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長(zhǎng)沙房地產(chǎn)一級(jí)資質(zhì)新辦

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    好順佳集團(tuán)

  • 發(fā)布時(shí)間

    2024-09-19 08:52:47

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內(nèi)容摘要：長(zhǎng)沙房地產(chǎn)一級(jí)資質(zhì)新辦的條件房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)申請(qǐng)一級(jí)資質(zhì)，需要滿(mǎn)足以下條件：從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)5年以上近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工30...

各類(lèi)資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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長(zhǎng)沙房地產(chǎn)一級(jí)資質(zhì)新辦的條件

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)申請(qǐng)一級(jí)資質(zhì)，需要滿(mǎn)足以下條件：

  • 從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)5年以上

  • 近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工30萬(wàn)平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額

  • 連續(xù)5年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%

  • 上一年房屋建筑施工面積15萬(wàn)平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額

  • 有職稱(chēng)的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類(lèi)的專(zhuān)業(yè)管理人員不少于40人，其中具有中級(jí)以上職稱(chēng)的管理人員不少于20人，持有資格證書(shū)的專(zhuān)職會(huì)計(jì)人員不少于4人

  • 工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專(zhuān)業(yè)中級(jí)以上職稱(chēng)

  • 具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷(xiāo)售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》制度

  • 未發(fā)生過(guò)重大工程質(zhì)量事故

長(zhǎng)沙房地產(chǎn)一級(jí)資質(zhì)新辦的流程

長(zhǎng)沙房地產(chǎn)一級(jí)資質(zhì)新辦的流程如下：

  • 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)申請(qǐng)資質(zhì)核定，應(yīng)當(dāng)通過(guò)全國(guó)一體化政務(wù)服務(wù)平臺(tái)提出申請(qǐng)。路徑為：長(zhǎng)沙市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局官網(wǎng)一網(wǎng)上辦事 一 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)核定 （二 級(jí) ）— — 長(zhǎng)沙市統(tǒng)一 認(rèn)證 平 臺(tái)— — 長(zhǎng)沙市建設(shè)行業(yè)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)審批系統(tǒng), 企業(yè)可查閱房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)服務(wù)指南、 承諾書(shū)、 提交申報(bào)材料、 查看審批進(jìn)度、 查詢(xún)審批結(jié)果等。審批結(jié)果在行政許可決定之日起 7個(gè)工作日內(nèi)在長(zhǎng)沙市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局官網(wǎng)公示

  • 精簡(jiǎn)證明材料。資質(zhì)申報(bào)系統(tǒng)實(shí)時(shí)協(xié)同專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員公共服務(wù)相關(guān)系統(tǒng)，對(duì)專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員職稱(chēng)證書(shū)、社保繳納情況自動(dòng)核查。通過(guò)數(shù)據(jù)共享的方式，能夠?qū)ι陥?bào)人員身份證 、社保證明、業(yè)執(zhí)照等關(guān)聯(lián)信息證明材料進(jìn)行數(shù)據(jù)查詢(xún)、核驗(yàn)的，企業(yè)不需要提供實(shí)體證照或原件掃描件等材料

  • 推行高效審批

長(zhǎng)沙房地產(chǎn)一級(jí)資質(zhì)新辦所需材料

長(zhǎng)沙房地產(chǎn)一級(jí)資質(zhì)新辦所需材料可能包括：

  • 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)暫定資質(zhì)申請(qǐng)報(bào)告

  • 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表

  • 企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

  • 公司章程原件或復(fù)印件

  • 公司股東會(huì)或董事會(huì)決議原件或復(fù)印件

  • 近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工30萬(wàn)平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額的相關(guān)證明材料

  • 連續(xù)5年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%的證明材料

  • 上一年房屋建筑施工面積15萬(wàn)平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額的證明材料

  • 有職稱(chēng)的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類(lèi)的專(zhuān)業(yè)管理人員不少于40人，其中具有中級(jí)以上職稱(chēng)的管理人員不少于20人，持有資格證書(shū)的專(zhuān)職會(huì)計(jì)人員不少于4人的相關(guān)證明材料

  • 工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專(zhuān)業(yè)中級(jí)以上職稱(chēng)的證明材料

  • 具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷(xiāo)售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》制度的相關(guān)證明材料

  • 未發(fā)生過(guò)重大工程質(zhì)量事故的證明材料

長(zhǎng)沙房地產(chǎn)一級(jí)資質(zhì)新辦的審批時(shí)間

一般來(lái)說(shuō)，一級(jí)資質(zhì)經(jīng)市州住房城鄉(xiāng)建設(shè)局評(píng)估房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不存在重大風(fēng)險(xiǎn)隱患后，報(bào)省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳初審，初審合格后報(bào)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部審批。具體審批時(shí)間可能會(huì)受到各種因素的影響，如申報(bào)材料的完整性和準(zhǔn)確性、審批部門(mén)的工作效率等。

長(zhǎng)沙房地產(chǎn)一級(jí)資質(zhì)新辦的相關(guān)政策

近期，住建部發(fā)布了《關(guān)于修改 <房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定>的決定 》，為深化“放管服”改革，優(yōu)化住建領(lǐng)域營(yíng)商環(huán)境，湖南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳結(jié)合工作實(shí)際，制定落實(shí)文件，進(jìn)一步做好房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)改革工作，規(guī)范房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)經(jīng)營(yíng)行為，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康平穩(wěn)發(fā)展。

原資質(zhì)證書(shū)有效期在本通知印發(fā)之日前屆滿(mǎn)的二級(jí)、三級(jí)、四級(jí)和暫定資質(zhì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，應(yīng)按《決定》規(guī)定條件重新核定二級(jí)資質(zhì)；原資質(zhì)證書(shū)有效期在本通知印發(fā)之日后到期的三級(jí)、四級(jí)和暫定資質(zhì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，可按《決定》規(guī)定的條件重新核定二級(jí)資質(zhì)，也可直接申請(qǐng)換發(fā)二級(jí)資質(zhì)證書(shū)。重新核定的，二級(jí)資質(zhì)證書(shū)有效期為3年；換發(fā)資質(zhì)證書(shū)的，有效期與原資質(zhì)證書(shū)一致。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在資質(zhì)證書(shū)有效期屆滿(mǎn)前3個(gè)月申請(qǐng)資質(zhì)延期。

《湖南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于對(duì)部分企業(yè)資質(zhì)實(shí)行告知承諾審批的通知》（湘建法〔 2021 〕 215 號(hào)）有關(guān) 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)二級(jí)資質(zhì)有關(guān)規(guī)定停止執(zhí)行。

提示 辦理資質(zhì)許可，所屬行業(yè)不同，詳情會(huì)有所差異，為了精準(zhǔn)快速的解決您的問(wèn)題，建議您向?qū)I(yè)的顧問(wèn)說(shuō)明詳細(xì)情況，1對(duì)1解決您的實(shí)際問(wèn)題。
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