房地產(chǎn)評估資質(zhì)等級二級

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2024-09-14 08:54:48
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內(nèi)容摘要：房地產(chǎn)評估資質(zhì)等級二級的標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)評估資質(zhì)等級二級的標(biāo)準(zhǔn)包括以下方面：取得三級房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)資質(zhì)后從事房地產(chǎn)估價活動連續(xù)4年以上。...

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房地產(chǎn)評估資質(zhì)等級二級的標(biāo)準(zhǔn)

房地產(chǎn)評估資質(zhì)等級二級的標(biāo)準(zhǔn)包括以下方面：

取得三級房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)資質(zhì)后從事房地產(chǎn)估價活動連續(xù)4年以上。
有限責(zé)任公司的注冊資本人民幣100萬元以上，合伙企業(yè)的出資額人民幣60萬元以上。
有8名以上專職注冊房地產(chǎn)估價師。
申請核定資質(zhì)等級之日前3年平均每年完成估價標(biāo)的物建筑面積30萬平方米以上或者土地面積15萬平方米以上。
法定代表人或者執(zhí)行合伙人是注冊后從事房地產(chǎn)估價工作3年以上的專職注冊房地產(chǎn)估價師。
有限責(zé)任公司的股東中有3名以上、合伙企業(yè)的合伙人中有2名以上專職注冊房地產(chǎn)估價師，股東或者合伙人中有一半以上是注冊后從事房地產(chǎn)估價工作3年以上的專職注冊房地產(chǎn)估價師。
有限責(zé)任公司的股份或者合伙企業(yè)的出資額中專職注冊房地產(chǎn)估價師的股份或者出資額合計不低于60%。
有固定的經(jīng)營服務(wù)場所。
估價質(zhì)量管理、估價檔案管理、財務(wù)管理等各項企業(yè)內(nèi)部管理制度健全。
隨機(jī)抽查的1份房地產(chǎn)估價報告符合《房地產(chǎn)估價規(guī)范》的要求。
在申請核定資質(zhì)等級之日前3年內(nèi)無《房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)管理辦法》第三十二條禁止的行為。

如何獲得房地產(chǎn)評估資質(zhì)等級二級

要獲得房地產(chǎn)評估資質(zhì)等級二級，通常需要按照以下步驟進(jìn)行：

企業(yè)需要確保自身符合二級資質(zhì)的各項條件，包括經(jīng)營年限、注冊資本、人員配備、業(yè)績要求等。
準(zhǔn)備相關(guān)材料，如企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、資金財務(wù)狀況證明、主要負(fù)責(zé)人、技術(shù)負(fù)責(zé)人、注冊建造師等人員證書、工程項目管理能力證書等。
將準(zhǔn)備好的材料提交到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)開發(fā)行業(yè)主管部門，經(jīng)過資料審核后，確定是否可以進(jìn)行后續(xù)申請工作。
參加當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)開發(fā)行業(yè)專業(yè)知識培訓(xùn)，并通過考試。
接受主管部門的現(xiàn)場審核，確認(rèn)企業(yè)具備房地產(chǎn)評估二級資質(zhì)的條件。
經(jīng)審核合格后，頒發(fā)房地產(chǎn)評估二級資質(zhì)證書。

房地產(chǎn)評估資質(zhì)等級二級的業(yè)務(wù)范圍

房地產(chǎn)評估資質(zhì)等級二級可以從事的業(yè)務(wù)范圍包括：

除公司上市、企業(yè)清算以外的房地產(chǎn)估價業(yè)務(wù)。
包括土地、建筑物、構(gòu)筑物、在建工程、以房地產(chǎn)為主的企業(yè)整體資產(chǎn)、企業(yè)整體資產(chǎn)中的房地產(chǎn)等各類房地產(chǎn)評估。
因轉(zhuǎn)讓、抵押、城鎮(zhèn)房屋拆遷、司法鑒定、課稅、公司上市、企業(yè)改制、企業(yè)清算、資產(chǎn)重組、資產(chǎn)處置等需要進(jìn)行的房地產(chǎn)評估。

二級房地產(chǎn)評估資質(zhì)的審批流程

二級房地產(chǎn)評估資質(zhì)的審批流程通常如下：

申請人應(yīng)按照當(dāng)?shù)卣块T的規(guī)定，準(zhǔn)備相關(guān)材料，包括房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)資質(zhì)等級申請表、原資質(zhì)證書正本復(fù)印件、副本原件、營業(yè)執(zhí)照正副本復(fù)印件、出資證明復(fù)印件、法定代表人或者執(zhí)行合伙人的任職文件復(fù)印件、專職注冊房地產(chǎn)估價師證明、固定經(jīng)營服務(wù)場所的證明、經(jīng)工商行政管理部門備案的公司章程或者合伙協(xié)議復(fù)印件及有關(guān)估價質(zhì)量管理、估價檔案管理、財務(wù)管理等企業(yè)內(nèi)部管理制度的文件、申報機(jī)構(gòu)信用檔案信息、隨機(jī)抽查的在申請核定資質(zhì)等級之日前3年內(nèi)申報機(jī)構(gòu)所完成的1份房地產(chǎn)估價報告復(fù)印件等。
新設(shè)立的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)申請房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)資質(zhì)的，應(yīng)當(dāng)提供房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)資質(zhì)等級申請表、營業(yè)執(zhí)照正副本復(fù)印件、法定代表人或者執(zhí)行合伙人的任職文件復(fù)印件、專職注冊房地產(chǎn)估價師證明、固定經(jīng)營服務(wù)場所的證明、經(jīng)工商行政管理部門備案的公司章程或者合伙協(xié)議復(fù)印件及有關(guān)估價質(zhì)量管理、估價檔案管理、財務(wù)管理等企業(yè)內(nèi)部管理制度的文件、申報機(jī)構(gòu)信用檔案信息等材料。
申請人將準(zhǔn)備好的材料提交至市房產(chǎn)管理局進(jìn)行初審，自治區(qū)建設(shè)廳進(jìn)行審核。

房地產(chǎn)評估資質(zhì)等級二級的有效期

房地產(chǎn)評估資質(zhì)等級二級的有效期通常為3年。資質(zhì)有效期屆滿，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)需要延續(xù)資質(zhì)證書有效期的，應(yīng)當(dāng)在資質(zhì)證書有效期滿前30日內(nèi)，按原資質(zhì)等級核定程序和材料，申請辦理資質(zhì)延續(xù)手續(xù)。

補充信息：房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)的設(shè)立條件 房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)由自然人出資，以有限責(zé)任公司或者合伙企業(yè)形式設(shè)立。新設(shè)立房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)條件為（新設(shè)立的房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)的資質(zhì)等級按照最低等級核定，并設(shè)一年的暫定期）：

機(jī)構(gòu)名稱有“房地產(chǎn)估價”字樣。
有限責(zé)任公司的注冊資本人民幣50萬元以上，合伙企業(yè)的出資額人民幣30萬元以上。
有3名以上專職注冊房地產(chǎn)估價師。
法定代表人或者執(zhí)行合伙企業(yè)事務(wù)的合伙人（以下簡稱執(zhí)行合伙人）是注冊后從事房地產(chǎn)估價工作3年以上（含3年）的專職注冊房地產(chǎn)估價師。
2名以上（含兩名）的股東或者合伙人為專職注冊房地產(chǎn)估價師，股東或合伙人中有一半以上是注冊后從事房地產(chǎn)評估工作3年以上（含3年）的專職注冊房地產(chǎn)估價師。
機(jī)構(gòu)股份或者出資額中專職注冊房地產(chǎn)估價師的股份或出資總額不低于60%。
有固定的經(jīng)營服務(wù)場所。
估價質(zhì)量管理、估價檔案管理、財務(wù)管理等各項企業(yè)內(nèi)部管理制度健全，建立并公示企業(yè)信用檔案。