小王說建筑資質(zhì)

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2024-09-19 08:48:35
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內(nèi)容摘要：建筑資質(zhì)的含義建筑資質(zhì)是指住建部門為了規(guī)范管理建筑行業(yè)而推行的管理制度。一般考核企業(yè)的注冊資本、專業(yè)技術(shù)人員、技術(shù)裝備和已完成的建...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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建筑資質(zhì)的含義

建筑資質(zhì)是指住建部門為了規(guī)范管理建筑行業(yè)而推行的管理制度。一般考核企業(yè)的注冊資本、專業(yè)技術(shù)人員、技術(shù)裝備和已完成的建筑工程業(yè)績等條件。依據(jù)住建部的政策規(guī)定，凡從事建筑工程、土木工程等活動的建筑企業(yè)，都需要申請建筑資質(zhì)。建筑資質(zhì)代表建筑企業(yè)的施工能力，是企業(yè)參加招標(biāo)和承接工程的必備條件憑證。在中華人民共和國境內(nèi)從事土木工程、建筑工程、線路管道設(shè)備安裝工程、裝修工程的新建、擴(kuò)建、改建等活動，應(yīng)當(dāng)申請建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)。

建筑資質(zhì)的種類和要求

建筑資質(zhì)的種類

施工總承包資質(zhì)，這類主要包含：建筑工程施工總承包，市政公用工程施工總承包，機(jī)電工程施工總承包，電力工程施工總承包，通信工程施工總承包等。
專業(yè)總承包資質(zhì)，包含建筑裝修裝飾工程，建筑機(jī)電工程，城市及道路照明工程，防水防腐保溫工程，環(huán)保工程，輸變電工程，模板腳手架專業(yè)承包等。
工程設(shè)計資質(zhì)，這類資質(zhì)包含照明工程設(shè)專項計，環(huán)境工程設(shè)計專項，建筑裝飾工程設(shè)計專項，建筑智能化系統(tǒng)設(shè)計專項，消防設(shè)施工程設(shè)計專項等。
施工勞務(wù)不分等級。

建筑資質(zhì)的要求

企業(yè)資產(chǎn)方面，不同資質(zhì)等級要求不同的凈資產(chǎn)數(shù)額，例如申請一級建筑資質(zhì)需要注冊資金在10000萬元以上，而二級建筑資質(zhì)則需要1000萬元以上的注冊資金。
人員方面，根據(jù)不同的建筑資質(zhì)等級，企業(yè)需要具備相應(yīng)數(shù)量和資質(zhì)的技術(shù)負(fù)責(zé)人、注冊建造師、職稱人員、技工和九大員等人員。
業(yè)績方面，根據(jù)不同的建筑資質(zhì)等級，企業(yè)需要具備相應(yīng)的工程業(yè)績。
設(shè)備方面，有必要的技術(shù)裝備。
企業(yè)必須具有獨立的法人，這意味著企業(yè)應(yīng)當(dāng)擁有獨立的的企業(yè)名稱、注冊地址、法定代表人、財務(wù)制度等，并且需要向相關(guān)部門進(jìn)行注冊、備案等手續(xù)。

建筑資質(zhì)獲取的流程

辦理營業(yè)執(zhí)照，這是辦理資質(zhì)的前提條件，不同類別的資質(zhì)對企業(yè)要求不一樣，需要做好規(guī)劃。
進(jìn)行人員配備，公司需要有符合施工資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求的工作人員，如一級建筑工程師、二級建筑工程師、高級工程師、技術(shù)人員等才能滿足條件。
準(zhǔn)備資料并提交，包括建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)申請表、人員社保繳費證明、固定工作場所證明、技術(shù)設(shè)備購置證明等相關(guān)資料，提出書面申請。
接受現(xiàn)場核查，主要檢查企業(yè)的人員、資質(zhì)和工程業(yè)績是否達(dá)到資質(zhì)要求，如果符合要求，相關(guān)部門會出具批準(zhǔn)文件。
審批公示，如果一切資料符合要求后，在系統(tǒng)內(nèi)或者網(wǎng)站出公式意見是否通過，公示期結(jié)束，出具通知，企業(yè)便可以領(lǐng)取建筑資質(zhì)證書。

建筑資質(zhì)對企業(yè)的影響

建筑資質(zhì)改革對建筑企業(yè)的影響
- 簡化資質(zhì)申請和審批流程，提高審批效率，降低申請門檻，遏制違規(guī)使用資質(zhì)的行為，解決建筑市場混亂問題。
- 對大型企業(yè)來說，要求從內(nèi)部挖潛解決人員使用問題，積極應(yīng)對動態(tài)核查，管理維護(hù)好相關(guān)資質(zhì)管理平臺系統(tǒng)，及時進(jìn)行人員數(shù)量和施工業(yè)績的錄入和備案。
- 對中小企業(yè)來說，要找準(zhǔn)發(fā)展方向，做專做精，不斷提升企業(yè)的資產(chǎn)規(guī)模和市場競爭力。
建筑資質(zhì)對企業(yè)的價值
- 施工資質(zhì)是企業(yè)承接施工項目的基礎(chǔ)，是施工企業(yè)承包工程的必要條件，也是施工企業(yè)自身實力的證明。
- 資質(zhì)是建筑企業(yè)經(jīng)營發(fā)展的必要條件，建筑施工企業(yè)必須充分利用建筑施工企業(yè)資質(zhì)的價值，實現(xiàn)收入最大化。
- 高等級的建筑企業(yè)資質(zhì)和熱門資質(zhì)將使具有該資質(zhì)的企業(yè)有更大的發(fā)展機(jī)會，承包更多的項目，獲得更高的經(jīng)濟(jì)效益和市場競爭力。

小王提到建筑資質(zhì)的相關(guān)案例

建筑資質(zhì)掛靠案例：在選擇資質(zhì)辦理公司時，應(yīng)將辦事效率、資費和口碑作為重要考量因素。
農(nóng)村建房施工資質(zhì)案例：案涉房屋的投資總額超過了30萬元，且建筑面積超過了300平方米，不屬于農(nóng)民自建低層住宅，應(yīng)當(dāng)按照建筑法的規(guī)定，由具備施工資質(zhì)的單位進(jìn)行建設(shè)施工。
建筑資質(zhì)升級案例：企業(yè)要想升級資質(zhì)，一般高一級別的資質(zhì)會有業(yè)績要求，很多建筑企業(yè)因不重視業(yè)績管理導(dǎo)致無法升級。
農(nóng)民工工傷案例：在建筑工程領(lǐng)域，實際施工人即包工頭往往沒有足夠財力賠償，為了保護(hù)農(nóng)民工的權(quán)益，在農(nóng)民工遭受損失時，承包人、分包人或轉(zhuǎn)包人要承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。