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2024-09-14 08:55:23
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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
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辦理房地產(chǎn)暫定級(jí)資質(zhì)是一個(gè)涉及多個(gè)步驟和要求的過(guò)程。以下是關(guān)于在永州市辦理房地產(chǎn)暫定級(jí)資質(zhì)的詳細(xì)信息。
要辦理房地產(chǎn)暫定級(jí)資質(zhì)，這些條件包括：
專業(yè)管理人員：要求有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)、房地產(chǎn)評(píng)估及物業(yè)管理等專業(yè)管理人員不少于5人，持有執(zhí)業(yè)資格證書(shū)的專職會(huì)計(jì)人員不少于2人。
技術(shù)負(fù)責(zé)人：工程技術(shù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱，財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級(jí)以上職稱，并配有專業(yè)統(tǒng)計(jì)人員。
這些條件確保了企業(yè)在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)方面的專業(yè)性和管理能力。
辦理房地產(chǎn)暫定級(jí)資質(zhì)的流程如下：
提交申請(qǐng)：申請(qǐng)人需要向工商登記所在地的市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)行政主管部門提出申請(qǐng)，并提交相關(guān)資料。
審核：市房地產(chǎn)管理部門會(huì)對(duì)提交的材料進(jìn)行審核，如果符合要求，會(huì)作出行政許可決定，并出具資質(zhì)證書(shū)。
領(lǐng)取資質(zhì)證書(shū)：一旦申請(qǐng)被批準(zhǔn)，企業(yè)可以自行下載打印電子資質(zhì)證書(shū)。
這個(gè)流程概述了從申請(qǐng)到獲得資質(zhì)證書(shū)的整個(gè)過(guò)程，需要注意的是，不同地區(qū)的具體流程可能會(huì)有所不同。
在辦理房地產(chǎn)暫定級(jí)資質(zhì)時(shí)，需要準(zhǔn)備一系列的材料。這些材料包括：
《行政許可告知承諾書(shū)》：企業(yè)需簽署并上傳彩色掃描件。
企業(yè)法定代表人聲明：需上傳彩色掃描件。
法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照正、副本：需上傳彩色掃描件。
公司章程、股東出資協(xié)議：需上傳彩色掃描件。
企業(yè)法人代表及工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)、經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)等負(fù)責(zé)人的任職文件和身份證：需上傳彩色掃描件。
專業(yè)管理人員的職稱證書(shū)（執(zhí)業(yè)資格證書(shū)）和身份證：需上傳彩色掃描件。
企業(yè)專業(yè)管理人員的勞動(dòng)合同或社會(huì)保險(xiǎn)繳納憑證：需上傳彩色掃描件。
這些材料是審核過(guò)程中必不可少的，確保企業(yè)具備合法性和專業(yè)性。
辦理時(shí)間為法定工作日，夏季（7月1日—9月30日）：上午9:00—12:00，下午13:30—17:30；冬季（10月1日—次年6月30日）：上午9:00—12:00，下午13:00—17:00。辦理地點(diǎn)為湖南省永州市冷水灘區(qū) 路市政務(wù)中心64號(hào)窗口。
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的資質(zhì)等級(jí)分為一、二、三、四級(jí)和暫定級(jí)。暫定級(jí)資質(zhì)是新設(shè)立的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)或者那些條件暫時(shí)不符合正式資質(zhì)要求的企業(yè)所持有的資質(zhì)。暫定級(jí)資質(zhì)的申請(qǐng)條件不得低于四級(jí)資質(zhì)企業(yè)的條件。四級(jí)資質(zhì)的申請(qǐng)條件包括：
注冊(cè)資本：不低于100萬(wàn)元。
從業(yè)時(shí)間：從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)1年以上。
工程質(zhì)量：已竣工的建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%。
專業(yè)管理人員：有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于4人，持有資格證書(shū)的專職會(huì)計(jì)人員不少于2人。
技術(shù)負(fù)責(zé)人：工程技術(shù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱，財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級(jí)以上職稱，并配有專業(yè)統(tǒng)計(jì)人員。
制度執(zhí)行：商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》制度。
無(wú)重大事故：未發(fā)生過(guò)重大工程質(zhì)量事故。
新設(shè)立的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)申請(qǐng)《暫定資質(zhì)證書(shū)》的核準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、企業(yè)章程、驗(yàn)資證明、企業(yè)法定代表人的身份證明等材料。
在辦理和持有房地產(chǎn)暫定級(jí)資質(zhì)的過(guò)程中，企業(yè)需要接受相關(guān)部門的監(jiān)督和管理。在作出準(zhǔn)予行政審批決定后的2個(gè)月內(nèi)，由自貿(mào)區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門，對(duì)申報(bào)的企業(yè)材料進(jìn)行核驗(yàn)，并出具核驗(yàn)公告。核驗(yàn)通過(guò)的申請(qǐng)材料，經(jīng)自貿(mào)區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門錄入“三庫(kù)一平臺(tái)”管理信息服務(wù)系統(tǒng)，一經(jīng)入庫(kù)，不得修改。
辦理房地產(chǎn)暫定級(jí)資質(zhì)是一個(gè)復(fù)雜的過(guò)程，需要滿足一系列的條件，提交大量的材料，并且要經(jīng)過(guò)嚴(yán)格的審核。希望以上信息能夠幫助您更好地理解和準(zhǔn)備房地產(chǎn)暫定級(jí)資質(zhì)的辦理過(guò)程。如果您還有其他問(wèn)題，建議咨詢專業(yè)的服務(wù)機(jī)構(gòu)或者直接聯(lián)系永州市住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局。
辦理資質(zhì)許可，所屬行業(yè)不同，詳情會(huì)有所差異，為了精準(zhǔn)快速的解決您的問(wèn)題，建議您向?qū)I(yè)的顧問(wèn)說(shuō)明詳細(xì)情況，1對(duì)1解決您的實(shí)際問(wèn)題。
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