二級資質(zhì)開發(fā)資質(zhì)要求標準

內(nèi)容摘要：二級資質(zhì)開發(fā)資質(zhì)要求標準房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)二級資質(zhì)要求標準審批部門：二級資質(zhì)由省、自治區(qū)、直轄市人民政府住房和城鄉(xiāng)建設主管部門或者其確...

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房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)二級資質(zhì)要求標準

審批部門：二級資質(zhì)由省、自治區(qū)、直轄市人民政府住房和城鄉(xiāng)建設主管部門或者其確定的設區(qū)的市級人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門審批。
資質(zhì)條件變化：2022 年 3 月 15 日，住房和城鄉(xiāng)建設部發(fā)布關于修改《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》的決定，減少資質(zhì)等級分類，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)分一、二兩個資質(zhì)等級，刪除三、四級以及暫定；降低資質(zhì)條件的要求。
人員配備：對于二級房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，新資質(zhì)規(guī)定僅保留關于專業(yè)技能人員配備及質(zhì)量體系要求的規(guī)定，且降低了該類規(guī)定的門檻。例如，刪除了原資質(zhì)規(guī)定關于經(jīng)營年限、業(yè)績要求、既往工程合格率、未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故的規(guī)定。
承擔項目規(guī)模：二級資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可以承擔建筑面積 25 萬平方米以下的開發(fā)建設項目。

基本條件：具有法人資格的企業(yè)申請建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)應具備下列基本條件：具有滿足本標準要求的資產(chǎn)；具有滿足本標準要求的注冊建造師及工程技術人員；具有滿足本標準要求的工程業(yè)績；具有必要的技術裝備。
申請程序：
- 企業(yè)申請住房城鄉(xiāng)建設部許可的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)應按照規(guī)定的申請程序提出申請。軍隊所屬企業(yè)可由總后基建營房部工程管理局向住房城鄉(xiāng)建設部提出申請。
- 企業(yè)申請省、自治區(qū)、直轄市人民政府住房城鄉(xiāng)建設主管部門許可的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)，按照省級住房城鄉(xiāng)建設主管部門規(guī)定的程序提出申請。省級住房城鄉(xiāng)建設主管部門應在其門戶網(wǎng)站公布有關審批程序。
- 企業(yè)申請設區(qū)的市人民政府住房城鄉(xiāng)建設主管部門許可的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)，按照設區(qū)的市人民政府住房城鄉(xiāng)建設主管部門規(guī)定的程序提出申請。設區(qū)的市人民政府住房城鄉(xiāng)建設主管部門應在其門戶網(wǎng)站公布有關審批程序。

補充信息

按照《住房和城鄉(xiāng)建設部辦公廳關于建設工程企業(yè)資質(zhì)有關事宜的通知》（建辦市函〔2022〕361 號）規(guī)定，具有法人資格的企業(yè)可直接申請施工總承包、專業(yè)承包二級資質(zhì)。
企業(yè)按照新申請或增項提交的相關材料中，企業(yè)資產(chǎn)、技術負責人需滿足《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標準》(建市〔2014〕159 號)規(guī)定的相應類別二級資質(zhì)標準要求，其他指標需滿足相應類別三級資質(zhì)標準要求。