辦理公積金貸款資質(zhì)

內(nèi)容摘要：辦理公積金貸款資質(zhì)一、基本條件參加住房公積金制度：只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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一、基本條件

參加住房公積金制度：只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
繳存時間：參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款，申請貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時間不少于六個月。因?yàn)椋绻毠だU存住房公積金的行為不正常，時斷時續(xù)，說明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風(fēng)險。
配偶情況：配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因?yàn)?，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種住房保障型的金融支持。
債務(wù)情況：貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。當(dāng)職工有其他債務(wù)纏身時，再給予住房公積金貸款，風(fēng)險就很大，違背了住房公積金安全運(yùn)作的原則。

購買政策性住房：原則上應(yīng)建立住房公積金賬戶 12 個月（含）以上，申請貸款前 6 個月應(yīng)足額連續(xù)繳存住房公積金，且申請貸款時處于繳存狀態(tài)。
購買非政策性住房：原則上申請貸款前 12 個月（各地略有不同）應(yīng)足額連續(xù)繳存住房公積金，且申請貸款時處于繳存狀態(tài)。
離退休職工：借款申請人為在職期間繳存住房公積金的離退休職工。

賬戶余額：所以在日常生活中，大家不要隨意提取公積金賬戶余額，以免導(dǎo)致最后的貸款申請被拒。
首付款：若是因?yàn)橘彿慷暾埖墓e金貸款，要注意的是，公積金賬戶內(nèi)的余額不能直接用于支付購房首付款，這筆款項(xiàng)是需要借款人自行承擔(dān)的。但在整體貸款辦理妥當(dāng)后，大家可以申請?zhí)崛」e金余額。因此最終的下款額度并不一定就能保證支付剩余的購房款。所以，大家在申請公積金貸款之前要盡可能的多準(zhǔn)備一些首付款，或者是做好申請組合貸款的準(zhǔn)備。
網(wǎng)貸和負(fù)債率：由于當(dāng)下的網(wǎng)貸產(chǎn)品非常敏感，所以不少銀行都很反感用戶名下有未結(jié)清的欠款。如果在申請公積金貸款時名下有未結(jié)清的網(wǎng)貸，很容易導(dǎo)致貸款被拒。所以大家需要提前一個月結(jié)清網(wǎng)貸，以免給自己造成不必要的麻煩。如果是平時經(jīng)常使用貸款產(chǎn)品的小伙伴，還需要留意自己名下的負(fù)債率，一旦達(dá)到 50%以上，就會對公積金貸款造成負(fù)面影響。所以大家還需要適當(dāng)?shù)慕Y(jié)清名下的欠款，對于已經(jīng)結(jié)清的欠款，記得注銷相應(yīng)的賬戶，這樣能進(jìn)一步優(yōu)化征信資質(zhì)。