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好順佳集團(tuán)
2024-09-18 09:39:12
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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
無(wú)資質(zhì)、有風(fēng)險(xiǎn)、早辦理、早安心，企業(yè)資質(zhì)就是一把保護(hù)傘。好順佳十年資質(zhì)許可辦理經(jīng)驗(yàn)，辦理不成功不收費(fèi)！ 點(diǎn)擊咨詢
企業(yè)注冊(cè)
在辦理房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)前，必須先注冊(cè)一個(gè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。新設(shè)立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，向房地產(chǎn)主管部門申請(qǐng)《暫定資質(zhì)證書》。
資質(zhì)申請(qǐng)
持下列文件到房地產(chǎn)開發(fā)主管部門申請(qǐng)《暫定資質(zhì)證書》：營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、企業(yè)章程、驗(yàn)資證明、企業(yè)法定代表人的身份證明、專業(yè)技術(shù)人員的資格證書和勞動(dòng)合同、房地產(chǎn)開發(fā)主管部門認(rèn)為需要出示的其他文件。
資質(zhì)有效期
《暫定資質(zhì)證書》有效期1年?？梢匝娱L(zhǎng)《暫定資質(zhì)證書》有效期2年。自領(lǐng)取《暫定資質(zhì)證書》之日起1年內(nèi)無(wú)開發(fā)項(xiàng)目的，《暫定資質(zhì)證書》有效期不得延長(zhǎng)。
資質(zhì)延期
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在《暫定資質(zhì)證書》有效期滿前1個(gè)月內(nèi)向房地產(chǎn)開發(fā)主管部門申請(qǐng)資質(zhì)延期。需要準(zhǔn)備以下材料：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)延續(xù)申請(qǐng)表、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)原有資質(zhì)證書正、副本原件、企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本掃描件或復(fù)印件、企業(yè)章程掃描件或復(fù)印件、企業(yè)上年度及上月財(cái)務(wù)報(bào)表掃描件或復(fù)印件、企業(yè)專業(yè)技術(shù)人員的資格證書、勞動(dòng)合同和身份證掃描件或復(fù)印件、本企業(yè)進(jìn)行開發(fā)經(jīng)營(yíng)的證明材料。
注冊(cè)資本
申請(qǐng)一級(jí)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)，注冊(cè)資本不低于5000萬(wàn)元。
經(jīng)營(yíng)年限
從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)5年以上。
房屋建筑面積
近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工30萬(wàn)平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額。
工程質(zhì)量
連續(xù)5年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%。
施工面積
上一年房屋建筑施工面積15萬(wàn)平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額。
專業(yè)管理人員
有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于40人，其中具有中級(jí)以上職稱的管理人員不少于20人，持有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員不少于4人。
業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人
工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱。
質(zhì)量保證體系
具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》制度。
準(zhǔn)備材料
準(zhǔn)備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)核準(zhǔn)材料，如資質(zhì)申請(qǐng)表、公司法人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、公司章程、財(cái)務(wù)報(bào)表、公司法人及相關(guān)高管的身份證明等。
提交申請(qǐng)
向公司所在地的人民政府房地產(chǎn)行政部門提出申請(qǐng)并提交準(zhǔn)備好的相關(guān)材料。
材料審核
房地產(chǎn)行政部門收到申請(qǐng)及相關(guān)材料后進(jìn)行審核。
資質(zhì)等級(jí)
如果申請(qǐng)的是三四級(jí)房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，只需當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政部門審核；一級(jí)房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)則需經(jīng)過(guò)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門的再次審核。
證書發(fā)放
申請(qǐng)通過(guò)后，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門將在規(guī)定時(shí)間內(nèi)發(fā)放資質(zhì)證書。
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)的申辦是一個(gè)嚴(yán)格且復(fù)雜的過(guò)程，涉及到多個(gè)環(huán)節(jié)和證明文件的準(zhǔn)備。為了確保申請(qǐng)的成功率，建議尋找專業(yè)的團(tuán)隊(duì)進(jìn)行指導(dǎo)和辦理。同時(shí)，了解最新的政策動(dòng)態(tài)也至關(guān)重要，以便及時(shí)調(diào)整申請(qǐng)策略。
辦理資質(zhì)許可，所屬行業(yè)不同，詳情會(huì)有所差異，為了精準(zhǔn)快速的解決您的問(wèn)題，建議您向?qū)I(yè)的顧問(wèn)說(shuō)明詳細(xì)情況，1對(duì)1解決您的實(shí)際問(wèn)題。
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