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南寧資質(zhì)代辦黑中介

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    好順佳集團(tuán)

  • 發(fā)布時(shí)間

    2024-09-19 08:47:42

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內(nèi)容摘要：南寧資質(zhì)代辦黑中介的常見(jiàn)手段產(chǎn)權(quán)不清惡意訛詐：買方委托中介購(gòu)房并簽承諾書(shū)、交押金，洽談簽約時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋產(chǎn)權(quán)有問(wèn)題無(wú)法過(guò)戶，中介以違反...

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南寧資質(zhì)代辦黑中介的常見(jiàn)手段

  • 產(chǎn)權(quán)不清惡意訛詐：買方委托中介購(gòu)房并簽承諾書(shū)、交押金，洽談簽約時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋產(chǎn)權(quán)有問(wèn)題無(wú)法過(guò)戶，中介以違反承諾書(shū)為由拒不退押金。
  • 低價(jià)買入高價(jià)賣出：遇到著急賣房的業(yè)主，黑中介打壓房?jī)r(jià)現(xiàn)金收購(gòu)，做完委托公證后漲價(jià)賣出，賺取差價(jià)，損害買賣雙方利益。
  • 虛報(bào)出售價(jià)：報(bào)稅時(shí)低報(bào)出售價(jià)，說(shuō)是給買方省費(fèi)用，實(shí)際是偷稅漏稅，損害賣方利益。若買方反悔，賣方只能按報(bào)稅價(jià)收款，打官司也難勝訴。
  • 用虛假信息拉攏顧客：同一個(gè)房源放出低于市場(chǎng)價(jià)的價(jià)格吸引咨詢，稱該房已賣或被訂，趁機(jī)推薦新房源。
  • 做低房?jī)r(jià)幫忙逃稅：為吸引買家故意做低房?jī)r(jià)，讓買家少交契稅，一旦被查出，買家面臨補(bǔ)齊稅費(fèi)和高額罰款。
  • 占用房款去收房：勸說(shuō)買賣雙方房款從中介過(guò)款，買方打款給中介后，中介延遲打款給賣方，利用時(shí)間差生錢(qián)。
  • 接活“吹”字訣：求職者找工作，黑中介稱什么工作都能接，讓人扮用人單位核實(shí)。
  • 收錢(qián)“巧”收錢(qián)：要求求職者交中介費(fèi)，簽訂協(xié)議并對(duì)退費(fèi)有各種要求和說(shuō)明。
  • 處理“拖”字訣：開(kāi)介紹信讓求職者面試，實(shí)際不招人，讓求職者回家等通知。
  • 退費(fèi)恐嚇?lè)?/strong>：求職者要求退費(fèi)時(shí)，黑中介恐嚇甚至毆打，若求職者堅(jiān)持，只退少部分錢(qián)。

如何識(shí)別南寧資質(zhì)代辦黑中介

  • 黑中介通常通過(guò)手機(jī)短信、互聯(lián)網(wǎng)和報(bào)紙等大量投放“無(wú)抵押、無(wú)擔(dān)保、無(wú)戶籍限制、信用貸款”等誘人廣告，聲稱與多家銀行有業(yè)務(wù)合作，能快速放款，實(shí)際無(wú)法按承諾放款，還會(huì)用免責(zé)條款推卸責(zé)任，甚至威脅、恐嚇、毆打消費(fèi)者后逃逸。
  • 黑中介一般不留 QQ，多通過(guò)電話行騙，自稱主管，不告知公司具體地址，發(fā)布大型企業(yè)招聘信息，、QQ 及面試地址來(lái)識(shí)別，基本可判定為黑中介。
  • 排號(hào)面試、要求交錢(qián)作為服務(wù)費(fèi)或保證金、應(yīng)聘崗位的公司地址和信息不屬實(shí)等情況，很可能是黑中介。

南寧打擊資質(zhì)代辦黑中介的案例

  • 2022 年 11 月 8 日起至 12 月底，南寧交警在全市范圍內(nèi)開(kāi)展公安交管業(yè)務(wù)窗口非法中介集中整治行動(dòng)，包括車管部門(mén)、考場(chǎng)等周邊的非法中介。聯(lián)合多部門(mén)執(zhí)法檢查，糾正不規(guī)范經(jīng)營(yíng)行為，查獲涉嫌無(wú)照經(jīng)營(yíng)、非法改裝等違法行為，查糾疑似非法中介人員。
  • 2018 年以來(lái)，多地出臺(tái)治理房地產(chǎn)市場(chǎng)亂象文件，南寧也在行動(dòng)之列。從 6 月底七部委下發(fā)文件，至少 16 個(gè)城市陸續(xù)下發(fā)細(xì)則，至少 9 個(gè)?。ㄊ校氖〖?jí)層面讓制度落地，對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)違法違規(guī)行為進(jìn)行整治，打擊黑中介等。

避免落入南寧資質(zhì)代辦黑中介陷阱的方法

  • 不要被低價(jià)沖昏頭腦，低價(jià)可能是噱頭，要警惕公司負(fù)債、資質(zhì)到期近或先低價(jià)引你入局再二次付費(fèi)等情況。
  • 將口頭承諾落實(shí)到合同中，簽合同前仔細(xì)檢查，包括稅務(wù)、工商、資質(zhì)安許、開(kāi)戶行等，確保與服務(wù)公司告知的情況一致。
  • 合同中記錄屋內(nèi)設(shè)施情況，遇到中介扣押金問(wèn)題，可向房協(xié)和市住建委等相關(guān)部門(mén)投訴。
  • 聯(lián)合起訴中介，若中介扣押房租款，租客和房主可到法院發(fā)起聯(lián)合起訴。
  • 互聯(lián)網(wǎng)查詢資質(zhì)代辦公司的相關(guān)信息，實(shí)地考察其經(jīng)營(yíng)規(guī)模，聯(lián)系負(fù)責(zé)人了解公司歷史和人員情況，簽訂書(shū)面合同明確費(fèi)用明細(xì)、支付方式、雙方責(zé)任等問(wèn)題。

南寧資質(zhì)代辦黑中介的舉報(bào)渠道

  • 南寧市房產(chǎn)管理局每年對(duì)房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢查，并公布合格名單。在買賣二手房時(shí)，若遇到不良中介和“黑中介”，可向南寧市房地產(chǎn)監(jiān)察支隊(duì)舉報(bào)，要注意查驗(yàn)中介公司的“兩證”（南寧市工商局頒發(fā)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、南寧市房產(chǎn)局頒發(fā)的資質(zhì)備案證書(shū)）及經(jīng)紀(jì)人從業(yè)資格證書(shū)。
  • 南寧市針對(duì)住房租賃中介機(jī)構(gòu)亂象實(shí)施專項(xiàng)整治，公布了重點(diǎn)投訴內(nèi)容，包括發(fā)布虛假租賃房源信息、為不符合交易條件的住房提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)、未備案開(kāi)展業(yè)務(wù)等，可撥打市房屋產(chǎn)權(quán)交易中心或市保障房建設(shè)管理服務(wù)中心的電話進(jìn)行舉報(bào)投訴。
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