小區(qū)設(shè)施設(shè)備安裝資質(zhì)

小區(qū)設(shè)施設(shè)備安裝資質(zhì)的定 范圍

小區(qū)設(shè)施設(shè)備安裝資質(zhì)是指企業(yè)或單位在進(jìn)行小區(qū)內(nèi)各類設(shè)施設(shè)備安裝工作時(shí)所應(yīng)具備的法定資格和能力證明。其范圍涵蓋了多種類型的設(shè)施設(shè)備，包括但不限于以下方面：

• 機(jī)電設(shè)備安裝工程：如各類工業(yè)和公共、民用建設(shè)項(xiàng)目的設(shè)備、線路、管道安裝，變配電站工程等。機(jī)電設(shè)備安裝工程專業(yè)承包企業(yè)資質(zhì)分為一、二、三級(jí)，不同等級(jí)可承擔(dān)的工程規(guī)模和范圍有所不同。例如，一級(jí)企業(yè)可承擔(dān)各類一般工業(yè)和公共、民用建設(shè)項(xiàng)目設(shè)備、線路、管道安裝，35千伏及以下變配電站工程，非標(biāo)準(zhǔn)鋼構(gòu)件制作、安裝。

• 起重設(shè)備安裝工程：起重設(shè)備安裝工程專業(yè)承包企業(yè)資質(zhì)分為一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)。各級(jí)企業(yè)可承擔(dān)的起重設(shè)備安裝及拆卸的規(guī)模和類型存在差異，如一級(jí)企業(yè)可承擔(dān)各類起重設(shè)備安裝及拆卸。

• 電梯安裝工程：電梯安裝工程專業(yè)承包企業(yè)資質(zhì)分為一級(jí)、二級(jí)。不同等級(jí)可承擔(dān)的電梯安裝及維修工程的規(guī)模和速度要求不同，如一級(jí)企業(yè)可承擔(dān)各類型電梯安裝及維修工程。

• 冶煉機(jī)電設(shè)備安裝工程：冶煉機(jī)電設(shè)備安裝工程專業(yè)承包企業(yè)資質(zhì)分為一級(jí)、二級(jí)。不同等級(jí)可承擔(dān)的冶煉機(jī)電設(shè)備安裝工程的規(guī)模和類型各異。

• 電力工程：電力工程施工總承包企業(yè)資質(zhì)分為特級(jí)、一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)，各級(jí)企業(yè)可承擔(dān)的電力工程施工總承包的規(guī)模和類型有所區(qū)別。

• 送變電工程：送變電工程專業(yè)承包企業(yè)資質(zhì)分為一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)，不同等級(jí)可承擔(dān)的送變電工程的規(guī)模和電壓等級(jí)不同。

• 爐窯工程：爐窯工程專業(yè)承包企業(yè)資質(zhì)分為一級(jí)、二級(jí)，各級(jí)企業(yè)可承擔(dān)的爐窯砌筑工程施工的規(guī)模和類型存在差異。

• 管道工程：管道工程專業(yè)承包企業(yè)資質(zhì)分為一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)，不同等級(jí)可承擔(dān)的管道工程的規(guī)模和類型有所不同。

小區(qū)設(shè)施設(shè)備安裝資質(zhì)的獲取流程

獲取小區(qū)設(shè)施設(shè)備安裝資質(zhì)通常需要經(jīng)歷以下步驟：

• 學(xué)習(xí)相關(guān)法律法規(guī)：在開始辦理小區(qū)設(shè)施設(shè)備安裝資質(zhì)前，需要對(duì)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行了解并遵守。例如，國(guó)家有關(guān)起重設(shè)備安裝管理的法律法規(guī)主要包括《中華人民共和國(guó)特種設(shè)備安全法》、《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》等。

• 選擇合適的資質(zhì)等級(jí)：根據(jù)小區(qū)設(shè)施設(shè)備安裝的規(guī)模和類型，選擇適合的資質(zhì)等級(jí)。不同的設(shè)施設(shè)備安裝資質(zhì)等級(jí)對(duì)應(yīng)著不同的業(yè)務(wù)范圍和工程規(guī)模要求。

• 準(zhǔn)備相關(guān)材料：包括企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、特種設(shè)備作業(yè)人員證書、技術(shù)人員職業(yè)資格證書等。還需要準(zhǔn)備項(xiàng)目的技術(shù)方案和報(bào)告，以及相應(yīng)的驗(yàn)收材料等。

• 進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查：提交相關(guān)材料后，辦理單位將對(duì)申請(qǐng)單位進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，檢查施工現(xiàn)場(chǎng)、設(shè)備、技術(shù)管理等方面是否符合相關(guān)規(guī)定和要求。

• 審批并頒發(fā)證書：經(jīng)過(guò)前面步驟的審核和檢查，若申請(qǐng)單位符合相關(guān)規(guī)定和要求，辦理單位將給予審批并頒發(fā)證書。

以辦理機(jī)電設(shè)備安裝資質(zhì)為例，具體流程如下：

1. 開辦公司：申請(qǐng)機(jī)電安裝資質(zhì)之前，需要先成立公司，且機(jī)電設(shè)備安裝三級(jí)資質(zhì)辦理需要企業(yè)凈資產(chǎn)400萬(wàn)以上。

2. 招募相關(guān)人員：按照資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)備相應(yīng)的人員，如機(jī)電專業(yè)注冊(cè)建造師、技術(shù)負(fù)責(zé)人、中級(jí)以上職稱人員、施工現(xiàn)場(chǎng)管理人員和中級(jí)技術(shù)工人等。

3. 準(zhǔn)備申報(bào)資料：包括資質(zhì)申請(qǐng)表、企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、人員相關(guān)資料、社保票等，確保材料準(zhǔn)確無(wú)誤。

4. 部門申報(bào)：將準(zhǔn)備好的材料上交到住建部門，等待審核結(jié)果。

5. 接受現(xiàn)場(chǎng)核查：住建部門對(duì)申請(qǐng)資質(zhì)的企業(yè)進(jìn)行審核，主要審核企業(yè)人員、企業(yè)資產(chǎn)、工程業(yè)績(jī)等是否符合資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，符合條件后下發(fā)批準(zhǔn)文件。

6. 上報(bào)市建管處：企業(yè)按照屬地管理原則向所在區(qū)建筑業(yè)管理部門提交資質(zhì)申請(qǐng)材料原件及復(fù)印件，區(qū)建筑業(yè)管理部門初審合格后報(bào)市建管處。

7. 進(jìn)行公示：市建管處對(duì)資質(zhì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核，對(duì)屬于市級(jí)核準(zhǔn)范圍的資質(zhì)進(jìn)行公示，無(wú)異議的予以核準(zhǔn)并報(bào)省建管局備案，等待領(lǐng)取證書；屬于省級(jí)核準(zhǔn)范圍的資質(zhì)將材料上報(bào)給省建管局，核準(zhǔn)后等待領(lǐng)取證書。

8. 領(lǐng)取證書：企業(yè)在資質(zhì)核準(zhǔn)后，到市住建局工程科辦理建造師注冊(cè)手續(xù)，領(lǐng)取注冊(cè)建造師證書后，再領(lǐng)取資質(zhì)證書。

小區(qū)設(shè)施設(shè)備安裝資質(zhì)的相關(guān)政策法規(guī)

與小區(qū)設(shè)施設(shè)備安裝資質(zhì)相關(guān)的政策法規(guī)主要包括以下方面：

• 依據(jù)國(guó)務(wù)院的《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第四十條規(guī)定：在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限為：A 基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限（注：該年限可能會(huì)達(dá)到樓宇的使用年限）；B 屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為 5 年；C 供熱與供冷系統(tǒng)，為 2 個(gè)采暖期、供冷期；D 電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為 2 年；F 建設(shè)工程的保修期，自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。

• 辦理小區(qū)停車設(shè)備安裝資質(zhì)的工作依據(jù)包括國(guó)務(wù)院《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》、《機(jī)電類特種設(shè)備安裝改造維修許可規(guī)則（試行）》，辦理單位為省級(jí)質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局。

具備小區(qū)設(shè)施設(shè)備安裝資質(zhì)的企業(yè)案例

以下為一些具備小區(qū)設(shè)施設(shè)備安裝資質(zhì)的企業(yè)案例：

• 在天津市住建委對(duì)建筑市場(chǎng)違法行為典型案例的通報(bào)中，如西青區(qū)精武鎮(zhèn)賓水西道延長(zhǎng)線 2 號(hào)地塊項(xiàng)目三期項(xiàng)目，建設(shè)單位天津愛情置業(yè)有限公司將機(jī)電安裝專業(yè)工程發(fā)包給天津升豪泰建設(shè)有限公司，而天津升豪泰建設(shè)有限公司因超越本單位資質(zhì)等級(jí)許可的業(yè)務(wù)范圍承攬工程被查實(shí)。

小區(qū)設(shè)施設(shè)備安裝資質(zhì)的審核標(biāo)準(zhǔn)

小區(qū)設(shè)施設(shè)備安裝資質(zhì)的審核標(biāo)準(zhǔn)通常包括以下方面：

• 企業(yè)資產(chǎn)：如辦理機(jī)電設(shè)備安裝資質(zhì)，企業(yè)凈資產(chǎn)需達(dá)到 400 萬(wàn)元以上。

• 企業(yè)人員：

  • 技術(shù)負(fù)責(zé)人：具有 5 年以上從事工程技術(shù)管理工作經(jīng)歷，并具有工程系列中級(jí)以上職稱；機(jī)電學(xué)科中級(jí)以上職稱人員不少于 2 人，且均為專職人員。

  • 施工現(xiàn)場(chǎng)管理人員：持證施工現(xiàn)場(chǎng)管理人員不少于 3 人，并有齊全的安全員、機(jī)械員等人員。

  • 技術(shù)工人：經(jīng)考核或培訓(xùn)合格的工人不少于 10 人，其中吊裝信號(hào)工不少于 2 人，建筑起重機(jī)械安裝拆卸工不少于 6 人，電工不少于 1 人。

  • 技術(shù)負(fù)責(zé)人業(yè)績(jī)：技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)主持完成不少于 2 項(xiàng)二級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求的工程成果。

以辦理水暖電安裝作業(yè)分包企業(yè)資質(zhì)為例，審核標(biāo)準(zhǔn)包括：

1. 企業(yè)注冊(cè)資本金 30 萬(wàn)元以上。

2. 企業(yè)具有相應(yīng)專業(yè)助理工程師或技術(shù)師以上的技術(shù)負(fù)責(zé)人。

3. 企業(yè)具有初級(jí)以上水暖、電工及管道技術(shù)工人不少于 30 人，其中，中、高級(jí)工不少于 50%；企業(yè)作業(yè)人員持證上崗率 100%。

4. 企業(yè)近 3 年承擔(dān)過(guò) 2 項(xiàng)以上水暖電安裝作業(yè)分包，工程質(zhì)量合格。

5. 企業(yè)具有與作業(yè)分包范圍相適應(yīng)的機(jī)具?？沙袚?dān)各類工程的水暖電安裝作業(yè)分包業(yè)務(wù)，但單項(xiàng)業(yè)務(wù)合同額不超過(guò)企業(yè)注冊(cè)資本金的 5 倍。