長沙房地產(chǎn)企業(yè)資質(zhì)多少錢

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2024-09-18 09:42:12
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內(nèi)容摘要：長沙房地產(chǎn)企業(yè)資質(zhì)辦理費(fèi)用長沙房地產(chǎn)企業(yè)資質(zhì)的辦理費(fèi)用會(huì)因多種因素而有所不同。一般來說，代辦不同等級(jí)的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)所需費(fèi)用各異。...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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長沙房地產(chǎn)企業(yè)資質(zhì)辦理費(fèi)用

長沙房地產(chǎn)企業(yè)資質(zhì)的辦理費(fèi)用會(huì)因多種因素而有所不同。一般來說，代辦不同等級(jí)的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)所需費(fèi)用各異。例如，代辦一級(jí)房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)注冊(cè)資金不低于 5000 萬；代辦二級(jí)房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)注冊(cè)資金不低于 2000 萬；代辦三級(jí)房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)注冊(cè)資金不低于 800 萬；代辦四級(jí)房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)注冊(cè)資金不低于 100 萬。申請(qǐng)暫定級(jí)房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)大概需要 3 - 6 萬元，還需要考慮公司證件是否齊全和公司人員問題。如果需要代辦準(zhǔn)備材料人員等，費(fèi)用可能會(huì)達(dá)到六萬元左右。

長沙房地產(chǎn)企業(yè)資質(zhì)價(jià)格范圍

目前長沙房地產(chǎn)企業(yè)資質(zhì)的價(jià)格范圍沒有一個(gè)固定的標(biāo)準(zhǔn)。以二級(jí)房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)為例，其價(jià)格大概在十多萬左右，但實(shí)際價(jià)格與所在的地區(qū)省份和資質(zhì)的基礎(chǔ)情況有很大的關(guān)系。不同地區(qū)的政策、人才價(jià)格、審批難度等都會(huì)影響最終的價(jià)格。

影響長沙房地產(chǎn)企業(yè)資質(zhì)費(fèi)用的因素

影響長沙房地產(chǎn)企業(yè)資質(zhì)費(fèi)用的因素眾多。

人員社保：人員都準(zhǔn)備好后，還需要為這些人員繳納社保才可以，不然無法證明這是企業(yè)的正式員工。繳納社保的費(fèi)用每個(gè)地區(qū)也不一樣，要求繳納的年限時(shí)長也不一樣。
所在地區(qū)：每個(gè)地方的政策都是不一樣的，比如在申請(qǐng)難度上，有些地方就很困難，有些地方申請(qǐng)就很簡(jiǎn)單。長沙的審批難度和政策要求會(huì)對(duì)費(fèi)用產(chǎn)生影響。
辦理項(xiàng)目數(shù)量：企業(yè)不可能一直只靠一個(gè)工程存活的，所以后面就需要對(duì)資質(zhì)進(jìn)行增項(xiàng)、升級(jí)等操作，辦理的項(xiàng)目多了，那么價(jià)格肯定是要變高的。
資質(zhì)類型：總承包資質(zhì)的價(jià)格通常比專業(yè)承包資質(zhì)價(jià)格高，因?yàn)榭偝邪Y質(zhì)項(xiàng)目比較多，辦理難度也大。
所需人員：每個(gè)資質(zhì)申請(qǐng)都有人員要求，其中建造師是重點(diǎn)，也是最稀缺的。不同專業(yè)的建造師費(fèi)用也不一樣。申請(qǐng)的資質(zhì)不需要建造師的話，那么費(fèi)用就低一點(diǎn)。
安全生產(chǎn)許可證：申請(qǐng)安全許可證需要準(zhǔn)備三類人員考試，以及準(zhǔn)備資料，這也是公司需要花費(fèi)的。

長沙房地產(chǎn)企業(yè)資質(zhì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

辦理長沙房地產(chǎn)企業(yè)資質(zhì)的費(fèi)用主要集中在以下幾個(gè)方面：

人員費(fèi)用：房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的辦理，需要企業(yè)配備房地產(chǎn)相關(guān)專業(yè)的人員，并且人員數(shù)量和專業(yè)滿足要求。如果企業(yè)自身的人員不足，就需要去招聘這些人員，進(jìn)而付出一筆招聘費(fèi)用。為了證明企業(yè)與人員的關(guān)系，還要為聘用人員購買社保。
資產(chǎn)費(fèi)用：需要企業(yè)證明經(jīng)濟(jì)實(shí)力，也就是注冊(cè)資本能夠滿足資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)。如果注冊(cè)資本金額不滿足條件，企業(yè)就得根據(jù)自身的資金情況，將缺少的金額通過注資來補(bǔ)充。
材料費(fèi)用：房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)雖然不在建筑施工資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)中，但仍然由建筑主管部門進(jìn)行審核，需要提交相應(yīng)的資質(zhì)申請(qǐng)材料。在材料準(zhǔn)備的過程中，除了人員證書、營業(yè)執(zhí)照等證書原件，很多的證明材料都需要去打印制作。
代辦費(fèi)用：資質(zhì)代辦交給代辦公司，自己不再參與資質(zhì)辦理。而在資質(zhì)代辦過程中，為了讓代辦公司進(jìn)行資質(zhì)辦理，需要支付給其代辦費(fèi)用。關(guān)于代辦費(fèi)用的高低，一般由所申請(qǐng)資質(zhì)的等級(jí)確定。企業(yè)所申請(qǐng)的等級(jí)越高，代辦條件和手續(xù)越復(fù)雜，需要付出的代辦費(fèi)用也就更高。

長沙房地產(chǎn)企業(yè)資質(zhì)費(fèi)用案例分析

以辦理房地產(chǎn)開發(fā)二級(jí)資質(zhì)為例，一般來說費(fèi)用包括公司的注冊(cè)費(fèi)用、人員費(fèi)用以及代辦服務(wù)費(fèi)用。

人員及申報(bào)費(fèi)用：房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)新辦，費(fèi)用主要方面還是人員費(fèi)用和社保費(fèi)用，對(duì)于新注冊(cè)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)來說，若自身?xiàng)l件比較齊全，費(fèi)用方面也會(huì)相應(yīng)的減少。如果企業(yè)沒有滿足條件，就需要進(jìn)行人員補(bǔ)充，招聘相關(guān)人員從而產(chǎn)生人員費(fèi)用，當(dāng)然新招聘人員的社保費(fèi)用也需企業(yè)來承擔(dān)。
注冊(cè)資本費(fèi)用：資質(zhì)等級(jí)的提高，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)注冊(cè)資本價(jià)格也越來越高，這就需要企業(yè)在進(jìn)行資質(zhì)升級(jí)時(shí)，提前去注資，以滿足資質(zhì)升級(jí)要求（注：注冊(cè)資金實(shí)繳需要）。
其他費(fèi)用：辦理費(fèi)用不僅體現(xiàn)在上邊幾方面，還有一些額外的，如場(chǎng)地的租賃、設(shè)備的補(bǔ)充等，都會(huì)產(chǎn)生費(fèi)用，如果企業(yè)委托給代辦公司辦理，就需額外付代理費(fèi)用，當(dāng)然，人員費(fèi)用方面也會(huì)降低很多，人員成本及時(shí)間也會(huì)大大縮減。