小王說(shuō)建筑資質(zhì)

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2024-09-19 08:48:35
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內(nèi)容摘要：建筑資質(zhì)的含義建筑資質(zhì)是指住建部門(mén)為了規(guī)范管理建筑行業(yè)而推行的管理制度。一般考核企業(yè)的注冊(cè)資本、專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員、技術(shù)裝備和已完成的建...

各類(lèi)資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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建筑資質(zhì)的含義

建筑資質(zhì)是指住建部門(mén)為了規(guī)范管理建筑行業(yè)而推行的管理制度。一般考核企業(yè)的注冊(cè)資本、專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員、技術(shù)裝備和已完成的建筑工程業(yè)績(jī)等條件。依據(jù)住建部的政策規(guī)定，凡從事建筑工程、土木工程等活動(dòng)的建筑企業(yè)，都需要申請(qǐng)建筑資質(zhì)。建筑資質(zhì)代表建筑企業(yè)的施工能力，是企業(yè)參加招標(biāo)和承接工程的必備條件憑證。在中華人民共和國(guó)境內(nèi)從事土木工程、建筑工程、線路管道設(shè)備安裝工程、裝修工程的新建、擴(kuò)建、改建等活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)。

建筑資質(zhì)的種類(lèi)和要求

建筑資質(zhì)的種類(lèi)

施工總承包資質(zhì)，這類(lèi)主要包含：建筑工程施工總承包，市政公用工程施工總承包，機(jī)電工程施工總承包，電力工程施工總承包，通信工程施工總承包等。
專(zhuān)業(yè)總承包資質(zhì)，包含建筑裝修裝飾工程，建筑機(jī)電工程，城市及道路照明工程，防水防腐保溫工程，環(huán)保工程，輸變電工程，模板腳手架專(zhuān)業(yè)承包等。
工程設(shè)計(jì)資質(zhì)，這類(lèi)資質(zhì)包含照明工程設(shè)專(zhuān)項(xiàng)計(jì)，環(huán)境工程設(shè)計(jì)專(zhuān)項(xiàng)，建筑裝飾工程設(shè)計(jì)專(zhuān)項(xiàng)，建筑智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)專(zhuān)項(xiàng)，消防設(shè)施工程設(shè)計(jì)專(zhuān)項(xiàng)等。
施工勞務(wù)不分等級(jí)。

建筑資質(zhì)的要求

企業(yè)資產(chǎn)方面，不同資質(zhì)等級(jí)要求不同的凈資產(chǎn)數(shù)額，例如申請(qǐng)一級(jí)建筑資質(zhì)需要注冊(cè)資金在10000萬(wàn)元以上，而二級(jí)建筑資質(zhì)則需要1000萬(wàn)元以上的注冊(cè)資金。
人員方面，根據(jù)不同的建筑資質(zhì)等級(jí)，企業(yè)需要具備相應(yīng)數(shù)量和資質(zhì)的技術(shù)負(fù)責(zé)人、注冊(cè)建造師、職稱人員、技工和九大員等人員。
業(yè)績(jī)方面，根據(jù)不同的建筑資質(zhì)等級(jí)，企業(yè)需要具備相應(yīng)的工程業(yè)績(jī)。
設(shè)備方面，有必要的技術(shù)裝備。
企業(yè)必須具有獨(dú)立的法人，這意味著企業(yè)應(yīng)當(dāng)擁有獨(dú)立的的企業(yè)名稱、注冊(cè)地址、法定代表人、財(cái)務(wù)制度等，并且需要向相關(guān)部門(mén)進(jìn)行注冊(cè)、備案等手續(xù)。

建筑資質(zhì)獲取的流程

辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照，這是辦理資質(zhì)的前提條件，不同類(lèi)別的資質(zhì)對(duì)企業(yè)要求不一樣，需要做好規(guī)劃。
進(jìn)行人員配備，公司需要有符合施工資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求的工作人員，如一級(jí)建筑工程師、二級(jí)建筑工程師、高級(jí)工程師、技術(shù)人員等才能滿足條件。
準(zhǔn)備資料并提交，包括建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)申請(qǐng)表、人員社保繳費(fèi)證明、固定工作場(chǎng)所證明、技術(shù)設(shè)備購(gòu)置證明等相關(guān)資料，提出書(shū)面申請(qǐng)。
接受現(xiàn)場(chǎng)核查，主要檢查企業(yè)的人員、資質(zhì)和工程業(yè)績(jī)是否達(dá)到資質(zhì)要求，如果符合要求，相關(guān)部門(mén)會(huì)出具批準(zhǔn)文件。
審批公示，如果一切資料符合要求后，在系統(tǒng)內(nèi)或者網(wǎng)站出公式意見(jiàn)是否通過(guò)，公示期結(jié)束，出具通知，企業(yè)便可以領(lǐng)取建筑資質(zhì)證書(shū)。

建筑資質(zhì)對(duì)企業(yè)的影響

建筑資質(zhì)改革對(duì)建筑企業(yè)的影響
- 簡(jiǎn)化資質(zhì)申請(qǐng)和審批流程，提高審批效率，降低申請(qǐng)門(mén)檻，遏制違規(guī)使用資質(zhì)的行為，解決建筑市場(chǎng)混亂問(wèn)題。
- 對(duì)大型企業(yè)來(lái)說(shuō)，要求從內(nèi)部挖潛解決人員使用問(wèn)題，積極應(yīng)對(duì)動(dòng)態(tài)核查，管理維護(hù)好相關(guān)資質(zhì)管理平臺(tái)系統(tǒng)，及時(shí)進(jìn)行人員數(shù)量和施工業(yè)績(jī)的錄入和備案。
- 對(duì)中小企業(yè)來(lái)說(shuō)，要找準(zhǔn)發(fā)展方向，做專(zhuān)做精，不斷提升企業(yè)的資產(chǎn)規(guī)模和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。
建筑資質(zhì)對(duì)企業(yè)的價(jià)值
- 施工資質(zhì)是企業(yè)承接施工項(xiàng)目的基礎(chǔ)，是施工企業(yè)承包工程的必要條件，也是施工企業(yè)自身實(shí)力的證明。
- 資質(zhì)是建筑企業(yè)經(jīng)營(yíng)發(fā)展的必要條件，建筑施工企業(yè)必須充分利用建筑施工企業(yè)資質(zhì)的價(jià)值，實(shí)現(xiàn)收入最大化。
- 高等級(jí)的建筑企業(yè)資質(zhì)和熱門(mén)資質(zhì)將使具有該資質(zhì)的企業(yè)有更大的發(fā)展機(jī)會(huì)，承包更多的項(xiàng)目，獲得更高的經(jīng)濟(jì)效益和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。

小王提到建筑資質(zhì)的相關(guān)案例

建筑資質(zhì)掛靠案例：在選擇資質(zhì)辦理公司時(shí)，應(yīng)將辦事效率、資費(fèi)和口碑作為重要考量因素。
農(nóng)村建房施工資質(zhì)案例：案涉房屋的投資總額超過(guò)了30萬(wàn)元，且建筑面積超過(guò)了300平方米，不屬于農(nóng)民自建低層住宅，應(yīng)當(dāng)按照建筑法的規(guī)定，由具備施工資質(zhì)的單位進(jìn)行建設(shè)施工。
建筑資質(zhì)升級(jí)案例：企業(yè)要想升級(jí)資質(zhì)，一般高一級(jí)別的資質(zhì)會(huì)有業(yè)績(jī)要求，很多建筑企業(yè)因不重視業(yè)績(jī)管理導(dǎo)致無(wú)法升級(jí)。
農(nóng)民工工傷案例：在建筑工程領(lǐng)域，實(shí)際施工人即包工頭往往沒(méi)有足夠財(cái)力賠償，為了保護(hù)農(nóng)民工的權(quán)益，在農(nóng)民工遭受損失時(shí)，承包人、分包人或轉(zhuǎn)包人要承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。