房產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)到期怎么辦

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2024-09-19 08:49:50
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內(nèi)容摘要：房產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)到期的處理方法房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)到期后，不能繼續(xù)使用資質(zhì)。如果資質(zhì)已經(jīng)過(guò)了有效期，應(yīng)當(dāng)向建設(shè)主管部門(mén)重新核定資質(zhì)等級(jí)。也就...

各類(lèi)資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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房產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)到期的處理方法

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)到期后，不能繼續(xù)使用資質(zhì)。如果資質(zhì)已經(jīng)過(guò)了有效期，應(yīng)當(dāng)向建設(shè)主管部門(mén)重新核定資質(zhì)等級(jí)。也就是說(shuō)，需要重新辦理房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)。重新辦理時(shí)，應(yīng)按照新的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。例如，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)二級(jí)資質(zhì)要求有職稱(chēng)的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類(lèi)的專(zhuān)業(yè)管理人員不少于 5 人，其中專(zhuān)職會(huì)計(jì)人員不少于 2 人；工程技術(shù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專(zhuān)業(yè)中級(jí)以上職稱(chēng)，財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專(zhuān)業(yè)初級(jí)以上職稱(chēng)，配有統(tǒng)計(jì)人員；具有完善的質(zhì)量保證體系；臨時(shí)聘用或者兼職的管理、技術(shù)人員不得計(jì)入企業(yè)管理、技術(shù)人員總數(shù)。

房產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)到期后如何續(xù)期

按照國(guó)家對(duì)企業(yè)資質(zhì)的管理規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)有效期為 3 年。企業(yè)在資質(zhì)證書(shū)有效期屆滿前，還需繼續(xù)從事工程項(xiàng)目，可提前 30 天提出資質(zhì)延期申請(qǐng)。辦理資質(zhì)延期的條件包括但不限于企業(yè)的經(jīng)營(yíng)狀況、人員配備等方面符合相關(guān)要求。已申請(qǐng)二級(jí)資質(zhì)核定并出具證明的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，可以直接換證，發(fā)證日期為出具證明日期 (要和原資質(zhì)到期日保持連續(xù))，有效期為三年；開(kāi)發(fā)資質(zhì)尚在有效期內(nèi)的原二級(jí)以下房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，可直接換證，發(fā)證日期和有效期為原資質(zhì)對(duì)應(yīng)日期；2021 年 7 月 1 日后到期并按規(guī)定延續(xù)到新部令出臺(tái)之日的 (系統(tǒng)已暫時(shí)延續(xù)到 2022 年 3 月 1 日)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，可以直接出證，有效期從原到期日起算三年 (確保資質(zhì)連續(xù))；準(zhǔn)備新申辦開(kāi)發(fā)資質(zhì)的和 2021 年 7 月 1 日前原開(kāi)發(fā)資質(zhì)已到期的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，按照新的資質(zhì)管理規(guī)定核定二級(jí)資質(zhì)。不同等級(jí)的資質(zhì)證書(shū)有不同的審批流程，一級(jí)資質(zhì)需要報(bào)經(jīng)國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)審批，而二級(jí)及以下資質(zhì)則由省級(jí)或自治區(qū)人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)制定審批辦法。

房產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)到期的相關(guān)政策法規(guī)

《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》明確了房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的資質(zhì)等級(jí)、申請(qǐng)條件、審批程序和變更情況，以及資質(zhì)證書(shū)的有效期、變更、復(fù)審和注銷(xiāo)等事項(xiàng)。規(guī)定房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)未取得資質(zhì)證書(shū)的，不得從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)。同時(shí)，為了貫徹落實(shí)相關(guān)政策，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部對(duì)《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》進(jìn)行了多次修改，旨在深化“證照分離”改革，提升房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的質(zhì)量和信用。

不同地區(qū)房產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)到期的應(yīng)對(duì)措施

不同地區(qū)可能會(huì)根據(jù)當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況和政策要求，對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)到期的處理方式有所差異。例如，在某些地區(qū)，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于修改《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》的決定，為了貫徹落實(shí)《國(guó)務(wù)院關(guān)于深化“證照分離”改革進(jìn)一步激發(fā)市場(chǎng)主體發(fā)展活力的通知》等政策，對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)的管理進(jìn)行了調(diào)整。同時(shí)，一些地區(qū)還會(huì)發(fā)布專(zhuān)門(mén)的通知，對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)的核定、變更和延續(xù)工作進(jìn)行規(guī)范和指導(dǎo)。

房產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)到期未處理的后果

如果房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)到期未處理，企業(yè)無(wú)正當(dāng)理由不參加資質(zhì)年檢，將被視為年檢不合格，由原資質(zhì)審批部門(mén)注銷(xiāo)資質(zhì)證書(shū)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)將房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)年檢結(jié)果向社會(huì)公布。自領(lǐng)取《暫定資質(zhì)證書(shū)》之日起 1 年內(nèi)無(wú)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的，《暫定資質(zhì)證書(shū)》有效期不得延長(zhǎng)。