永州房地產暫定級資質辦理

好順佳集團
2024-09-14 08:55:23
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內容摘要：永州房地產暫定級資質辦理指南辦理房地產暫定級資質是一個涉及多個步驟和要求的過程。以下是關于在永州市辦理房地產暫定級資質的詳細信息。...

各類資質· 許可證· 備案辦理

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永州房地產暫定級資質辦理指南

辦理房地產暫定級資質是一個涉及多個步驟和要求的過程。以下是關于在永州市辦理房地產暫定級資質的詳細信息。

1. 辦理條件

要辦理房地產暫定級資質，這些條件包括：

專業(yè)管理人員：要求有職稱的建筑、結構、財務、統(tǒng)計、房地產經紀、房地產評估及物業(yè)管理等專業(yè)管理人員不少于5人，持有執(zhí)業(yè)資格證書的專職會計人員不少于2人。
技術負責人：工程技術負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱，財務負責人具有相應專業(yè)初級以上職稱，并配有專業(yè)統(tǒng)計人員。

這些條件確保了企業(yè)在房地產開發(fā)方面的專業(yè)性和管理能力。

2. 辦理流程

辦理房地產暫定級資質的流程如下：

提交申請：申請人需要向工商登記所在地的市房地產開發(fā)行政主管部門提出申請，并提交相關資料。
審核：市房地產管理部門會對提交的材料進行審核，如果符合要求，會作出行政許可決定，并出具資質證書。
領取資質證書：一旦申請被批準，企業(yè)可以自行下載打印電子資質證書。

這個流程概述了從申請到獲得資質證書的整個過程，需要注意的是，不同地區(qū)的具體流程可能會有所不同。

3. 所需材料

在辦理房地產暫定級資質時，需要準備一系列的材料。這些材料包括：

《行政許可告知承諾書》：企業(yè)需簽署并上傳彩色掃描件。
企業(yè)法定代表人聲明：需上傳彩色掃描件。
法人營業(yè)執(zhí)照正、副本：需上傳彩色掃描件。
公司章程、股東出資協(xié)議：需上傳彩色掃描件。
企業(yè)法人代表及工程技術、財務、統(tǒng)計、經營業(yè)務等負責人的任職文件和身份證：需上傳彩色掃描件。
專業(yè)管理人員的職稱證書（執(zhí)業(yè)資格證書）和身份證：需上傳彩色掃描件。
企業(yè)專業(yè)管理人員的勞動合同或社會保險繳納憑證：需上傳彩色掃描件。

這些材料是審核過程中必不可少的，確保企業(yè)具備合法性和專業(yè)性。

4. 辦理時間和地點

辦理時間為法定工作日，夏季（7月1日—9月30日）：上午9:00—12:00，下午13:30—17:30；冬季（10月1日—次年6月30日）：上午9:00—12:00，下午13:00—17:00。辦理地點為湖南省永州市冷水灘區(qū) 路市政務中心64號窗口。

5. 資質等級和升級

房地產開發(fā)企業(yè)的資質等級分為一、二、三、四級和暫定級。暫定級資質是新設立的房地產開發(fā)企業(yè)或者那些條件暫時不符合正式資質要求的企業(yè)所持有的資質。暫定級資質的申請條件不得低于四級資質企業(yè)的條件。四級資質的申請條件包括：

注冊資本：不低于100萬元。
從業(yè)時間：從事房地產開發(fā)經營1年以上。
工程質量：已竣工的建筑工程質量合格率達100%。
專業(yè)管理人員：有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業(yè)管理人員不少于4人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人。
技術負責人：工程技術負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱，財務負責人具有相應專業(yè)初級以上職稱，并配有專業(yè)統(tǒng)計人員。
制度執(zhí)行：商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度。
無重大事故：未發(fā)生過重大工程質量事故。

新設立的房地產開發(fā)企業(yè)申請《暫定資質證書》的核準標準包括營業(yè)執(zhí)照復印件、企業(yè)章程、驗資證明、企業(yè)法定代表人的身份證明等材料。

6. 監(jiān)督和管理

在辦理和持有房地產暫定級資質的過程中，企業(yè)需要接受相關部門的監(jiān)督和管理。在作出準予行政審批決定后的2個月內，由自貿區(qū)住房城鄉(xiāng)建設主管部門，對申報的企業(yè)材料進行核驗，并出具核驗公告。核驗通過的申請材料，經自貿區(qū)住房城鄉(xiāng)建設主管部門錄入“三庫一平臺”管理信息服務系統(tǒng)，一經入庫，不得修改。

辦理房地產暫定級資質是一個復雜的過程，需要滿足一系列的條件，提交大量的材料，并且要經過嚴格的審核。希望以上信息能夠幫助您更好地理解和準備房地產暫定級資質的辦理過程。如果您還有其他問題，建議咨詢專業(yè)的服務機構或者直接聯(lián)系永州市住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設局。