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2024-09-14 08:56:05
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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
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根據(jù)最新的政策和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，建筑企業(yè)從三級資質(zhì)升級到二級資質(zhì)需要滿足一系列的條件和要求。以下是詳細(xì)的解釋和指導(dǎo)：
企業(yè)近5年應(yīng)承擔(dān)過下列4類中的2類工程的施工總承包或主體工程承包，且工程質(zhì)量合格：
地上12層以上的民用建筑工程：至少完成1項；或地上8-11層的民用建筑工程，至少完成2項。
高度50米以上的構(gòu)筑物工程：至少完成1項；或高度35-50米（不含）的構(gòu)筑物工程，至少完成2項。
建筑面積1萬平米以上的單體工業(yè)、民用建筑工程：至少完成1項；或建筑面積 萬-1萬平方米（不含）的單體工業(yè)、民用建筑工程，至少完成2項。
鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)單跨21米以上（或鋼結(jié)構(gòu)單跨24米以上）的建筑工程：至少完成1項；或鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)單跨18-21米（不含）（或鋼結(jié)構(gòu)單跨21-24米（不含））的建筑工程，至少完成2項。
企業(yè)在申請資質(zhì)升級時，需要準(zhǔn)備并提交以下材料：
工程中標(biāo)通知書復(fù)印件
工程合同（合同協(xié)議書和專用條款）復(fù)印件
工程竣工（交工）驗收文件或有關(guān)部門出具的工程質(zhì)量鑒定書復(fù)印件：需包含參與驗收的單位及人員、驗收的內(nèi)容、驗收的、驗收的時間等內(nèi)容；境外工程還需提供駐外使領(lǐng)館經(jīng)商部門出具的工程真實性證明文件。
涉及到層數(shù)、單體建筑面積、跨度、長度、高度、結(jié)構(gòu)類型等方面指標(biāo)的圖紙復(fù)印件
涉及到單項合同額、造價等指標(biāo)的工程結(jié)算單復(fù)印件
在申請資質(zhì)升級時，企業(yè)需要注意以下幾點：
技術(shù)指標(biāo)考核：一項單位工程業(yè)績同時滿足多項技術(shù)指標(biāo)的，只作為一項指標(biāo)考核。《標(biāo)準(zhǔn)》中分別考核累計和單項技術(shù)指標(biāo)的，同一工程業(yè)績可同時考核，但鐵路方面資質(zhì)除外。
業(yè)績中要求的“×類中的×類”：必須分別滿足，不能相互替代。例如，建筑工程二級資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求企業(yè)完成“4類中的2類”，是指企業(yè)完成的工程中，高度、層數(shù)、單體面積、跨度等4類考核指標(biāo)中至少應(yīng)滿足2類，否則即為業(yè)績不達(dá)標(biāo)。
施工總承包工程范圍：包括主體工程和配套工程。配套工程不得單獨作為企業(yè)申報施工總承包資質(zhì)工程業(yè)績考核。
超越資質(zhì)承包工程范圍的代表工程業(yè)績：不予認(rèn)可。但企業(yè)以境外承包工程作為代表工程業(yè)績申報的，不考核其是否超越資質(zhì)承包工程范圍。
項目負(fù)責(zé)人的要求：企業(yè)申報的工程業(yè)績中項目負(fù)責(zé)人在項目實施時存在非本企業(yè)注冊建造師、不具備注冊建造師資格、超越注冊建造師執(zhí)業(yè)范圍執(zhí)業(yè)、或違反有關(guān)規(guī)定同時在兩個及以上項目擔(dān)任項目負(fù)責(zé)人的，企業(yè)該項工程業(yè)績不予認(rèn)可。
除了上述具體業(yè)績和技術(shù)要求外，企業(yè)還需要滿足其他一些綜合性的要求：
相應(yīng)的建筑工程設(shè)計、施工及質(zhì)量管理經(jīng)驗：并能提供相關(guān)證明材料。
技術(shù)團(tuán)隊和專業(yè)人員：具備強(qiáng)大的技術(shù)團(tuán)隊和專業(yè)人員，擁有工程技術(shù)創(chuàng)新能力。
經(jīng)濟(jì)實力：具有一定的經(jīng)濟(jì)實力，穩(wěn)定的資金和投資能力。
良好信譽和聲譽：在過去的工程中產(chǎn)生過卓越的業(yè)績和口碑。
安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)、職業(yè)衛(wèi)生等管理制度：具備符合國家相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)的管理制度。
合規(guī)性證明文件的材料：如稅務(wù)、財務(wù)、社保、工商管理等相關(guān)證明。
二級建造師資格證的人員：并能提供相應(yīng)的證書。
根據(jù)最新的資質(zhì)改革文件，建筑二級資質(zhì)將會與三級資質(zhì)合并為建筑工程施工總承包乙級。因此，擁有建筑三級資質(zhì)的企業(yè)需要在過渡期結(jié)束前完成資質(zhì)升級，否則三級資質(zhì)將被取消。
如果企業(yè)在申請資質(zhì)升級時發(fā)現(xiàn)業(yè)績不滿足要求，可以考慮以下幾種解決方案：
增資：通過增資的形式，完成注冊資本符合升級標(biāo)準(zhǔn)。
業(yè)績補(bǔ)充：在實際工程運營過程中，可能會遇到各種類型、大小不一的項目，但在資質(zhì)升級時，需要明確符合要求的具體指標(biāo)。企業(yè)可以通過參與更多的工程項目來積累符合要求的業(yè)績。
專業(yè)人才配置：例如技術(shù)負(fù)責(zé)人要求，中級職稱人員專業(yè)及數(shù)量要求，中級技術(shù)工人數(shù)量及專業(yè)要求，相關(guān)建造師專業(yè)及數(shù)量要求。這些都需要根據(jù)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行合理的配置。
直接辦理二級資質(zhì)：對于沒有業(yè)績的企業(yè)來說，可以選擇用直接辦理二級總承包的形式來獲取想要的工程施工資質(zhì)。
建筑資質(zhì)升級是一個復(fù)雜的過程，需要企業(yè)提前做好規(guī)劃和準(zhǔn)備。特別是隨著資質(zhì)改革的推進(jìn)，企業(yè)需要密切關(guān)注相關(guān)政策的變化，并及時調(diào)整自己的發(fā)展戰(zhàn)略。通過滿足上述條件和要求，企業(yè)可以順利實現(xiàn)從三級資質(zhì)到二級資質(zhì)的升級，從而獲得更大的市場競爭力和發(fā)展空間。
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