房地產(chǎn)資質(zhì)二級江蘇

好順佳集團
2024-09-19 08:49:51
1837

內(nèi)容摘要：江蘇房地產(chǎn)資質(zhì)二級的申請條件江蘇房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)二級資質(zhì)的申請條件如下：注冊資本：不低于2000萬元。從業(yè)經(jīng)驗：從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營3...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

無資質(zhì)、有風險、早辦理、早安心，企業(yè)資質(zhì)就是一把保護傘。好順佳十年資質(zhì)許可辦理經(jīng)驗，辦理不成功不收費！點擊咨詢

江蘇房地產(chǎn)資質(zhì)二級的申請條件

江蘇房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)二級資質(zhì)的申請條件如下：

注冊資本：不低于2000萬元。
從業(yè)經(jīng)驗：從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營3年以上。
開發(fā)業(yè)績：近3年房屋建筑面積累計竣工15萬平方米以上，或者累計完成與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額。
工程質(zhì)量：連續(xù)3年建筑工程質(zhì)量合格率達100%。
施工面積：上一年房屋建筑施工面積10萬平方米以上，或者完成與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額。
專業(yè)人員：
- 有職稱的建筑、結構、財務、房地產(chǎn)及有關經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于5人，其中專職會計人員不少于2人。
- 工程技術、財務、統(tǒng)計等業(yè)務負責人具有中級以上職稱。
質(zhì)量保證體系：具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度。
人員職稱：
- 工程技術負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱。
- 財務負責人具有相應專業(yè)初級以上職稱，配有統(tǒng)計人員。

江蘇房地產(chǎn)資質(zhì)二級的辦理流程

江蘇房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)二級資質(zhì)的辦理流程如下：

準備材料：
- 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報表。
- 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級證書正、副本復印件。
- 企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復印件。
- 公司章程原件或復印件。
- 企業(yè)驗資報告和上年度財務報告(附審計報告)原件或復印件。
- 企業(yè)法定代表人、高級管理人員的任職文件和身份證的復印件，企業(yè)工程技術、財務、統(tǒng)計等業(yè)務負責人的任職文件、職稱證書(執(zhí)業(yè)資格證書)和身份證的復印件，符合規(guī)定數(shù)量的建筑、結構、財務、房地產(chǎn)及有關經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員的勞動合同或社會保險繳納憑證、職稱證書(執(zhí)業(yè)資格證書)和身份證的復印件。
- 近三年房地產(chǎn)開發(fā)統(tǒng)計年報基層表復印件。
- 近三年房地產(chǎn)開發(fā)項目資料復印件(按項目組要求) 。
提出申請：申請人先向所在地的省、自治區(qū)、直轄市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門提出申請，提交有關材料。
初審：省、自治區(qū)、直轄市房地產(chǎn)行政主管部門對申請材料進行初審，提出明確的初審意見。
上報：房地產(chǎn)主管部門將初審意見和全部申請材料上報住房和城鄉(xiāng)建設部。
審核：住房和城鄉(xiāng)建設部進行審核，作出行政許可決定。
資質(zhì)核定完畢：準予許可的，于法定時間內(nèi)向申請人頒發(fā)、送達資質(zhì)證書。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)分為一、二、三、四級資質(zhì)和暫定資質(zhì)。其中一級資質(zhì)由住房和城鄉(xiāng)建設部審批，二級及以下資質(zhì)由省、自治區(qū)、直轄市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門審批(三級、四級房地產(chǎn)資質(zhì)已取消辦理) 。

江蘇房地產(chǎn)資質(zhì)二級的相關政策法規(guī)

江蘇房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)二級資質(zhì)的相關政策法規(guī)主要包括以下

江蘇省實施《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》細則明確了房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)等級劃分、申請條件、審批流程等方面的規(guī)定。
- 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照企業(yè)條件分為一、二、三、四四個資質(zhì)等級。
- 申請二級資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)必須符合一系列條件，如注冊資本、從業(yè)經(jīng)驗、開發(fā)業(yè)績、專業(yè)人員配備等方面的要求。
福建省住建廳發(fā)布的“關于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)二級資質(zhì)審批有關事項的通知”，對企業(yè)申請房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)二級資質(zhì)的條件、人員要求、有效期等方面進行了規(guī)定。

江蘇房地產(chǎn)資質(zhì)二級企業(yè)案例分析

以下是一些與江蘇房地產(chǎn)資質(zhì)二級相關的案例分析：

江蘇某公司房地產(chǎn)中介服務項目商業(yè)計劃書案例中，對房地產(chǎn)中介服務行業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀、市場前景、項目產(chǎn)品/服務等方面進行了分析，為房地產(chǎn)相關企業(yè)提供了參考。

江蘇房地產(chǎn)資質(zhì)二級的有效期和續(xù)期要求

江蘇房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)二級資質(zhì)的有效期和續(xù)期要求如下：

有效期：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)二級資質(zhì)有效期為3年。
續(xù)期要求：資質(zhì)有效期屆滿，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)需要延續(xù)資質(zhì)證書有效期的，應當在資質(zhì)證書有效期滿前30日內(nèi)，按原資質(zhì)等級核定程序和材料，申請辦理資質(zhì)延續(xù)手續(xù)。