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2024-09-20 09:30:59
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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
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資產(chǎn)方面，一級(jí)資質(zhì)建筑公司的凈資產(chǎn)需在 1 億元以上。
人員方面，技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)具有 10 年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有結(jié)構(gòu)專業(yè)高級(jí)職稱；建筑工程相關(guān)專業(yè)中級(jí)以上職稱人員不少于 30 人，且結(jié)構(gòu)、給排水、暖通、電氣等專業(yè)齊全。
近 5 年需承擔(dān)過(guò)下列 4 類中的 2 類工程的施工總承包或主體工程承包，且工程質(zhì)量合格：
地上 25 層以上的民用建筑工程 1 項(xiàng)或地上 18 - 24 層的民用建筑工程 2 項(xiàng)。
高度 100 米以上的構(gòu)筑物工程 1 項(xiàng)或高度 80 - 100 米（不含）的構(gòu)筑物工程 2 項(xiàng)。
建筑面積 12 萬(wàn)平方米以上的建筑工程 1 項(xiàng)或建筑面積 10 萬(wàn)平方米以上的建筑工程 2 項(xiàng)。
依法取得工商行政管理部門(mén)頒發(fā)的公司法人《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》。
按照規(guī)定的申請(qǐng)程序提出申請(qǐng)，經(jīng)審查合格，取得建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)后，方可在資質(zhì)許可的范圍內(nèi)從事建筑施工活動(dòng)。
持續(xù)滿足資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求的條件，如資產(chǎn)、人員、技術(shù)裝備等，以維護(hù)資質(zhì)的有效性。
為加強(qiáng)對(duì)建筑活動(dòng)的監(jiān)督管理，維護(hù)公共利益和規(guī)范建筑市場(chǎng)秩序，保證建設(shè)工程質(zhì)量安全，促進(jìn)建筑業(yè)的健康發(fā)展，根據(jù)相關(guān)法律、行政法規(guī)制定本規(guī)定。
在中華人民共和國(guó)境內(nèi)申請(qǐng)建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)，實(shí)施對(duì)建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)監(jiān)督管理，適用本規(guī)定。
企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照其擁有的資產(chǎn)、主要人員、已完成的工程業(yè)績(jī)和技術(shù)裝備等條件申請(qǐng)建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)，經(jīng)審查合格，取得建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)后，方可在資質(zhì)許可的范圍內(nèi)從事建筑施工活動(dòng)。
為規(guī)范建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理，依據(jù)《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》和《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》及相關(guān)法律法規(guī)，制定本實(shí)施意見(jiàn)。
明確了資質(zhì)申請(qǐng)和許可程序，包括申請(qǐng)建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)應(yīng)依法取得工商行政管理部門(mén)頒發(fā)的公司法人《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》，企業(yè)申請(qǐng)不同部門(mén)許可的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)應(yīng)按照相應(yīng)的申請(qǐng)程序提出申請(qǐng)等內(nèi)容。
申請(qǐng)施工總承包一級(jí)資質(zhì)、專業(yè)承包一級(jí)資質(zhì)的企業(yè)，應(yīng)當(dāng)滿足《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》（建市〔2014〕159 號(hào)）要求的注冊(cè)建造師人數(shù)等指標(biāo)要求。
技術(shù)負(fù)責(zé)人必須為一級(jí)或二級(jí)注冊(cè)建造師且有工程業(yè)績(jī)。
具有法人資格的企業(yè)申請(qǐng)建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)應(yīng)具備下列基本條件：
具有滿足本標(biāo)準(zhǔn)要求的資產(chǎn)。
具有滿足本標(biāo)準(zhǔn)要求的注冊(cè)建造師及工程技術(shù)人員。
在 2015 年 7 月，張民生（受張雄明委托）代表協(xié)勝公司（承包人）與恒興公司（發(fā)包人）簽訂《建設(shè)工程施工合同》。2015 年 11 月，張民生（受張雄明委托）與協(xié)勝公司簽訂合同，約定相關(guān)事宜。2017 年 11 月，張雄明施工班組退場(chǎng)，協(xié)勝公司與恒興公司建設(shè)工程施工合同亦終止履行。2018 年 1 月，張雄明訴至法院，請(qǐng)求協(xié)勝公司、恒興公司向其支付尚欠的工程款及利息。最終法院根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定和具體情況做出了相應(yīng)的判決。
對(duì)于未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證等審批手續(xù)的工程項(xiàng)目，當(dāng)事人簽訂建設(shè)工程施工合同的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定合同無(wú)效。承包人以發(fā)包人能夠辦理審批手續(xù)而未辦理為由主張合同有效的，應(yīng)當(dāng)舉證。
《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》明確了對(duì)建筑活動(dòng)的監(jiān)督管理，包括企業(yè)申請(qǐng)資質(zhì)的條件和程序，以及在資質(zhì)許可范圍內(nèi)從事施工活動(dòng)的要求。
《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定和資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施意見(jiàn)》進(jìn)一步規(guī)范了資質(zhì)申請(qǐng)和許可程序，為評(píng)估提供了具體的操作指南。
企業(yè)是否持續(xù)滿足資產(chǎn)、人員、工程業(yè)績(jī)等方面的資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求。
在施工過(guò)程中，是否嚴(yán)格按照法律法規(guī)和合同約定履行質(zhì)量、安全等方面的責(zé)任。
對(duì)于資質(zhì)的維護(hù)和管理，是否按照規(guī)定進(jìn)行申請(qǐng)、變更和延續(xù)等操作。
審查企業(yè)的財(cái)務(wù)報(bào)表、人員檔案、工程業(yè)績(jī)資料等，以核實(shí)其是否滿足資質(zhì)條件。
實(shí)地檢查施工現(xiàn)場(chǎng)，評(píng)估質(zhì)量和安全管理措施的落實(shí)情況。
查閱企業(yè)的資質(zhì)管理檔案，檢查申請(qǐng)、變更和延續(xù)等手續(xù)的合規(guī)性。
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