建筑單位資質(zhì)等級取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),建筑單位資質(zhì)等級取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是多少

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2024-09-18 09:38:45
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內(nèi)容摘要：建筑單位資質(zhì)等級取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)介紹建筑單位資質(zhì)等級取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)并非全國統(tǒng)一，而是由各省市建設(shè)主管部門根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況制定。資質(zhì)等級通常包括特...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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建筑單位資質(zhì)等級取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)介紹

建筑單位資質(zhì)等級取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)并非全國統(tǒng)一，而是由各省市建設(shè)主管部門根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況制定。資質(zhì)等級通常包括特級、一級、二級、三級等，不同等級的資質(zhì)在取費(fèi)上存在差異。一般來說，資質(zhì)等級越高，代表企業(yè)的綜合實(shí)力越強(qiáng)，可能在取費(fèi)上具有一定優(yōu)勢。例如，在某些地區(qū)，一級資質(zhì)的建筑單位在承接工程時(shí)，其取費(fèi)可能相對較高，因?yàn)槠渚邆涓S富的經(jīng)驗(yàn)、更先進(jìn)的技術(shù)和更完善的管理體系。

不同類型建筑單位資質(zhì)等級取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)差異

不同類型的建筑單位資質(zhì)等級取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)存在明顯差異。按企業(yè)行政隸屬等級劃分，行政隸屬等級越高，費(fèi)率越高；按企業(yè)技術(shù)資質(zhì)等級劃分，技術(shù)資質(zhì)等級越高，費(fèi)率越高；按工程結(jié)構(gòu)類別劃分，考慮到工程的結(jié)構(gòu)和技術(shù)復(fù)雜程度，不同結(jié)構(gòu)類別的工程取費(fèi)不同；按工程結(jié)構(gòu)類別和企業(yè)技術(shù)資質(zhì)等級劃分，同時(shí)考慮工程結(jié)構(gòu)類別和企業(yè)技術(shù)資質(zhì)等級兩個(gè)條件，費(fèi)率較為復(fù)雜。

以按企業(yè)行政隸屬等級劃分為例，行政隸屬等級高的企業(yè)，其規(guī)模較大，管理機(jī)構(gòu)也較龐大，管理費(fèi)支出也較多，所以取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)相對較高。而按工程結(jié)構(gòu)類別劃分，對管理機(jī)構(gòu)龐大的大中型企業(yè)可能不利，如果這些企業(yè)承包結(jié)構(gòu)類別較低的工程，就只能執(zhí)行較低的費(fèi)率，容易出現(xiàn)管理費(fèi)用超支。

建筑單位資質(zhì)等級取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算方法

建筑單位資質(zhì)等級取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的計(jì)算方法因地區(qū)、工程類型和具體規(guī)定而異。以前以定額計(jì)費(fèi)時(shí)，會按施工單位的資質(zhì)等級取費(fèi)，但現(xiàn)在實(shí)行工程量清單報(bào)價(jià)，管理費(fèi)基本由施工單位自定。

例如，對于一級施工企業(yè)，根據(jù)《建設(shè)工程施工企業(yè)資質(zhì)管理辦法》規(guī)定，其管理費(fèi)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可能為合同價(jià)款的 6%。同時(shí)，對于建設(shè)單位管理費(fèi)，其取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可能根據(jù)工程費(fèi)用總值來確定，如 100 - 300 萬元的工程，取費(fèi)可能在 - %。

建筑單位資質(zhì)等級取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)案例分析

以某監(jiān)理單位為例，該單位資質(zhì)等級為丙級，卻通過熟人關(guān)系取得一幢 26 層綜合大樓（二等房屋建筑工程）的施工階段監(jiān)理任務(wù)，且預(yù)算造價(jià)為 2 億元人民幣，監(jiān)理費(fèi)的取費(fèi)費(fèi)率為 % - %，但雙方所簽訂監(jiān)理合同中規(guī)定，建設(shè)單位支付監(jiān)理單位的監(jiān)理酬金為 80 萬元人民幣。這存在諸多違反國家規(guī)定的行為：

該監(jiān)理單位越級承接監(jiān)理業(yè)務(wù)，丙級資質(zhì)只能承接三等房屋建筑工程，而該大樓為二等房屋建筑工程。
監(jiān)理收費(fèi)違反規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按規(guī)定下限計(jì)算，至少應(yīng)是 160 萬元人民幣，但該監(jiān)理單位只收 80 萬元人民幣，僅占 %，屬于不正當(dāng)競爭行為。
以合作監(jiān)理為由，給建設(shè)單位回扣亦屬不正當(dāng)經(jīng)營行為。