
清晰了解人員考核規(guī)則，確保每類人員數(shù)量、專業(yè)、工種均滿足《標準》要求，不違規(guī)利用外部資源，確保申報單位具有獨立企業(yè)法人資格。

四、不同類型建筑資質申報資料的差異

不同類型的建筑資質在申報資料方面存在一定的差異：

新辦建筑企業(yè)資質：必須從最低等級開始申請，且不考核凈資產，以營業(yè)執(zhí)照上的注冊資本為考核標準。
建筑企業(yè)資質升級：重點在于企業(yè)業(yè)績，各項指標需符合要求，且業(yè)績證明資料應齊全，部分資質在升級時，會增加廠房、技術裝備，公司凈資產等要求。
建筑企業(yè)資質變更：不管變更什么內容，都必須先提供企業(yè)變更后的營業(yè)執(zhí)照，詳細申請資料根據企業(yè)變更內容決定。
建筑企業(yè)資質延期：建筑資質的有效期是五年，不分區(qū)域，全國規(guī)定一樣。資質延期需要提前進行，至少在有效期滿之前的三個月開始準備。
建筑企業(yè)資質增項：每項資質同樣應當從最低等級開始辦理，且需要考核凈資產，以財務報表數(shù)據為準。

五、建筑資質申報資料的審核要點

建筑資質申報資料的審核主要包括以下要點：

業(yè)績方面：企業(yè)工程業(yè)績不能重復計算，一個工程只能算 1 項業(yè)績；標準要求的工程業(yè)績項數(shù)必須分別滿足，不得相互替代；工程項目全部竣工驗收合格后方可計算為工程業(yè)績；企業(yè)可將總承包工程業(yè)績用于申報施工總承包資質，也可將其中自行完成的多項專業(yè)工程業(yè)績分別申報多個專業(yè)承包資質，但一個總承包工程業(yè)績（含自行完成的專業(yè)工程項目）不得同時用于申請總承包資質和專業(yè)承包資質；同一個工程項目分期限發(fā)包，且中標單位為同一家企業(yè)的，可以將各期工程累加，但不能超過資質等級標準規(guī)定的時限要求；企業(yè)與業(yè)主簽訂的總承包合同，不論該工程是否由該企業(yè)全部自行完成，均可計入該企業(yè)的總承包業(yè)績；標準中要求的“近 5 年”或“近 10 年”，是指自申報年度起逆推 5 年或 10 年；凡技術指標中涉及“單位”、“單體”、“單跨”、“單項”等的工程，均指單體建筑或基礎連體建筑；房建業(yè)績單項建安合同額是指單體工程。輕金屬結構、網架結構的跨度業(yè)績不能作為房建跨度業(yè)績；房屋建筑工程的高度業(yè)績應由正負零算至建筑物的檐口；裝修裝飾業(yè)績其單項工程造價不含幕墻工程；以分部分項工程作為專業(yè)工程代表業(yè)績的，應提供分部分項工程驗收資料；網架邊長按短邊進行考核。
人員方面：企業(yè)技術負責人均不得為退休返聘人員；項目經理只能在一家企業(yè)任職，不得與其它企業(yè)重復使用，其證書上的單位必須與申報單位名稱一致；企業(yè)工程技術人員中返聘人員不超過標準要求的 15%。
工程結算收入方面：企業(yè)完成的各類工程結算收入，不包括工程以外的其他業(yè)務收入；工程結算收入的計算不分專業(yè)，可按企業(yè)申報的各資質類別最高標準值考核，但資質等級標準中規(guī)定必須是本專業(yè)工程結算收入的，應按該專業(yè)工程結算收入考核；特級資質或資質標準中有本專業(yè)工程結算收入要求的資質類別，如公路工程、路基工程、路面工程等，申請資質企業(yè)需要提供本資質類別所要求的近三年經業(yè)主或有關機構確認的工程結算資料。
機械設備、廠房（場地）方面：資質標準要求企業(yè)具有廠房的，應提供廠房的房屋產權證和平面圖紙；若是租賃廠房，還應提供廠房租賃合同；標準中對機械設備有具體要求的，應提供機械設備的發(fā)票或購置合同。
年限方面：建筑業(yè)企業(yè)申請資質升級應本著逐級升級、三年晉升的原則，按企業(yè)取得該類別資質時起至申請資質升級之日止的時間跨度計算。
年檢方面：年檢記錄在資質審查中均不作考核要求。
覆蓋專業(yè)工程方面：建筑業(yè)企業(yè)申請增加新的資質類別，原則上只能從最低等級起申請并核定。但企業(yè)申請的專業(yè)承包序列增項資質若是其已擁有的施工總承包序列資質所覆蓋的專業(yè)資質，該項資質可按企業(yè)實際達到的等級申請并核定，但不得超過其主項資質等級。
涉及鐵道、交通、水利、信息產業(yè)、民航等方面資質的界定。
分立、重組企業(yè)申請資質的，原企業(yè)與分立、重組后的企業(yè)應同時申報。