新建筑監(jiān)理資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范

新建筑監(jiān)理資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范

一、新建筑監(jiān)理資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的最新政策

建筑監(jiān)理資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的政策在不斷更新和調(diào)整。近年來，各地都在加強(qiáng)對(duì)建筑監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)的管理和核查。例如，福建省住建廳印發(fā)了《廳本級(jí)審批的建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)動(dòng)態(tài)核查專項(xiàng)行動(dòng)實(shí)施方案》，對(duì)廳本級(jí)審批的建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)進(jìn)行全面動(dòng)態(tài)核查。此次核查重點(diǎn)包括企業(yè)人員是否滿足要求，如技術(shù)負(fù)責(zé)人和注冊(cè)建造師數(shù)量等。同時(shí)，還明確了核查的范圍和具體內(nèi)容。

二、新建筑監(jiān)理資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的具體要求

1. 綜合資質(zhì)
   • 具有獨(dú)立法人資格且注冊(cè)資本不少于600萬元。
   • 企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)為注冊(cè)監(jiān)理工程師，并具有15年以上從事工程建設(shè)工作的經(jīng)歷或者具有工程類高級(jí)職稱。
   • 具有5個(gè)以上工程類別的專業(yè)甲級(jí)工程監(jiān)理資質(zhì)。
   • 注冊(cè)監(jiān)理工程師不少于60人，注冊(cè)造價(jià)工程師不少于5人，一級(jí)注冊(cè)建造師、一級(jí)注冊(cè)建筑師、一級(jí)注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師或者其它勘察設(shè)計(jì)注冊(cè)工程師合計(jì)不少于15人次。
   • 企業(yè)具有完善的組織結(jié)構(gòu)和質(zhì)量管理體系，有健全的技術(shù)、檔案等管理制度。
   • 企業(yè)具有必要的工程試驗(yàn)檢測(cè)設(shè)備。
   • 申請(qǐng)工程監(jiān)理資質(zhì)之日前兩年內(nèi)，企業(yè)沒有違反法律、法規(guī)及規(guī)章的行為。
   • 申請(qǐng)工程監(jiān)理資質(zhì)之日前兩年內(nèi)沒有因本企業(yè)監(jiān)理責(zé)任造成重大質(zhì)量事故。
   • 申請(qǐng)工程監(jiān)理資質(zhì)之日前兩年內(nèi)沒有因本企業(yè)監(jiān)理責(zé)任發(fā)生三級(jí)以上工程建設(shè)重大安全事故或者發(fā)生兩起以上四級(jí)工程建設(shè)安全事故。
2. 專業(yè)資質(zhì)
   • 甲級(jí)
     • 具有獨(dú)立法人資格且注冊(cè)資本不少于300萬元。
     • 企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)為注冊(cè)監(jiān)理工程師，并具有15年以上從事工程建設(shè)工作的經(jīng)歷或者具有工程類高級(jí)職稱。
     • 注冊(cè)監(jiān)理工程師、注冊(cè)造價(jià)工程師、一級(jí)注冊(cè)建造師、一級(jí)注冊(cè)建筑師、一級(jí)注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師或者其它勘察設(shè)計(jì)注冊(cè)工程師合計(jì)不少于25人次；其中，相應(yīng)專業(yè)注冊(cè)監(jiān)理工程師不少于《專業(yè)資質(zhì)注冊(cè)監(jiān)理工程師人數(shù)配備表》中要求配備的人數(shù)，注冊(cè)造價(jià)工程師不少于2人。
     • 企業(yè)近2年內(nèi)獨(dú)立監(jiān)理過3個(gè)以上相應(yīng)專業(yè)的二級(jí)工程項(xiàng)目，
     • 企業(yè)具有完善的組織結(jié)構(gòu)和質(zhì)量管理體系，有健全的技術(shù)、檔案等管理制度。
     • 企業(yè)具有必要的工程試驗(yàn)檢測(cè)設(shè)備。
     • 申請(qǐng)工程監(jiān)理資質(zhì)之日前兩年內(nèi)，企業(yè)沒有違反法律、法規(guī)及規(guī)章的行為。
     • 申請(qǐng)工程監(jiān)理資質(zhì)之日前兩年內(nèi)沒有因本企業(yè)監(jiān)理責(zé)任造成重大質(zhì)量事故。
     • 申請(qǐng)工程監(jiān)理資質(zhì)之日前兩年內(nèi)沒有因本企業(yè)監(jiān)理責(zé)任發(fā)生三級(jí)以上工程建設(shè)重大安全事故或者發(fā)生兩起以上四級(jí)工程建設(shè)安全事故。
   • 乙級(jí)
     • 具有獨(dú)立法人資格且注冊(cè)資本不少于100萬元。
     • 企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)為注冊(cè)監(jiān)理工程師，并具有10年以上從事工程建設(shè)工作的經(jīng)歷。
     • 注冊(cè)監(jiān)理工程師不少于3人。
     • 有較完善的組織結(jié)構(gòu)和質(zhì)量管理體系，有技術(shù)、檔案等管理制度。
     • 有必要的工程試驗(yàn)檢測(cè)設(shè)備。
     • 申請(qǐng)工程監(jiān)理資質(zhì)之日前兩年內(nèi)，企業(yè)沒有違反法律、法規(guī)及規(guī)章的行為。

三、新建筑監(jiān)理資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的實(shí)施細(xì)則

1. 對(duì)于中型及以上或?qū)I(yè)性較強(qiáng)的工程項(xiàng)目，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)編制監(jiān)理實(shí)施細(xì)則。監(jiān)理實(shí)施細(xì)則應(yīng)符合監(jiān)理規(guī)劃的要求，并應(yīng)結(jié)合工程項(xiàng)目的專業(yè)特點(diǎn)，做到詳細(xì)具體、具有可操作性。
2. 監(jiān)理實(shí)施細(xì)則的編制程序與依據(jù)應(yīng)符合下列規(guī)定：
   • 監(jiān)理實(shí)施細(xì)則應(yīng)在相應(yīng)工程施工開始前編制完成，并必須經(jīng)總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)。
   • 監(jiān)理實(shí)施細(xì)則應(yīng)由專業(yè)監(jiān)理工程師編制。
   • 編制監(jiān)理實(shí)施細(xì)則的依據(jù)：已批準(zhǔn)的監(jiān)理規(guī)劃；與專業(yè)工程相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件和技術(shù)資料；施工組織設(shè)計(jì)。
3. 監(jiān)理實(shí)施細(xì)則應(yīng)包括下列主要
   • 專業(yè)工程的特點(diǎn)。
   • 監(jiān)理工作的流程。
   • 監(jiān)理工作的控制要點(diǎn)及目標(biāo)值。
   • 監(jiān)理工作的方法及措施。
4. 在監(jiān)理工作實(shí)施過程中，監(jiān)理實(shí)施細(xì)則應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行補(bǔ)充、修改和完善。

四、新建筑監(jiān)理資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范與舊版的差異

1. 綜合資質(zhì)
   • 資信能力方面，新版除了對(duì)凈資產(chǎn)有要求，還增加了對(duì)企業(yè)繳納的工程監(jiān)理增值稅和科研活動(dòng)經(jīng)費(fèi)支出的要求。舊版一般只對(duì)企業(yè)的注冊(cè)資本有要求，而新版要求企業(yè)凈資產(chǎn)在5000萬元以上，且近3年內(nèi)每年上繳的工程監(jiān)理增值稅達(dá)600萬元以上，科技活動(dòng)經(jīng)費(fèi)支出100萬元以上。
   • 人員要求方面，新版人員要求有所降低，從舊版的60人改為了30人，并且不再對(duì)注冊(cè)造價(jià)師工程師、一級(jí)注冊(cè)建造師或一級(jí)注冊(cè)建筑師等人員作出要求。
   • 工程業(yè)績(jī)方面，舊版綜合資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)未要求企業(yè)提供工程業(yè)績(jī)，新版增加了企業(yè)的工程業(yè)績(jī)考核，要求企業(yè)提供近5年完成的5個(gè)不同專業(yè)的10項(xiàng)大型工程的監(jiān)理業(yè)績(jī)。
2. 專業(yè)甲級(jí)資質(zhì)
   • 資信能力方面，新版要求申請(qǐng)專業(yè)甲級(jí)資質(zhì)的企業(yè)凈資產(chǎn)在1000萬元以上，近3年每年上繳工程監(jiān)理增值稅在100萬元以上，而舊版只需300萬元的企業(yè)注冊(cè)資本。
   • 人員要求方面，新版技術(shù)負(fù)責(zé)人的工作經(jīng)驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)從15年降低到了10年，注冊(cè)工程師人數(shù)從15人次減少到了6人，但專業(yè)要求更高，只能是注冊(cè)監(jiān)理工程師。
   • 工程業(yè)績(jī)方面，新版在工程業(yè)績(jī)標(biāo)準(zhǔn)上有所放寬，有效年限從2年延長(zhǎng)至5年，并且僅需滿足2類監(jiān)理工程即可。
3. 專業(yè)乙級(jí)資質(zhì)
   • 資信能力方面，新版乙級(jí)資質(zhì)在凈資產(chǎn)要求上從100萬元提升至300萬元，但不要求繳稅標(biāo)準(zhǔn)。
   • 人員要求方面，新版僅需3名以上的注冊(cè)監(jiān)理工程師，相比舊版有所降低。

五、新建筑監(jiān)理資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的案例分析

1. 在某建筑項(xiàng)目中，由于監(jiān)理單位不具備相應(yīng)的綜合資質(zhì)，導(dǎo)致在項(xiàng)目管理過程中出現(xiàn)了諸多問題，如無法有效協(xié)調(diào)各參建方、對(duì)工程質(zhì)量把控不到位等。這充分說明了具備符合標(biāo)準(zhǔn)的監(jiān)理資質(zhì)對(duì)于保障項(xiàng)目順利進(jìn)行的重要性。
2. 某監(jiān)理公司在承接一項(xiàng)大型建筑工程的監(jiān)理任務(wù)時(shí)，雖然擁有甲級(jí)專業(yè)資質(zhì)，但在人員配備上未能滿足新版資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)中對(duì)注冊(cè)監(jiān)理工程師人數(shù)的要求。最終，該公司不得不臨時(shí)調(diào)配人員，增加了管理成本，也影響了項(xiàng)目的進(jìn)度。
3. 一家新成立的監(jiān)理企業(yè)，在申請(qǐng)乙級(jí)監(jiān)理資質(zhì)時(shí)，由于對(duì)新版資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)中關(guān)于企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人工作經(jīng)歷和注冊(cè)監(jiān)理工程師數(shù)量的要求理解不準(zhǔn)確，導(dǎo)致申請(qǐng)材料準(zhǔn)備不充分，初次申請(qǐng)未通過。經(jīng)過整改和補(bǔ)充材料后，才成功獲得資質(zhì)。

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