建筑資質(zhì)過戶后還能做什么

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2024-09-19 08:49:34
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內(nèi)容摘要：建筑資質(zhì)過戶后的后續(xù)操作建筑資質(zhì)過戶后，企業(yè)需要進行一系列的后續(xù)操作。要關(guān)注資質(zhì)改革的相關(guān)政策和規(guī)定。自 2020 年住建部正式印...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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建筑資質(zhì)過戶后的后續(xù)操作

建筑資質(zhì)過戶后，企業(yè)需要進行一系列的后續(xù)操作。要關(guān)注資質(zhì)改革的相關(guān)政策和規(guī)定。自 2020 年住建部正式印發(fā)建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)管理制度改革方案以來，資質(zhì)改革一直在推進。例如，2014 年 11 月，住建部將專業(yè)承包資質(zhì)由 60 個壓縮至 36 個；2015 年，取消了建筑智能化、消防設(shè)施、建筑裝飾裝修、建筑幕墻 4 個設(shè)計施工一體化資質(zhì)。

在過戶完成后，企業(yè)還需依據(jù)《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于建設(shè)工程企業(yè)發(fā)生重組、合并、分立等情況資質(zhì)核定有關(guān)問題的通知》第六條之規(guī)定，重組、分立后的企業(yè)再申請資質(zhì)的，應(yīng)申報重組、分立后承接的工程項目作為代表工程業(yè)績。

同時，建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓包含三個流程，分別是工商變更、建筑資質(zhì)變更、安全生產(chǎn)許可證變更。工商變更時，需要準備《公司登記（備案）申請書》、《指定代表或者共同委托代理人授權(quán)委托書》及指定代表或委托代理人的身份證復(fù)印件、按章程規(guī)定提交的股東大會會議記錄、修改后的公司章程或章程修正案原件、對應(yīng)變更事項相關(guān)證明文件等。

建筑資質(zhì)過戶后可開展的業(yè)務(wù)

建筑資質(zhì)過戶后，企業(yè)可以開展相應(yīng)資質(zhì)范圍內(nèi)的工程業(yè)務(wù)。但需要注意的是，企業(yè)不再符合相應(yīng)建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準要求條件的，縣級以上地方人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門、其他有關(guān)部門，應(yīng)當(dāng)責(zé)令其限期改正并向社會公告，整改期限最長不超過 3 個月；企業(yè)整改期間不得申請建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的升級、增項，不能承攬新的工程。

企業(yè)申請建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的，應(yīng)依法取得工商行政管理部門頒發(fā)的公司法人《營業(yè)執(zhí)照》。依據(jù)相關(guān)規(guī)定，在資質(zhì)總量不變的情況下，企業(yè)全資子公司間重組、分立，即由于經(jīng)營結(jié)構(gòu)調(diào)整，在企業(yè)與其全資子公司之間、或各全資子公司間進行主營業(yè)務(wù)資產(chǎn)、人員轉(zhuǎn)移，是被允許的。

建筑資質(zhì)過戶后的發(fā)展方向

建筑資質(zhì)未來有以下幾個發(fā)展方向：

資質(zhì)標(biāo)準優(yōu)化：現(xiàn)行的建筑資質(zhì)標(biāo)準把執(zhí)業(yè)人員數(shù)量作為企業(yè)資質(zhì)辦理、升級的重要條件之一，導(dǎo)致執(zhí)業(yè)人員出借、掛靠證書現(xiàn)象十分普遍，未來可能會更加注重個人執(zhí)業(yè)資格制度，通過資格考試保證關(guān)鍵崗位的人員素質(zhì)，減少人為因素對企業(yè)資質(zhì)評審的影響。
資質(zhì)類別變化：建筑資質(zhì)類別的變化，建筑資質(zhì)已經(jīng)取消主項資質(zhì)和增項資質(zhì)之分、取消了數(shù)量限制、打破資質(zhì)序列的變化，企業(yè)可以自由申請資質(zhì)。
行業(yè)競爭加劇：從眼下的發(fā)展情況來看，在不遠的將來，建筑資質(zhì)新辦不再要求企業(yè)主要人員，必將導(dǎo)致進入建筑行業(yè)的企業(yè)增加，有可能會導(dǎo)致建筑三級資質(zhì)和二級資質(zhì)公司的大量增加，這樣一來，低級別建筑公司的競爭將會更加的激烈。

建筑資質(zhì)過戶后的注意事項

建筑資質(zhì)過戶后，企業(yè)需要注意以下事項：

企業(yè)不再符合相應(yīng)建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準要求條件的，縣級以上地方人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門、其他有關(guān)部門，應(yīng)當(dāng)責(zé)令其限期改正并向社會公告，整改期限最長不超過 3 個月；企業(yè)整改期間不得申請建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的升級、增項，不能承攬新的工程。
建筑資質(zhì)證過戶的手續(xù)需要準備好材料，遵守辦理流程，嚴格按照規(guī)定提供相關(guān)證明，就能順利辦理過戶手續(xù)。
確定過戶的目的和要求，確定資質(zhì)類別和等級、有效期等，并制定相應(yīng)的計劃和方案。需準備好相關(guān)的資料和證明材料，包括企業(yè)名稱預(yù)核、執(zhí)業(yè)資格證書、資質(zhì)等級證書等。
首次申請新辦資質(zhì)的企業(yè)，需先領(lǐng)取企業(yè)法定代表人的營業(yè)執(zhí)照，可去辦理工商登記手續(xù)，并前往建設(shè)行政主管部門申請資質(zhì)新辦手續(xù)。已經(jīng)具備初級資質(zhì)，希望獲取更高等級資質(zhì)的企業(yè)，則需向建設(shè)行政主管部門提供所有規(guī)定的相關(guān)材料，進行升級操作。

建筑資質(zhì)過戶后的增值途徑

建筑資質(zhì)過戶后，企業(yè)可以通過以下途徑實現(xiàn)增值：

收購目標(biāo)公司股權(quán)：雖然法律禁止建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓，但可以通過收購目標(biāo)公司全部股權(quán)的方式間接取得所需要的資質(zhì)。對于收購方來說，、證書有效期情況等情況，沒有問題的話再進行股權(quán)轉(zhuǎn)讓交易，將營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、安許證書等變更并完成交接。收購后更容易承接相關(guān)工程，可以立即開展經(jīng)營活動，還可以承繼目標(biāo)公司的工程業(yè)績，為今后資質(zhì)升級打下堅實的基礎(chǔ)。但需要注意的是，目標(biāo)公司原有的債務(wù)可能會承繼下來，新股東需要負責(zé)處理。通過債務(wù)轉(zhuǎn)移方式（依據(jù)見下文）可以在一定程度上避免目標(biāo)公司在被收購前的債務(wù)問題，但該債務(wù)專屬于目標(biāo)公司自身的除外。
資質(zhì)增項：資質(zhì)增項辦理需要建筑企業(yè)資質(zhì)申請表以及相應(yīng)的電子文檔、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本、申報資質(zhì)上一年度或當(dāng)期的財務(wù)審計報告、企業(yè)負責(zé)人和技術(shù)、財務(wù)負責(zé)人的身份證明、職稱證書、任職文件以及相關(guān)資質(zhì)標(biāo)準要求提供的材料。企業(yè)增項資質(zhì)以后，可以承接工程范圍有所擴大，承接工程項目涉及多個領(lǐng)域，從不同方面為企業(yè)獲得收益，慢慢地，企業(yè)的實力就會得到提升。同時，還能提高企業(yè)知名度，以利于長遠發(fā)展。建筑企業(yè)擁有的資質(zhì)項目是證明企業(yè)實力的重要指標(biāo)之一，資質(zhì)越多，企業(yè)的競爭力和品牌優(yōu)勢就越明顯，這對公司的生存發(fā)展有很大影響。