襄樊房地產(chǎn)二級資質(zhì)

內(nèi)容摘要：襄樊房地產(chǎn)二級資質(zhì)的申請條件房地產(chǎn)開發(fā)二級資質(zhì)的申請需要滿足以下條件：注冊資本不低于2000萬元。從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營3年以上。近3...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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襄樊房地產(chǎn)二級資質(zhì)的申請條件

房地產(chǎn)開發(fā)二級資質(zhì)的申請需要滿足以下條件：

注冊資本不低于2000萬元。
從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營3年以上。
近3年房屋建筑面積累計竣工15萬平方米以上，或者累計完成與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額。
連續(xù)3年建筑工程質(zhì)量合格率達100%。
上一年房屋建筑施工面積10萬平方米以上，或者完成與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額。
有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于20人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于10人，持有資格證書的專職會計人員不少于3人。
工程技術(shù)、財務(wù)、統(tǒng)計等業(yè)務(wù)負責人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱。
具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度。
未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。

還需注意以下幾點：

二級資質(zhì)企業(yè)的房地產(chǎn)開發(fā)累計建筑面積應(yīng)不少于20萬平方米，其中，建筑面積2500平方米及以下的住宅建筑，單棟建筑建筑面積4500平方米及以下的住宅建筑，建筑面積5000平方米及以下的住宅建筑（包括經(jīng)濟適用房）占的比重分別不得小于20%。
二級資質(zhì)企業(yè)已完工程結(jié)算收入應(yīng)不少于工程結(jié)算收入的70%。
二級資質(zhì)企業(yè)應(yīng)具備從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營活動的資金、專業(yè)技術(shù)、管理及組織條件，以及相應(yīng)等級的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書。
二級資質(zhì)企業(yè)應(yīng)配備具有二級及二級以上職稱的專業(yè)技術(shù)人員、具有二級及二級以上注冊資格的企業(yè)經(jīng)理及具有二級及二級以上注冊資格的項目經(jīng)理。
二級資質(zhì)企業(yè)應(yīng)具備良好的社會、銀行、稅務(wù)、檔案等資質(zhì)條件。

襄樊房地產(chǎn)二級資質(zhì)的審批流程通常包括以下步驟：

需要注意的是，具體的審批流程可能會因地區(qū)政策的差異而有所不同，建議在辦理前咨詢當?shù)叵嚓P(guān)部門。

目前所獲取的信息中，襄樊具備房地產(chǎn)二級資質(zhì)的部分企業(yè)包括：

襄樊房地產(chǎn)二級資質(zhì)的相關(guān)政策法規(guī)主要包括以下方面：

根據(jù)《湖北省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理實施細則》、《襄陽市人民政府辦公室關(guān)于公布襄陽高新區(qū)（自貿(mào)片區(qū)）和東津新區(qū)（經(jīng)開區(qū)）依申請及公共服務(wù)事項實施清單的通知》（襄政辦函〔2021〕8號）等文件規(guī)定，將房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)核定（二級及以下）行政許可事項下放至高新區(qū)。
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)核定（二級及以下）的設(shè)定依據(jù)包括《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》（248號，）第九條：房地產(chǎn)開發(fā)主管部門應(yīng)當根據(jù)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資產(chǎn)、專業(yè)技術(shù)人員和開發(fā)經(jīng)營業(yè)績等，對備案的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)核定資質(zhì)等級。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當按照核定的資質(zhì)等級，承擔相應(yīng)的房地產(chǎn)開發(fā)項目。《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》（77號，）第十一條：……二級資質(zhì)及二級資質(zhì)以下的審批辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門制定。

優(yōu)勢：

房地產(chǎn)開發(fā)二級資質(zhì)是企業(yè)在襄樊從事房地產(chǎn)開發(fā)的重要準入門檻，擁有該資質(zhì)能夠提升企業(yè)在市場中的競爭力和信譽度。
二級資質(zhì)企業(yè)可以承擔建筑面積25萬平方米以下的開發(fā)建設(shè)項目，為企業(yè)提供了更廣闊的業(yè)務(wù)發(fā)展空間。

限制：